Министр До Дык Зуй заявил, что инвесторы реализуют проекты коммерческого жилья на одном или нескольких из следующих типов земель: сельскохозяйственные земли; несельскохозяйственные земли, не жилые земли...
Продолжая повестку дня заседания, утром 13 ноября министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй представил Национальному собранию проект резолюции о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.
Устранение трудностей в предложении недвижимости
Министр До Дык Зуй заявил, что проект резолюции был разработан для устранения трудностей с реализацией проектов в сфере недвижимости в условиях высоких цен на нее, отчасти из-за трудностей с доступом инвесторов к земле. Поэтому необходимо расширить условия получения права пользования земельными участками для реализации проектов коммерческого жилья, способствуя ограничению жалоб населения; Обеспечить справедливый доступ к земле для инвесторов и населенных пунктов, поддерживать стабильное предложение коммерческого жилья, способствовать развитию прозрачного и здорового рынка недвижимости.
По сфере регулирования и субъектам применения постановление применяется на всей территории страны к проектам организаций сферы недвижимости в следующих случаях: получения права пользования земельными участками; иметь права землепользования; наличие права землепользования и получение права землепользования; Реализация проектов коммерческого жилья на земельных участках объектов, подлежащих перемещению в связи с загрязнением окружающей среды, объектов, подлежащих перемещению в соответствии с градостроительным проектом и градостроительным планированием.
Касательно условий реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличия права землепользования, министр сообщил, что инвесторы, реализующие проекты коммерческого жилья на одном или нескольких из следующих видов земель: земли сельскохозяйственного назначения; несельскохозяйственные земли, не являющиеся жилыми; Земли жилого назначения и иные земли на одном земельном участке в случае заключения соглашения о предоставлении права землепользования.
Реализация проектов коммерческого жилья должна соответствовать следующим условиям: соответствовать планированию землепользования на районном уровне или находиться в рамках планирования строительства или городского планирования; в соответствии с утвержденной местной программой и планом развития жилищного строительства; Имеется документ от Провинциального народного комитета, одобряющий организацию бизнеса в сфере недвижимости на получение передачи права землепользования для проекта, реализуемого в форме получения права землепользования; Наличие документа от Министерства национальной обороны или Министерства общественной безопасности, утверждающего организацию бизнеса в сфере недвижимости для получения права землепользования на территорию земель национальной обороны, охранных земель или земельных участков, происходящих из земель национальной обороны или охранных земель, для реализации коммерческого жилищного проекта в соответствии с утвержденным планом землепользования для жилищной застройки в случае проектов, реализуемых в форме получения права землепользования; Организации, осуществляющие операции с недвижимостью, должны соответствовать условиям, установленным законом о земле, законом о жилье, законом о сделках с недвижимостью, законом об инвестициях и другими соответствующими законами.
Рассмотрите возможность пилотирования типов почв
Рассмотрев данный проект резолюции, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань согласился с необходимостью разработки резолюции, представленной в предложении правительства. Пилотная политика реализации проектов коммерческого жилья на основе соглашений о получении права землепользования или обладании правом землепользования заключается в продолжении институционализации Постановления № 18-NQ/TW V Конференции ЦК КПСС 13-го созыва о: «Продолжении реализации механизма самосогласования между населением и предприятиями при передаче права землепользования для реализации проектов городского и коммерческого жилья»; В то же время вышеуказанный пилотный проект был в принципе одобрен компетентными органами.
Некоторые мнения говорят о том, что пилотная реализация проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования представляет собой политику, которая оказывает множество воздействий на инвестиции в строительство коммерческого жилья и городских территорий; Результатом пилотного механизма являются проекты коммерческого жилья, имеющие долгосрочную устойчивость, что может иметь непоправимые последствия, затрагивающие интересы людей и инвесторов.
Что касается условий реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования, во многих мнениях Экономического комитета говорилось, что положения о типах земель, которые будут пилотироваться, слишком широки, включая земли, используемые для выращивания риса, земли лесного фонда, земли, используемые для целей обороны и безопасности, земли, используемые для религиозной деятельности... Поэтому рекомендуется рассмотреть земли, специализирующиеся на выращивании риса, и лесные земли.
Экономический комитет предлагает рассмотреть, изучить и уточнить порядок применения пилотного механизма посредством соглашений о получении права землепользования или обладании правом землепользования в отношении вышеуказанных видов земель; Исследовать и оценить, применяются ли положения проекта Постановления ко всем случаям заключения соглашений о получении прав землепользования или только к случаям, когда момент заключения соглашения о получении прав землепользования приходится на дату вступления в силу настоящего Постановления...
Заслушав презентацию и отчет о проверке, Национальное собрание обсудило в группах вышеуказанный проект резолюции./.
Источник
Комментарий (0)