Требование о регистрации изменений в течение 30 дней затрудняет работу индустриальных парков

Báo Đầu tưBáo Đầu tư17/12/2024

Постановление, согласно которому в течение 30 дней с даты изменения землепользователи должны зарегистрировать изменение в компетентном органе, затрудняет для предприятий аренду земель индустриальных парков.


Требование о регистрации изменений в течение 30 дней затрудняет работу индустриальных парков

Постановление, согласно которому в течение 30 дней с даты изменения землепользователи должны зарегистрировать изменение в компетентном органе, затрудняет для предприятий аренду земель индустриальных парков.

Г-н Хуинь Бао Дык, генеральный директор акционерного общества индустриального парка Хиеп Фуок (HIPC), только что подписал официальное послание Правлению промышленных и экспортных зон Хошимина и Городской ассоциации предприятий индустриальных парков Хо. Ассоциация недвижимости города Чимин и Ассоциация недвижимости города Хошимин, чтобы поднять проблемы в процессе реализации Закона о земле 2024 года и Указа № 123/2024.

Соответственно, Закон о земле 2024 года предусматривает, что в течение 30 дней с даты изменения землепользователи должны зарегистрировать изменение в компетентном органе.

Указ № 123/2024 также предусматривает, что в случаях сдачи в аренду, субаренду или залог прав землепользования без соблюдения условий или регистрации изменений земель административные правонарушения будут налагаться на лицо, имеющее договор аренды, субаренды, ипотеки.

В HIPC считают, что зарегистрировать изменения по истечении 30 дней с момента подписания контракта будет очень сложно для предприятий инфраструктуры индустриальных парков. Фото: Тронг Тин.

Г-н Дык сообщил, что в промышленном парке Хиеп Фуок (район Нябе, Хошимин - проинвестирован HIPC) в настоящее время наблюдаются случаи заключения договоров субаренды с оплатой в зависимости от прогресса, которая разделена на несколько волн и происходит на протяжении многих лет. .

Поэтому после того, как инвестор своевременно выполнит свои платежные обязательства, предусмотренные договором, HIPC проведет процедуру выделения красной книги для партнера. Это может происходить в течение многих лет с момента подписания контракта обеими сторонами.

Таким образом, HIPC не может провести процедуры регистрации и выдачи свидетельства на право землепользования субъекту, сдающему землю в субаренду, в течение 30 дней, как это предписано законом.

Между тем, субаренда земель в индустриальных парках осуществляется в виде отсрочки платежа в рассрочку и осуществляется на многие годы, исходя из потребностей бизнеса и реалий рынка.

Однако Указ № 123/2024 будет наказывать лиц, арендующих или субарендующих землю, за опоздание с регистрацией изменений по истечении 30 дней с момента подписания договора. Это не соответствует действительности и будет очень сложно для предприятий инфраструктуры индустриальных парков.

Таким образом, HIPC отчитывается перед компетентными органами с целью оказания помощи в устранении вышеуказанных трудностей и препятствий, а также рассматривает возможность поддержки и рекомендаций компетентным органам о внесении поправок, чтобы сделать его практичным и удобным в процессе реализации проекта индустриального парка.

В частности, не предусмотрены санкции за административные правонарушения и применение мер воздействия при аренде и субаренде земель в индустриальных парках.

Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, заявил, что проблемы и трудности HIPC не уникальны и могут возникнуть во всех индустриальных парках, зонах экспортной переработки, а также высокотехнологичных и промышленных кластерах. в случае, если предприятие инвестирует в строительство и эксплуатацию инфраструктуры индустриального парка и является арендодателем или субаренгой прав землепользования.

Нормативы не синхронизированы, не взаимосвязаны и не включают случаи, когда стороны соглашаются выплачивать арендную плату посрочно в соответствии с гражданским законодательством 2015 года. Поэтому все предприятия инфраструктуры индустриального парка могут быть оштрафованы за нарушения в случае аренды. или субаренду прав землепользования, когда стороны соглашаются платить арендную плату за землю в соответствии с условиями.

Таким образом, необходимо внести изменения в Указ 123/2024 в направлении отказа от применения 30-дневного периода с даты изменения, землепользователи должны зарегистрировать изменение в компетентном органе для предприятий, занимающихся инфраструктурой, для аренды или субаренды земли. права пользования, при которых стороны соглашаются платить арендную плату за землю в соответствии с условиями.


[объявление_2]
Источник: https://baodautu.vn/quy-dinh-phai-dang-ky-bien-dong-trong-30-ngay-lam-kho-cac-khu-cong-nghiep-d232321.html

Comment (0)

No data
No data
Ханой ближе к вечеру года

Ханой ближе к вечеру года

Event Calendar

Cùng chủ đề

Крупнейший технопарк Хошимина собираются очистить от земельных проблем, предлагая в аренду сотни гектаров

Крупнейший технопарк Хошимина собираются очистить от земельных проблем, предлагая в аренду сотни гектаров

Người Lao Động
Người Lao Động
21/01/2025
Необходимо соединить 3-ю кольцевую дорогу, чтобы расчистить узкое место кластера морских портов и Нябе.

Необходимо соединить 3-ю кольцевую дорогу, чтобы расчистить узкое место кластера морских портов и Нябе.

Việt Nam
Việt Nam
25/12/2024
Требование о регистрации изменений в течение 30 дней затрудняет работу индустриальных парков

Требование о регистрации изменений в течение 30 дней затрудняет работу индустриальных парков

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
17/12/2024
Индустриальный парк Хиеп Фуок лишился возможности привлекать инвестиции из-за задержки обнародования цен на аренду земли

Индустриальный парк Хиеп Фуок лишился возможности привлекать инвестиции из-за задержки обнародования цен на аренду земли

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
11/09/2024

Cùng chuyên mục

Покупатели пользуются «деньгами вниз», квартиры в Ханое будут хорошо расти в 2024 году

Покупатели пользуются «деньгами вниз», квартиры в Ханое будут хорошо расти в 2024 году

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
12 giờ trước
Прогноз цен на перец завтра, 31 января 2025 г., внутренние цены стабилизируются

Прогноз цен на перец завтра, 31 января 2025 г., внутренние цены стабилизируются

Báo Công thương
Báo Công thương
6 giờ trước
Товарный рынок во второй день Лунного Нового года: интересно

Товарный рынок во второй день Лунного Нового года: интересно

Báo Công thương
Báo Công thương
12 giờ trước
Вьетнам экспортирует в Японию товаров на сумму почти 25 миллиардов долларов США в 2024 году

Вьетнам экспортирует в Японию товаров на сумму почти 25 миллиардов долларов США в 2024 году

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
2 giờ trước
Прогноз цен на золото на третий день Ат Тай Тет: странные события

Прогноз цен на золото на третий день Ат Тай Тет: странные события

Báo Công thương
Báo Công thương
7 giờ trước
Прогноз цен на кофе завтра, 31 января 2025 года, достигнет 128 000 VND/кг.

Прогноз цен на кофе завтра, 31 января 2025 года, достигнет 128 000 VND/кг.

Báo Công thương
Báo Công thương
8 giờ trước

Cùng tác giả

Вьетнам экспортирует в Японию товаров на сумму почти 25 миллиардов долларов США в 2024 году

Вьетнам экспортирует в Японию товаров на сумму почти 25 миллиардов долларов США в 2024 году

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
2 giờ trước
Временно открыты для движения 2 участка скоростной автомагистрали Бен-Люк.

Временно открыты для движения 2 участка скоростной автомагистрали Бен-Люк.

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
12 giờ trước
Покупатели пользуются «деньгами вниз», квартиры в Ханое будут хорошо расти в 2024 году

Покупатели пользуются «деньгами вниз», квартиры в Ханое будут хорошо расти в 2024 году

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
12 giờ trước
В праздник Тет из-за взрывов петард произошло 63 ЧП

В праздник Тет из-за взрывов петард произошло 63 ЧП

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
15 giờ trước
Оценочный спринт инвестиционного проекта железной дороги Лаокай-Ханой

Оценочный спринт инвестиционного проекта железной дороги Лаокай-Ханой

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
19 giờ trước
Цены на жилье и землю, вероятно, продолжат расти в 2025 году

Цены на жилье и землю, вероятно, продолжат расти в 2025 году

Báo Đầu tư
Báo Đầu tư
19 giờ trước
Happy VietNam

Tác phẩm Ngày hè

Фигура

Снова встреча с героем, который с помощью молотка разбил стену и спас людей, вызвав лихорадку в Ханое.

Снова встреча с героем, который с помощью молотка разбил стену и спас людей, вызвав лихорадку в Ханое.

Báo Dân trí
Báo Dân trí
10 giờ trước
Женщина-профессор имеет множество исследований по оптимизации транспортных систем.

Женщина-профессор имеет множество исследований по оптимизации транспортных систем.

Báo Thanh niên
Báo Thanh niên
10 giờ trước
Аньвьен очаровательно красива, когда носит аодай в честь приветствия весны в Тай.

Аньвьен очаровательно красива, когда носит аодай в честь приветствия весны в Тай.

VietNamNet
VietNamNet
10 giờ trước
Стюардесса рассказала о «жестком» отборе при службе на специализированном рейсе

Стюардесса рассказала о «жестком» отборе при службе на специализированном рейсе

VietNamNet
VietNamNet
10 giờ trước
Певец SOOBIN: «Раньше надо мной смеялись, когда я приносил на выступление монохорд, теперь все по-другому»

Певец SOOBIN: «Раньше надо мной смеялись, когда я приносил на выступление монохорд, теперь все по-другому»

Báo Dân trí
Báo Dân trí
17 giờ trước
Есть Ань Вьен, который весь день улыбается детям и учит плаванию активное сообщество.

Есть Ань Вьен, который весь день улыбается детям и учит плаванию активное сообщество.

Báo Tuổi Trẻ
Báo Tuổi Trẻ
17 giờ trước
Тет в мечтах: Улыбки в «старом городе»
Тет в мечтах: Улыбки в «старом городе»
Хошимин, вид сверху
Хошимин, вид сверху
Красивое изображение поля хризантем во время сбора урожая
Красивое изображение поля хризантем во время сбора урожая
Молодые люди выстраивались в очередь с 6:30 утра, ожидая 7 часов, чтобы сфотографироваться в старинном кафе.
Молодые люди выстраивались в очередь с 6:30 утра, ожидая 7 часов, чтобы сфотографироваться в старинном кафе.

No videos available