Недавно акционерная компания Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, инвестор проекта The Empire Luxury Resort and Housing, также известного как Cocobay Da Nang, опубликовала уведомление об одностороннем расторжении договоров с клиентами проекта.
Согласно данному объявлению, компания находится в процессе реструктуризации и подготовки ресурсов для запуска проекта The Empire во втором квартале 2024 года. Поэтому продление договоров купли-продажи с клиентами, заключенными в прошлом, нежелательно.
Уведомление об одностороннем расторжении договора с клиентами проекта The Empire Luxury Resort and Residences, также известного как Cocobay Da Nang.
Компания заявила, что после одностороннего расторжения компанией договора купли-продажи, клиент обязуется в течение 15 дней с даты получения уведомления передать компании все юридические документы, касающиеся недвижимости, и текущее состояние полученного имущества согласно протоколу приема-передачи, а также координировать действия по расторжению договора купли-продажи.
По данному вопросу 20 марта заместитель директора Департамента строительства города Дананг г-н Ле Ван Туан сообщил, что до настоящего момента департамент не получал никаких уведомлений от акционерной компании по инвестициям, развитию и строительству Thanh Do об одностороннем расторжении договора с заказчиками по данному проекту.
По словам г-на Туана, Департамент строительства разрешил инвестору продать будущее жилье по этому проекту. На этом основании инвестор заключил договор купли-продажи будущего жилья для индивидуальных покупателей.
Г-н Ле Ван Туан, заместитель директора Департамента строительства города Дананг.
Согласно правилам, инвесторы должны ежеквартально отчитываться о результатах реализации. Однако на данный момент Департамент строительства не получил от инвестора никакого отчета по данному вопросу.
«Договор имеет гражданское значение между двумя сторонами. Данный спор по контракту возникает между инвестором и соответствующим заказчиком. «В случае наличия контента, связанного с ролью государственного управления, Департамент строительства будет участвовать», — добавил г-н Туан.
Проект Cocobay Da Nang включает в себя 2 подразделения: Q1 площадью 300 797 м2 и Q2 площадью 212 529 м2.
Эти два подразделения были одобрены для детального планирования Народным комитетом города Дананг, и проект был частично реализован и введен в эксплуатацию.
В отношении подразделения Q1, согласно решению № 593 от 01.02.2019 г. Народного комитета города об утверждении корректировки детальной планировки, основным содержанием которой является перевод 50% строящихся гостиничных многоквартирных домов (не образующих жилые дома) в кластерах HH2, HH3, HH5 в многоквартирные дома (образующие жилые дома).
Непостроенные высотные жилые дома в кластерах HH4, HH6, HH7 переоборудованы в апартаменты, виллы, двухквартирные виллы и прилегающие таунхаусы. В частности, в высотном здании HH1 высота была уменьшена с 50 до 40 этажей, 50% из которых переоборудованы в квартиры.
В 2022 году инвестор предложил провести реорганизацию территорий HH2 и HH3, полностью переоборудовав территорию HH2 в многоквартирные дома, а территорию HH3 — в гостиничные апартаменты (кондотель).
После этого Департамент строительства поручил инвестору провести соответствующие процедуры. Однако с 2022 года по настоящее время инвестором соответствующие процедуры не проводились.
Уголок Кокобая Дананга.
Этот проект стартовал в июне 2016 года в прибрежной зоне улицы Труонг Са, округа Хоа Хай, округа Нгу Хань Сон, города Дананг.
Общий объем инвестиций в проект составляет 11 000 млрд донгов, а площадь возведения составляет около 31 гектара.
Это будет туристический и развлекательный комплекс со множеством объектов, таких как крытая сцена для выступлений, открытая сцена для выступлений, туристическая площадь, пешеходная улица с системой размещения в кондоминиумах и бутик-отель.
Этот проект частично завершен, включая кондоминиумы и множество других развлекательных и курортных услуг. Введенный в эксплуатацию в 2017 году, к 2019 году суперпроект «сломался» в сегменте кондоминиумов после объявления о прекращении выплаты обещанной прибыли в размере до 12%/год по договору с клиентами.
Источник
Комментарий (0)