Государственная комиссия по ценным бумагам только что вынесла решение о применении административных санкций к корпорации Dat Xanh Group Corporation (DXG) в виде штрафа на общую сумму более 515 миллионов донгов.

Компания Dat Xanh Group была оштрафована на крупную сумму за нераскрытие важной информации о транзакциях, которая подлежала раскрытию в отношении г-на Лыонг Три Тхина, в настоящее время являющегося членом Совета директоров (BOD), а до 3 июля — Председателем Совета директоров.

В частности, Dat Xanh был оштрафован на 350 миллионов донгов за изменение плана использования капитала, суммы денег, полученных от публичного размещения ценных бумаг, но не на Общем собрании акционеров (ОСА) 2023 года. DXG использовала 36,56 млрд донгов из общей суммы в 1 220 млрд донгов, собранной в ходе размещения, для погашения кредита Ha An Real Estate Investment and Trading JSC без проведения общего собрания акционеров.

LuongTriThin DXG.gif
Г-н Луонг Три Тхин, член Совета директоров Dat Xanh. Фото: DXG

Дат Сань был оштрафован на 65 миллионов донгов за неполное раскрытие информации в ряде отчетов о корпоративном управлении за период с 2022 года по первую половину 2024 года. Среди них была сделка по займу 30 миллиардов донгов у г-на Лыонг Три Тхина в первой половине 2024 года.

DXG также не сообщила о гарантиях по кредитам некоторым связанным компаниям, а также о сделке по заимствованию 150 млрд донгов у г-на Лыонг Три Тхина, зафиксированной в конце 2023 года.

Кроме того, DXG не представила в проспекте информацию о двух компаниях (Ihouzz и Tulip), связанных с г-ном Луонг Три Тхином, которые предложат дополнительные акции общественности в 2023 году. В то время г-н Луонг Три Тхин был председателем совета директоров Dat Xanh, одновременно председателем совета директоров Ihouzz Technology JSC и председателем совета директоров Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Компания Dat Xanh также была оштрафована на 100 миллионов донгов за нераскрытие информации, которая должна быть раскрыта в соответствии с положениями о документах по ряду решений Совета директоров, одобряющих подписание контрактов, соглашений, сделок со связанными сторонами... а также за нераскрытие документов, отражающих использование средств от выпуска облигаций, которые прошли аудит в течение первых 6 месяцев 2023 года.

Кроме того, Dat Xanh не раскрыл информацию в установленные сроки, в том числе информацию о документах из ряда судебных решений... связанных со спорами по строительным контрактам с поставщиками услуг.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчету, в третьем квартале компания Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере около 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период. За 9 месяцев объем DXG достиг почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза больше, чем за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

Рынок недвижимости 2024: «Лучшее время для охоты»? Самые трудные времена — всегда лучшие времена для «охоты». Многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с трудностями из-за масштабной реализации проектов и высокой финансовой зависимости. Но, кроме того, есть много здоровых предприятий, и это как раз то время, когда они «выйдут на охоту».