Рассмотреть и оценить возможность организации принудительного исполнения закона о земле Гамуда

Ждете указаний от Министерства строительства?

Соответственно, в отношении Решения об административных санкциях № 1426/QD-XPHC от 13 апреля Народного комитета города Хошимин по акционерной компании Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land) Департамент строительства представил в Народный комитет города Документ № 10960 с предложением о выдаче Решения о принудительном исполнении мер по исправлению положения компании Gamuda Land.

Получив отчет, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг поручил Департаменту строительства рассмотреть и оценить возможность организации мер по исправлению положения в соответствии с Решением 1426 председателя Народного комитета города и аналогичными случаями.

В частности, Департамент строительства должен обобщить и доложить Министерству строительства мнение руководителя городского народного комитета, изложенное в официальном донесении 7610/VP-DT от 24 июля. На основании указаний Министерства строительства подготовить проект отчета и представить его Председателю городского народного комитета для рассмотрения в соответствии с полномочиями и законом.

Директивный документ городского народного комитета поручил Департаменту строительства рассмотреть и оценить возможность принудительного исполнения компанией Gamuda Land мер по исправлению положения.

Как сообщалось ранее, в решении об административном штрафе 1426 было указано, что компания Gamuda Land подписала договор купли-продажи квартир в многоквартирном доме A5 спортивно-жилого комплекса Tan Thang - Celadon City (район Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин) с покупателями без документа от городского департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года Правительства Народный комитет города. Город Хошимин принял решение оштрафовать Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.

В то же время акционерное общество «Гамуда Лэнд» должно принять меры по возврату капитала, мобилизованного с нарушением правил. Срок принятия мер по устранению нарушений составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по реализации мер по устранению недостатков несет сама компания.

Район Diamond Alnata — жилой комплекс A5 проекта Celadon City.

По истечении 10 дней со дня получения настоящего решения, если акционерное общество «Гамуда Лэнд» не уплатило штраф, оно подлежит принудительному исполнению и за каждый день просрочки уплаты организация-нарушитель должна уплатить дополнительно 0,05% от общей суммы неуплаченного штрафа. Известно, что компания Gamuda Land выплатила административный штраф сразу после вынесения наказания. Однако возврат неправомерно мобилизованного капитала этим инвестором до сих пор не осуществлен.

Gamuda Land продолжает требовать оплату

Стоит отметить, что, несмотря на решение о наказании компании Gamuda Land за «незаконную мобилизацию капитала», все еще существуют «проблемы» в преодолении последствий. Однако, по словам многих жителей, подписавших договоры купли-продажи с Gamuda Land в районе Diamond Alnata жилого комплекса A5, сотрудники инвестора продолжали отправлять им электронные письма и текстовые сообщения с просьбой выполнить финансовые обязательства для получения своих домов. Если клиент не выполняет свои финансовые обязательства в соответствии с договоренностью, на него могут быть наложены штрафные санкции за просрочку платежа.

Данное требование об оплате, сдаче дома и штрафе за просрочку платежа было подано компанией Gamuda Land до 29 июня, дня, когда жилой комплекс A5 получил документ от Государственного департамента оценки качества строительства о принятии результатов приемки. Даже некоторые квартиры, не входящие в список квартир, подлежащих продаже, объявленный Департаментом строительства, должны выполнить финансовые обязательства для получения дома.

Сотрудники Gamuda Land разослали клиентам электронные письма с требованием произвести оплату, хотя последствия незаконной мобилизации капитала до сих пор не устранены.

Многие клиенты жилого комплекса A5 заявили, что продолжат направлять властям петиции и доказательства, касающиеся постоянных требований Gamuda Land об оплате и уведомлений о штрафах за просрочку платежа. В то же время продолжать требовать от инвестора выполнения обязательств по договору, связанных со штрафными санкциями за просрочку сдачи квартиры, а также штрафными санкциями за нарушение договора.

Кроме того, некоторые клиенты жилого комплекса A6 (район Diamond Alnata Plus, район Diamond Centery) также направляют в органы власти петиции с требованием рассмотреть нарушения, связанные с данным районом со стороны инвестора. Соответственно, Gamuda Land также заключила договоры купли-продажи квартир и соглашения о покупке квартир в 2020 году, когда проект еще не получил разрешения на строительство.

Gamuda Land — девелоперское подразделение Gamuda Berhad, ведущей строительной и инфраструктурной группы Малайзии. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City площадью 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой и Celadon City площадью 82 гектара в районе Тан Фу, Хошимин.

Celadon City — проект, реализуемый на площади 82 гектара с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество подразделений, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).

Кроме того, недавно проект Elysian по адресу 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) также был представлен Gamuda Land как второй проект этого инвестора в городе Хошимин. Это проект многоквартирного дома, реализуемый с целью предвосхитить развитие транспортной инфраструктуры в этом районе, площадью 3 гектара и примерно 1400 квартир.

Источник: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html