Государственная комиссия по ценным бумагам только что вынесла решение о наложении административного штрафа на Dat Xanh Group Corporation (DXG) в размере более 515 миллионов донгов.

Компания Dat Xanh Group была оштрафована на крупный размер за нераскрытие важной информации о транзакциях, которая должна была быть раскрыта в отношении г-на Лыонг Три Тхина, в настоящее время являющегося членом Совета директоров (BOD), а до 3 июля — Председателем Совета директоров.

В частности, Dat Xanh был оштрафован на 350 миллионов донгов за изменение плана использования капитала, суммы денег, собранных в ходе публичного предложения ценных бумаг, но не через общее собрание акционеров (ОСА) 2023 года. DXG использовала 36,56 миллиарда донгов из общей суммы в 1220 миллиардов донгов, собранных в ходе предложения, для погашения кредита Ha An Real Estate Investment and Trading JSC без прохождения ОСА.

LuongTriThin DXG.gif
Г-н Луонг Три Тхин, член Совета директоров Dat Xanh. Фото: DXG

Дат Сань был оштрафован на 65 миллионов донгов за неполное раскрытие информации в ряде отчетов о корпоративном управлении за период с 2022 года по первую половину 2024 года. Среди них была сделка по займу 30 миллиардов донгов у г-на Лыонг Три Тхина в первой половине 2024 года.

DXG также не сообщила о гарантиях по кредитам некоторым связанным компаниям, а также о сделке по заимствованию 150 млрд донгов у г-на Лыонг Три Тхина, зафиксированной в конце 2023 года.

Кроме того, DXG не представила в проспекте информацию о двух компаниях (Ihouzz и Tulip), связанных с г-ном Луонг Три Тхином, которые предложат дополнительные акции общественности в 2023 году. В то время г-н Луонг Три Тхин был председателем совета директоров Dat Xanh, одновременно председателем совета директоров Ihouzz Technology JSC и председателем совета директоров Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Компания Dat Xanh также была оштрафована на 100 миллионов донгов за нераскрытие информации, которая должна быть раскрыта в соответствии с положениями о документах по ряду решений Совета директоров, утверждающих подписание контрактов, соглашений, сделок со связанными сторонами... а также за нераскрытие документов, отражающих использование средств от выпуска облигаций, которые прошли аудит в течение первых 6 месяцев 2023 года.

Кроме того, Dat Xanh не раскрыл информацию в установленные сроки, в том числе информацию о документах из ряда судебных решений... связанных со спорами по строительным контрактам с поставщиками услуг.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчету, в третьем квартале компания Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере около 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период. За 9 месяцев объем DXG достиг почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза больше, чем за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

Рынок недвижимости 2024: «Лучшее время для охоты»? Самое трудное время — всегда лучшее время для «охоты». Многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с трудностями из-за масштабного развития проектов и высокого финансового левериджа. Но помимо этого, есть также много здоровых компаний, и это время, когда они будут «охотиться».