Национальная ассамблея просит внести скорейшее предложение о повышении налоговых ставок для людей, имеющих много недвижимости

Это содержание отражено в Резолюции о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья, которая была недавно принята депутатами Национального собрания , за которую проголосовали 421/423 депутата (что составляет 87,89% от общего числа депутатов) на рабочем заседании сегодня днем, 23 ноября, на 8-й сессии.

Медленная оценка стоимости земли является основной проблемой, из-за которой многие проекты стагнируют.

Национальное собрание в основном одобрило содержание отчета № 681/BC-DGS от 23 октября 2024 года Надзорной делегации Национального собрания о результатах надзора за «Реализацией политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года».

Помимо достигнутых результатов, Национальная Ассамблея считает, что некоторые правовые документы все еще дублируют друг друга, непоследовательны и не синхронизированы; Некоторые документы, подробно описывающие реализацию закона, выпускались медленно, были низкого качества и не учитывали всех проблем, возникающих на практике; Некоторые нормативные акты не соответствуют действительности, медленно пересматриваются, редактируются, дополняются, неясны и не имеют никаких положений или инструкций.

Депутаты Национального собрания голосуют за принятие проекта резолюции в ходе рабочего заседания во второй половине дня 23 ноября.

Планы выпускаются медленно, качество невысокое, и между планами по-прежнему имеются противоречия; Положение о порядке оценки соответствия инвестиционных проектов планам и порядке рассмотрения случаев несоответствия планов; Процесс корректировки планирования длительный.

« Замедленная оценка стоимости земли, которая наблюдается во многих населенных пунктах, является основным препятствием, ведущим к стагнации многих проектов в сфере недвижимости. Многие проекты в сфере недвижимости не смогли завершить инвестиционно-строительные процедуры, поскольку им приходится ждать рассмотрения правовых вопросов и оценки стоимости земли государственными органами управления… », — говорится в постановлении.

В период 2022–2023 гг. рынок недвижимости придет в упадок; предложение резко сократилось по сравнению с предыдущим периодом; Цены на недвижимость росли во много раз быстрее, чем средний рост доходов большинства людей; Большое количество проектов в сфере жилищной недвижимости сталкиваются с трудностями, задержками, медленной реализацией и стагнацией, что приводит к пустой трате земли и капитала, увеличению затрат для инвесторов и росту цен на продукцию; Сфера туризма и размещения практически «заморожена», продолжая сталкиваться с правовыми проблемами.

Что касается социального жилья, то, несмотря на достигнутые результаты, правовой системе по-прежнему не хватает стабильности; Некоторые правовые нормы, регулирующие строительство социального жилья, не были специально прописаны; В правовых документах по-прежнему существуют противоречия и дублирования, что создает трудности в их реализации; Применение правовых норм по-прежнему остается сложным, имеет различные толкования и требует повторных указаний, особенно в отношении применения переходных положений.

Многие цели по развитию социального жилья, предусмотренные Национальной стратегией развития жилищного строительства до 2020 года и Видением на период до 2030 года, не были достигнуты. Предложение социального жилья по-прежнему ограничено, цена продажи высока, а правила, регулирующие условия доступа людей к политике, сложны и трудны для реализации.

Организация самостоятельных земельных фондов под застройку социальным жильем во многих населенных пунктах не отвечает требованиям; В некоторых населенных пунктах не уделялось должного внимания развитию социального жилья и не выделялось на него достаточных ресурсов.

« Вышеуказанные недостатки и ограничения имеют как объективные, так и субъективные причины, но в основном субъективные причины», — оценила Национальная Ассамблея.

Увеличение предложения жилья, соответствующего доходам большинства людей

Исходя из вышеизложенного, Национальная Ассамблея поручила правительству немедленно выполнить множество задач и решений. В частности, сосредоточить внимание на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по реализации в соответствии с назначенными полномочиями для недавно принятых законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о рынке недвижимости 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года, Закон о земле 2024 года и т. д.

Национальное собрание требует соответствующих решений и решительного подхода к проектам в сфере недвижимости, сталкивающимся с трудностями, правовыми проблемами и застоем...; не «криминализовать» экономические и гражданские отношения; прояснить значение фразы «не легализовать нарушения».

В постановлении также четко указано на необходимость дальнейшей эффективной реализации программ жилищной поддержки в рамках Национальной целевой программы и государственных инвестиционных программ в сфере жилья. Реализовать конкретные решения для эффективной реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн. квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.» для обеспечения прогресса, качества и соответствия потребностям, условиям труда и жизни бенефициаров.

Существуют практичные решения по ремонту старых и ветхих квартир; Пересмотреть проекты и работы по переселению жилья, найти подходящие решения для скорейшего преодоления ситуации медленной реализации и избежать напрасных трат.

Национальная Ассамблея также поручила правительству поручить министерствам, отраслям и местным органам власти принять меры регулирования с целью диверсификации продуктов на рынке недвижимости, гармонизации спроса и предложения, увеличения предложения недвижимости, соответствующего доходам большинства населения, удовлетворения потребностей в жилье и обеспечения социальной защиты.

« Необходимо фундаментальное, долгосрочное решение, чтобы вернуть цены на недвижимость к их внутренней стоимости, предотвращая манипуляции и использование аукционов по правам землепользования для создания ценовой «лихорадки» , — подчеркивается в резолюции. В то же время сосредоточиться на развитии социального жилья для аренды в городских районах с использованием государственного инвестиционного капитала; Выделить государственный бюджетный капитал для реализации политики поддержки покупки и аренды с правом выкупа социального жилья.

« В ближайшее время изучить, предложить поправки, дополнения и обнародовать новые налоговые законы, включающие положения о более высоких налоговых ставках для тех, кто использует большие площади земли, много домов, медленно использует землю или оставляет землю под паром, обеспечивая соответствие инновационному содержанию земельного законодательства, повышая эффективность управления и использования земель, достигая цели перераспределения доходов и мобилизации разумных и стабильных источников доходов для государственного бюджета, на основе обращения к международной практике и в соответствии с социально-экономическими условиями Вьетнама », - говорится в резолюции.

В то же время решительно рассматривать случаи, когда земля была выделена или сдана в аренду государством, но медленно вводится в эксплуатацию, не используется, используется расточительно или не по назначению, незаконно или инвесторами со слабыми возможностями, неспособными завершить строительство.

Национальная Ассамблея поручила правительству подготовить план по реализации настоящей резолюции в первом квартале 2025 года, четко определив председательствующий орган, координирующие органы, ход выполнения и обеспечив финансирование для выполнения задач; Направить план в Постоянную комиссию Национальной ассамблеи и органы Национальной ассамблеи для надзора.

На основе плана Правительства министерствам, отраслям и местностям разработать конкретные программы и планы, обеспечивающие синхронную, своевременную и комплексную реализацию задач и решений, предусмотренных настоящим постановлением.

Нгок Тхань (VOV.vn)

Источник

Тема: налог на второй дом налог на имущество недвижимость

Комментарий (0)