Будьте осторожны, инвестируя в золото, рынок недвижимости процветает

TPO - По мнению экспертов, инвестиции в золото следует осуществлять с осторожностью, поскольку на них влияют не только рыночные факторы, но и политические факторы. При этом недвижимость в городских и промышленных зонах является двумя наиболее развивающимися направлениями с начала года.

Оптимизм в отношении роста

Полугодовой отчет об экономических перспективах Вьетнама, недавно опубликованный Citi Bank, показывает, что рост ВВП Вьетнама во втором квартале увеличился на 6,93% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подтверждает способность экономики к устойчивому восстановлению. Основными факторами впечатляющего роста во втором квартале стали устойчивый рост производства и привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ), а также резкое увеличение экспорта на 17% в годовом исчислении.

Эксперты полагают, что многие экономические показатели в последние месяцы года продолжат восстанавливаться еще лучше.

По словам Хельми Армана, главного экономиста Citi Bank по Вьетнаму, рост обусловлен продолжающимся ускорением в производственном секторе и восстановлением в экспортно-ориентированных отраслях. Citi прогнозирует, что в этом году ситуация с издержками в промышленном секторе нормализуется, а инфляция, скорее всего, останется на уровне 3,5–4%. Хотя инфляция цен на продукты питания в июне была довольно высокой, что повлияло на общий индекс, экономисты Citi не считают, что целевой показатель инфляции в 4,5% будет превышен.

«Возможны корректировки внутренних цен на электроэнергию, однако более слабый, чем ожидалось, глобальный рост может привести к потенциальному падению цен на нефть во второй половине этого года и в 2025 году. Это будет способствовать снижению транспортных расходов. «Кроме того, падение цен на рис в соседних странах может привести к снижению спроса на экспортный рис из Вьетнама, что приведет к снижению внутренней инфляции цен на продовольствие», — сказал Хельми Арман, добавив, что Citi повысил свой прогноз роста ВВП Вьетнама в этом году с 6% до 6,4%.

В экономическом отчете Вьетнама за первые 6 месяцев года и прогнозе на весь 2024 год, опубликованном CIEM несколько дней назад, также представлены 2 сценария роста на последние 6 месяцев года, а также на весь год, с положительными комментариями, при этом прогнозы роста ВВП в обоих сценариях превышают целевой темп роста, установленный в постановлении правительства 01. Если восстановительная динамика сохранится в последних кварталах года, рост ВВП по итогам года может достичь целевого показателя в 6-6,5%.

В какой канал инвестировать?

Делимся с П.В. Тьен Фонгом , доктором Нгуен Чи Хьеу , директор Института исследований и развития мировых финансовых рынков и рынков недвижимости, заявил, что результаты, достигнутые в первой половине года, создают позитивные тенденции для вьетнамской экономики во второй половине года. При положительных экономических показателях за первые 6 месяцев года можно ожидать, что макроэкономика продолжит оставаться стабильной, основные балансы будут обеспечены, а доверие предприятий и населения укрепится.

ТС. Нгуен Чи Хьеу - директор Института исследований и развития мировых финансовых рынков и рынков недвижимости

По словам г-на Хьеу, во второй половине года фондовый рынок будет стабильным и лучше, чем в первой половине года, поскольку это барометр экономики. Если во второй половине года экономика существенно восстановится, это сильное восстановление отразится на фондовом рынке. В то время фондовые кодексы, связанные с промышленными парками, возобновляемой энергетикой, транспортом и особенно банковским сектором, будут устойчивыми и привлекательными по сравнению с другими фондовыми кодексами.

Г-н Хьеу также сказал, что медленный рост банковских депозитов в первые 6 месяцев года при продолжающемся снижении процентных ставок по депозитам также сделал другие каналы инвестиций, такие как золото и акции, более привлекательными. Однако инвестиции в золото должны быть максимально осторожными, поскольку на них влияют не только рыночные факторы, но и политические факторы. При этом недвижимость в городских и промышленных зонах является двумя наиболее развивающимися направлениями с начала года. Прогнозируется, что эти развивающиеся типы продолжат активно развивать свой потенциал в последние 6 месяцев года.

«При положительных показателях наибольший потенциал развития имеют инвестиции в акции. Далее следуют инвестиции в недвижимость, но только в нескольких конкретных областях. «Недвижимость и жилье в крупных городах, хотя и дорогие, по-прежнему пользуются большим спросом, поэтому это по-прежнему высокоэффективный канал инвестирования», — прокомментировал г-н Хьеу.

На семинаре «Поиск инвестиционных возможностей во второй половине года», недавно организованном газетой «Дау Ту», г-н Во Хонг Тханг — инвестиционный директор компании DKRA Group — заявил, что законы о риэлторском бизнесе, земле и инвестициях в недвижимость официально вступят в силу с августа, в краткосрочной перспективе очень сложно ожидать резкого роста цен и предложения на рынке во всех сегментах. Однако в среднесрочной и долгосрочной перспективе эти законы помогут сделать рынок более прозрачным, защитить инвесторов и способствовать более устойчивому развитию рынка. После принятия нового закона его реализация в жизни займет около 6–12 месяцев.

По словам г-на Танга, в то время, когда макроэкономика по-прежнему характеризуется множеством переменных, тем, кто использует финансовый рычаг, следует быть очень осторожными. Инвесторам следует учитывать, что некоторые другие сегменты, такие как курортная недвижимость, не демонстрируют признаков восстановления. В условиях непредсказуемости рынка сегмент доступного жилья продолжит восстанавливаться и станет лидером рынка в последние 6 месяцев года.

Фам Туен

Источник: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo