Создать Национальный фонд развития жилищного строительства для рабочих и лиц моложе 35 лет

Заседание возглавил заместитель премьер-министра Хо Дык Фок. (Фото: Ван Диеп/VNA)

Министерство строительства отвечает за «изучение вопроса создания и организацию работы государственных предприятий, специализирующихся на инвестировании в развитие социального жилья». В настоящее время как на центральном, так и на местном уровнях существуют финансовые институты и политика льготного кредитования для развития социального жилья, в дополнение к кредитным программам коммерческой банковской системы. Однако самой большой проблемой последнего времени является ограниченность источника льготных кредитов.

Поэтому для обеспечения осуществимой, быстрой и эффективной реализации Министерство финансов предлагает вместо создания нового финансового учреждения использовать существующую систему финансовых учреждений для предоставления кредитов на развитие социального жилья и рекомендует центральным и местным органам власти уделять первоочередное внимание ресурсам и механизмам поддержки этих учреждений с целью расширения деятельности по кредитованию социального жилья.

Ожидается, что в проекте резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию национального социального жилья Постоянный комитет Национальной ассамблеи предусмотрит создание Национального фонда развития жилищного строительства для реализации всех трех положений: поддержка компенсаций и расходов на переселение; инвестиции в техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру; и поддерживать предприятия, инвестирующие в жилищное строительство, и бенефициаров политики социального жилья.

Правительство должно подробно определить операционную модель, правовой статус и источники годового бюджета.

Заместитель министра Хо Си Хунг также поднял некоторые вопросы, касающиеся финансовой поддержки компенсаций, переселения и инвестиций в технические и социальные инфраструктурные системы, когда действующие законы о государственном бюджете и государственных инвестициях не содержат положений, разрешающих гибкое использование государственного инвестиционного капитала или регулярных фондов для осуществления компенсаций, поддержки, переселения и инвестиций в технические и социальные инфраструктурные системы за пределами рамок проекта; Существуют трудности в поддержке проектов социального жилья для аренды и рассрочки с правом выкупа. Не существует Национального фонда развития жилищного строительства или подходящей модели финансового учреждения для поддержки ресурсов, необходимых для реализации проектов социального жилья.

«Министерство финансов обнаружило, что до сих пор нет четкого указания относительно правового положения Фонда (центрального или местного), особенно в плане отсутствия четких ресурсов для быстрой и эффективной реализации, как предписано Политбюро. Если Национальное собрание не попросят прояснить этот вопрос, поручение правительству реализовать его также будет сопряжено с трудностями и препятствиями», — сказал заместитель министра Хо Сы Хунг.

Министерство финансов представило два варианта финансовых механизмов поддержки развития социального жилья и ориентиры для создания Национального фонда развития жилищного строительства. Вариант 1: создать Реальный фонд для выполнения трех функций, подлежащих отчетности перед Национальной ассамблеей.

Вариант 2 фокусируется на исследовании возможности создания Фонда/организации жилищного развития для инвестирования в социальное жилье для аренды и рассрочки с последующим выкупом для решения текущих проблем.

В котором Министерство финансов предложило выбрать Вариант 2. На встрече представители Министерства строительства, Госбанка, Министерства юстиции и Аппарата правительства обменялись мнениями и обсудили политическую основу, правовую основу и практическую основу создания фонда; Функции, задачи, организационная модель, масштаб, объекты обслуживания, орган управления, источники формирования фонда... чтобы фонд функционировал эффективно, соответствовал поставленным целям и требованиям.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что вопрос развития социального жилья является социальной политикой, поэтому ответственность лежит на государстве. Фонд развития социального жилья является одним из конкретных источников поддержки и стимулирования развития социального жилья в предстоящий период.

Заместитель управляющего Государственного банка Дао Минь Ту попросил разъяснить ресурсы этого фонда, бенефициаров, методы управления фондом... Он сказал, что глубоко изучил пакет поддержки кредитования развития социального жилья в размере 120 триллионов донгов и обнаружил, что число бенефициаров по-прежнему скромное.

Объясняя причину, по которой этот кредитный пакет «застрял» и до сих пор не начал реализовываться, он заявил, что вопрос ресурсов не является ключевым, необходимо пересмотреть механизм политики, внимательно оценить ситуацию со спросом и предложением и «поймать правильный пульс».

Завершая встречу, заместитель премьер-министра Хо Дык Фок заявил, что создание фонда развития жилья для реализации задачи по развитию социального жилья, жилья для рабочих, лиц моложе 35 лет для аренды или покупки жилья... имеет политическую, правовую и практическую основу. Поэтому название фонда унифицировано: «Национальный фонд развития жилищного строительства».

Это внебюджетный государственный фонд, создаваемый государством (не пересекающийся с расходными задачами государственного бюджета).

Ожидается, что средства Национального фонда развития жилищного строительства будут мобилизованы из следующих источников: государственный бюджет; мобилизованные за счет добровольных взносов отечественных и иностранных инвесторов; Доход от земельного фонда 20% на строительство социального жилья в коммерческих жилищных проектах в соответствии с нормативными актами; источники взносов организаций и частных лиц; другие законные источники.

Основной функцией Национального фонда развития жилищного строительства является инвестирование в развитие социального жилья и арендного жилья для рабочих; Жилье для молодых людей до 35 лет... Национальный фонд развития жилищного строительства имеет 2 уровня. Центральный уровень, управляемый Министерством строительства; На местном уровне управление осуществляет Народный комитет провинциального уровня.

Вице-премьер поручил Министерству строительства учесть высказанные на совещании мнения с целью завершения проекта создания Национального фонда развития жилищного строительства, а проект Указа представить в компетентные органы для рассмотрения и принятия решения.

По данным ВНА

Источник: https://baothanhhoa.vn/thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-cho-cong-nhan-va-nguoi-duoi-35-tuoi-246409.htm