По словам министра Нги, проект Закона о жилищном строительстве (с поправками) регулирует только политику жилищного строительства в целом и строительство конкретных типов жилья, таких как коммерческое жилье, социальное жилье, государственное жилье и жилье для переселенцев. Содержание, касающееся строительной деятельности, относится к закону о строительстве. Поэтому на практике применение Закона о жилищном строительстве и Закона о строительстве не смешивается.
«Разрабатывающее агентство учтет мнения депутатов Национального собрания для дальнейшего пересмотра и уточнения проекта, чтобы обеспечить ясность сферы действия законопроекта и исключить дублирование с другими соответствующими законами», — сказал г-н Нги.
Что касается сферы регулирования, министр заявил, что, хотя проект Закона о жилищном строительстве (с поправками) и Закона о деятельности в сфере недвижимости (с поправками) также касаются зданий смешанного назначения, Закон о жилищном строительстве (с поправками) регулирует только вопросы, связанные с управлением и использованием зданий смешанного назначения, включающих жилые помещения.
Что касается политики в отношении права собственности на жилье, глава Министерства строительства заявил: «В заключении Постоянного комитета Национального собрания этот вопрос был определен как крайне деликатный и оказывающий значительное влияние на общество, и по-прежнему существуют разные мнения. Поэтому редакционное ведомство представило правительству предложение учесть мнение Постоянного комитета Национального собрания и не включать положения о краткосрочном праве собственности на многоквартирные дома в проект Закона о жилищном строительстве (с поправками), представленный Национальному собранию на рассмотрение».
Министр Нгуен Тхань Нги. (Фото: Quochoi.vn)
Однако в проект закона были внесены поправки для уточнения деталей, касающихся срока службы многоквартирных домов, случаев сноса многоквартирных домов, прав и обязанностей собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; а также для уточнения обязанностей соответствующих сторон при реконструкции и перестройке многоквартирных домов, что обеспечивает основу для решения текущих проблем и препятствий.
Министр Нгуен Тхань Нги также пояснил предложение о пересмотре правил, касающихся условий, количества и типов жилья, которым могут владеть иностранцы, чтобы избежать негативного влияния на жилищные потребности отечественных граждан и обеспечить национальную безопасность и оборону. Соответственно, ведомство, занимающееся разработкой законопроекта, будет координировать свои действия с ведомством, проводящим пересмотр, для проведения тщательного исследования, четко указав, что оно соответствует политике партии и действующему законодательству.
Что касается программ и планов жилищного строительства, министр Нгуен Тхань Нги пояснил, что положения о программах и планах жилищного строительства, содержащиеся в проекте поправки к Закону о жилищном строительстве, не являются новыми, а унаследованы от Закона о жилищном строительстве 2005 года и Закона о жилищном строительстве 2014 года и теперь включены в проект закона в виде реструктурированной главы.
Это необходимо и целесообразно с учетом практической ситуации, чтобы помочь преодолеть дисбаланс между предложением и спросом на жилье. Данное положение не дублирует другие планы. Это объясняется тем, что содержание, предусмотренное в плане застройки, такое как площадь земельных участков под коммерческую застройку, социальное жилье, жилье для переселенцев, государственное жилье и т. д., не детализировано в системе планирования, как это предписано Законом о земле и Законом о планировании.
Однако ведомство, занимающееся разработкой данного положения, продолжит его пересмотр, чтобы обеспечить ясность текста, избежать дублирования и накладок, гарантировать удобство, прозрачность, децентрализацию и расширение прав и возможностей местных органов власти, а также обеспечить государственное управление в соответствии с директивами правительства.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги также затронул вопрос, поднятый делегатами, касающийся правил землепользования для коммерческого жилищного строительства. Ведущее ведомство планирует представить правительству отчет с учетом мнений делегатов и продолжить исследования и доработку этих правил для обеспечения их соответствия измененному Закону о земле.
Что касается ремонта и реконструкции многоквартирных домов, то проектное ведомство продолжит рассматривать и уточнять соответствующие положения, включая мнения депутатов Национального собрания, чтобы обеспечить осуществимость и ускорить реализацию проектов ремонта и реконструкции многоквартирных домов.
Что касается политики развития социального жилья, то предоставление провинциальным народным комитетам права определять процент доходов от платы за землепользование и арендной платы за землю для коммерческих жилищных проектов и городских территорий в пределах их юрисдикции соответствует действительности и действующим законам. Однако, ведомство, занимающееся разработкой законопроекта, планирует представить его на рассмотрение правительству и включит это в проект закона в процессе его окончательной доработки, установив лишь определенный процент из местного бюджета; при этом не будет указан процент доходов от платы за землепользование и арендной платы за землю для коммерческих жилищных проектов и проектов городского строительства.
ФАМ ДУЙ
Выгодный
Эмоции
Творческий
Уникальный
Источник
Комментарий (0)