Иностранные инвестиционные фонды выводят вьетнамскую недвижимость на мировой уровень ESG

Последний оставшийся элитный участок земли в центре города. Далат, расположенный рядом с озером Суанхыонг, привлекает внимание отечественных и международных инвесторов и средств массовой информации, поскольку иностранные фонды и инвесторы вкладывают средства в создание первого объекта недвижимости ESG во Вьетнаме, выводя Далат на мировую гонку ESG в сфере недвижимости.

Кто такие BTS Bernina и Terne Holdings?

Информация, появившаяся на прошлой неделе в отечественной и международной прессе о том, что BTS Bernina Fund и инвестор Terne Holdings Singapore инвестируют во вьетнамское предприятие, привлекла внимание общественности и инвесторов. По данным информационного агентства AP, этот фонд и инвестор будут инвестировать и владеть до 30% акций вьетнамской компании The One Destination — инвестора проекта Haus Da Lat.

BTS Bernina и Terne Holdings Singapore — два ведущих престижных инвестора в мире, совокупные активы под управлением которых составляют миллиарды долларов США. Их инвестиционный аппетит направлен на компании с «уникальной историей» в Азии и быстрым ростом, которые задают новые тенденции в отраслях.

Инвесторами Haus Da Lat являются BTS Bernina Fund и инвестор Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina — открытый инвестиционный фонд, созданный 11 декабря 2009 года, которым владеют и управляют ведущие мировые финансовые эксперты. BTS Bernina направляет 60% размера фонда на инвестиции в Азию. За последние три года результативность фонда составила 71,9%. Это редкая доходность, которую могут получить крупные инвестиционные фонды. Это показывает, что инвестиционная позиция и позиция BTS Bernina находятся на правильном пути и приносят хорошие результаты.

Совет директоров BTS Bernina состоит из команды опытных профессионалов в области международных финансов и управления инвестициями. Фонд обладает обширным опытом в навигации на мировых рынках, надзоре за инвестиционными стратегиями, обеспечении соблюдения международных нормативных требований и достижении успеха. Коллективный опыт, особенно в сфере недвижимости и развивающихся рынков, позволяет BTS Bernina использовать возможности роста и эффективно управлять сложными глобальными инвестициями в частный капитал.

Фонд BTS Bernina заявил, что инвестиции в проект Haus Da Lat подтверждают приверженность BTS Bernina высококачественным диверсифицированным активам на быстрорастущих рынках, принося ценность проекту и инвесторам за счет сочетания роста капитала и роста денежного потока.

Terne Holdings — диверсифицированная инвестиционная компания из Сингапура. Основные направления деятельности Terne включают: инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости и коммерческое сотрудничество, бренд-консалтинг, дизайн и т. д. Руководителем Terne является Кэролайн, имеющая более чем 20-летний опыт работы в сфере финансовых инвестиций, является исполнительным директором, старшим руководителем в крупных инвестиционных фондах Сингапура и мировых финансовых институтах, таких как: HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. У Кэролайн есть опыт управления активами на сумму до 10 миллиардов долларов. Кроме того, Кэролайн также является уполномоченным представителем Валютного управления Сингапура (MAS) для осуществления деятельности, регулируемой Законом о ценных бумагах и фьючерсах (SFA).

Сила компании Terne Holdings заключается в ее первоклассных человеческих ресурсах и гуманной философии ведения бизнеса. Вдохновленная жизненной силой крачки, компания Terne Holdings стремится к устойчивому развитию, уделяя особое внимание здоровью и созданию среды обитания в гармонии с природой. Terne Holdings является пионером инноваций, создает экологические сообщества и разрабатывает проекты, ориентированные на здоровье. Terne Holdings не просто строит, она поставляет. Обещание создавать жилые пространства, в которых люди и природа сосуществуют, привнося качество, устойчивость и непреходящую ценность в каждый проект. То, что Terne Holdings строит сегодня, оставит положительное и долгосрочное наследие.

Привлекательность Haus Da Lat заставляет два инвестиционных фонда «выбрать правильное место, в которое можно вложить свои средства»

The One Destination — пионер в разработке модели ESG в сфере недвижимости во Вьетнаме. ESG — это набор стандартов, измеряющих факторы, связанные с устойчивым развитием и влиянием бизнеса на сообщество, сокращенно обозначаемый как «экология, общество и управление». One Destination реализует ряд проектов по всему Вьетнаму с земельным фондом до десятков тысяч гектаров.

Реальное изображение места реализации проекта: Haus Dalat огораживается забором.

One Destination владеет последней оставшейся золотой землей Haus Da Lat в центре города Далат. Haus Da Lat занимает территорию площадью 5 гектаров и расположен рядом с поэтическим озером Суан Хыонг — известным символом народа Далата. Эксперты высоко оценивают выгодное расположение этой земли, напоминающее алмаз.

Город Далат имеет площадь 391 км2 и долгую историю, насчитывающую 130 лет, поэтому большая часть плодородных земель в центре практически исчезла. Таким образом, Haus Da Lat имеет выгодное расположение в самом оживленном центральном районе Далата, удобную транспортную развязку и сохранившийся в первозданном виде природный ландшафт, что считается самой ценной особенностью проекта.

От Haus Dalat вы легко доберетесь до гольф-поля Cu Golf Hill (50 м), рынка Далата (1 км), фотопарка (500 м), площади Лам Вьен (1,4 км), цветочного сада Далата (1,8 км)...

Haus Dalat также получил высокую оценку фонда BTS Bernina и инвестора Terne за то, что он «адаптировал» стандарты ESG от проектирования, выбора материалов, процесса строительства, эксплуатации до человеческих факторов, что полностью соответствует целям фонда в области охраны окружающей среды, социальных вопросов и управления, способствуя созданию долгосрочной ценности для будущих поколений.

Ожидается, что Haus Da Lat также выиграет от активного развития инфраструктуры Ламдонга. Соответственно, с 20 июня 2024 года Министерство транспорта издало Решение № 758/QD-BGTVT о модернизации аэропорта Льенкхыонг до статуса международного аэропорта, что создаст импульс для экономического и туристического развития Далата и провинции Ламдонг. Согласно плану, к 2030 году аэропорт Льенкхыонг расширится до 487 гектаров, с пропускной способностью 5 миллионов пассажиров в год и множеством международных маршрутов по всему миру.

За первые 9 месяцев 2024 года Ламдонг посетили 7,4 миллиона туристов, желающих осмотреть достопримечательности и отдохнуть, что на 13,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Ожидается, что к концу 2024 года Ламдонг примет 10 миллионов посетителей, в том числе 550 000 иностранных туристов. Вышеупомянутые факторы инфраструктуры и туризма обещают привести Haus Da Lat в частности и экономику Далата в целом к серьезным преобразованиям.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html