Среди этих решений следует отметить тот факт, что председатель HBC Ле Вьет Хай дал указание одобрить покупку 75% взноса в капитал Thanh Ngan Real Estate Company Limited для достижения 100% владения проектом 127 An Duong Vuong (район 6, Хошимин). В то же время HBC выпустит 47 миллионов акций HBC по цене 12 000 донгов за акцию (в 1,5 раза выше биржевой цены на дату принятия решения). Таким образом, общая сумма, потраченная на этот проект, составила 564 млрд донгов, что эквивалентно сумме, полученной от выпуска 47 млн акций HBC.
Общая площадь проекта составляет 15 394,7 м2 , выдан сертификат на право пользования землей, из которых площадь земли под высотное коммерческое жилье и услуги составляет 6 279,6 м2 , а площадь под образовательные учреждения — 6 567,5 м2 , общая сумма, уплаченная в государственный бюджет, составляет 218 млрд донгов. Согласно исследованию рыночных цен, все фасадные помещения вокруг улицы Ан Дуонг Выонг продаются по цене более 100 миллионов донгов/ м2 .
Проект Hoa Binh Construction Group в качестве строительного подрядчика в Тху Тхием
По словам г-на Ле Вьет Хая, проект имеет большой потенциал и принесет HBC большой доход и прибыль. Два новых стратегических акционера, инвестирующих в HBC, будут владеть общим количеством акций, равным количеству акций, которыми г-н Ле Вьет Хай владеет в HBC. Двое акционеров, Фам Куанг Ханг и Май Хуу Тунг, также согласились купить 47 миллионов акций по цене на 50% выше после того, как тщательно изучили сложное финансовое положение HBC и четко поняли перспективную стратегию развития компании на зарубежных рынках. Обладая большими финансовыми возможностями и стратегическим видением, эти два новых акционера станут двумя потенциальными стратегическими партнерами HBC.
Кроме того, HBC также одобрил реализацию кредитных предложений и сделок с Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Максимальный лимит краткосрочного кредитования составляет 2 000 млрд донгов. При этом максимальный лимит кредита составляет 1 000 млрд донгов, максимальный лимит гарантии — 1 000 млрд донгов. Цель: пополнение оборотного капитала, гарантия коммерческой деятельности, максимальный срок 12 месяцев. Путем приобретения всех акций г-на Ле Вьет Хай в компании Pax International в соответствии с фактически внесенным капиталом (138 млрд. донгов). Путем продажи всего внесенного капитала Hoa Binh Innovation Center LLC, составляющего 167 млрд донгов. Из них на реализацию проекта было потрачено 127 млрд донгов, а прибыль составила 40 млрд донгов. По соглашению о передаче прав землепользования г-ну Ле Вьет Хай и г-же Буй Нгок Май на 3 земельных участка общей площадью 7 218,6 м2 на улице Фан Ван Хон (район 12, город Хошимин) стоимостью 120 млрд донгов.
Все транзакции на Hoa Binh не будут осуществляться с использованием наличных денег, а будут заключаться только в выпуске акций и возврате авансов на предыдущие деловые цели группы. Возврат этих авансов позволяет группе получить больше активов для улучшения ее финансового положения.
По словам председателя совета директоров Ле Вьет Хай, благодаря вышеперечисленным стратегическим решениям Hoa Binh вскоре стабилизирует свое деловое положение, преодолеет трудности и вызовы и, безусловно, восстановит свои прежние позиции в ближайшем будущем.
Кроме того, по словам г-на Ле Вьет Хай, из 21 иска, касающихся просрочки платежа, по 10 искам были вынесены судебные решения. Все дела, рассмотренные в Мирном суде, были выиграны. Из них основной долг, отраженный в бухгалтерских книгах, составляет 829 млрд донгов, общая сумма, согласно решению суда, которую ответчик должен выплатить Хоабинь, составляет до 1 223 млрд донгов, включая проценты за просрочку платежа и возникающие издержки, что на 47,5% больше. В настоящее время общая сумма взысканной задолженности составляет 593 млрд донгов, оставшаяся сумма, подлежащая взысканию по этим 10 выигранным искам, составляет 630 млрд донгов. Г-н Хай также добавил: «В ближайшее время рынок недвижимости восстановится, поэтому долги будут постепенно погашены, и он уверен, что процент взыскания составит не менее 100%, а окончательная взысканная сумма увеличится не менее чем на 15% от суммы просроченного основного долга». За всю историю деятельности HBC в финансовом отчете никогда не было задолженности, которую необходимо было бы направить Совету директоров для списания из-за невозможности взыскать задолженность.
С другой стороны, применяя международные стандарты бухгалтерского учета, в ближайшее время Хоабинь проведет переоценку активов, поскольку данные, зафиксированные в бухгалтерских книгах, слишком устарели. Например, дом по адресу Во Тхи Сау, 235 — бывшая штаб-квартира Хоабинь — в 2000 году стоил всего 5,6 млрд донгов, а сейчас не может стоить менее 100 млрд донгов. Аналогично, дом 233 Vo Thi Sau, земельный участок 1C Ton That Thuyet (район 4, Хошимин). Что касается остаточной стоимости машин и оборудования, то можно утверждать, что она значительно превышает стоимость, зафиксированную в бухгалтерских книгах.
Согласно финансовому отчету по состоянию на 31 декабря 2022 года, общий объем инвестиций Хоабинь в машины и оборудование на сегодняшний день составляет 2 208 млрд донгов, из которых 1 305 млрд донгов были амортизированы, а оставшаяся стоимость составляет всего 903 млрд донгов. Таким образом, оставшаяся стоимость эквивалентна лишь 40% от первоначальной цены. Фактически, вся система лесов изготовлена из оцинкованного железа, поэтому она не ржавеет и не сильно повреждается. Краны, подъемники, бетононасосы… все в хорошем рабочем состоянии. Из-за амортизации текущая цена покупки всегда выше первоначальной цены покупки этого актива.
Таким образом, в ближайшее время HBC скорректирует собственный капитал после эмиссионного увеличения капитала и переоценки активов. Увеличение капитала поможет Hoa Binh обеспечить свой кредитный лимит, значительно улучшить финансовые возможности для преодоления текущих трудностей с денежными потоками и поможет погасить все долги поставщикам и субподрядчикам.
Ссылка на источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)