Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг обратился с такой просьбой на рабочем заседании с Ассоциацией предпринимателей провинции Куангнам, которое состоялось во второй половине дня 12 августа с целью разрешения трудностей, проблем и предоставления рекомендаций предприятиям.
На встрече г-н Чан Куок Бао, председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, сказал, что в последнее время предприятия в этом районе столкнулись со многими трудностями. При этом самым сложным этапом является расчистка участка…
Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, г-н Бао предложил создать целевую группу по компенсациям и очистке на районном уровне, а также целевую группу на провинциальном уровне для мониторинга и предоставления отчетов Народному комитету провинции по каждому конкретному проекту на еженедельной и ежемесячной основе.
В то же время г-н Бао также рекомендовал, чтобы в случае проектов с авансовой компенсацией, превышающей депозит, но задерживаемой из-за местной ошибки при передаче участка, а не по вине инвестора, депозит должен быть по-прежнему приостановлен, а ход работ продлен.
Для проектных групп, которые вынуждены скорректировать одобрение инвестиций из-за запроса провинции на корректировку с целью создания земельного фонда для переселения или скорректировать ход работ из-за местной задержки в передаче участка, которая не является виной инвестора, разрешается скорректировать одобрение инвестиций заранее и внести депозит до принятия решения о выделении земли.
По словам г-на Бао, ранее для решения трудностей с выделением земли под весь проект сразу в соответствии с инвестиционной политикой и ориентированием этапов проекта в соответствии с ходом расчистки участка Департамент планирования и инвестиций поручил инвесторам разбить проекты в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.
Однако на сегодняшний день лишь очень немногим проектам удалось это сделать. Потому что проекты должны быть поэтапными в соответствии с утвержденным планом 1/500, а не поэтапными в соответствии с ходом расчистки участка и отвода земли, в то время как это является основной причиной многократного отвода земли в проектах.
«Поэтому Народный комитет провинции рассматривает возможность оперативного составления дорожной карты для каждого проекта. «В то же время необходимо объединить усилия соответствующих ведомств, отраслей и секторов, представить в провинциальный народный комитет положения о порядке раздела земель, передачи, регистрации изменений и выдачи дополнительных книг из кадастровых книг для квалифицированных предприятий», - предложил г-н Бао.
Проект должен быть поэтапным с ранних стадий
Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг сказал, что поэтапное осуществление проекта — это нормально, но это необходимо сделать с самого начала проекта.
До настоящего времени реализованные и находящиеся в стадии реализации проекты невозможно разделить на инвестиционные фазы. Это также не может скорректировать инвестиционную политику, поскольку для этого не хватает правовой базы.
Что касается предложения предприятий о выдаче индивидуальных красных книг по блокам, то в соответствии с действующими правовыми нормами г-н Хунг заявил, что ни одному предприятию индивидуальные красные книги не выдавались.
По словам г-на Хунга, если предприятия заплатили деньги, но они все еще находятся на временном счете, они еще не перечислили их в бюджет для выполнения своих финансовых обязательств. Для текущих цен на землю, если они установлены недавно, потребуется больше времени.
«Как старое, так и новое земельное законодательство требует завершения строительства инфраструктуры в соответствии с утвержденным детальным планом 1/500. Провинция рассчитала план. Для группы 1, которая включает предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства и завершившие свою инфраструктуру, направление обработки заключается в том, что провинция примет деньги, которые предприятия вносят на временный счет в качестве обеспечения. Если предприятия обязуются полностью выполнить и заплатить, государство выдаст книгу. «Провинциальный народный комитет отчитается перед провинциальным постоянным партийным комитетом по этому вопросу», — сказал г-н Хун.
Вторая группа — предприятия, которые выполнили свои финансовые обязательства, но не завершили утвержденную инфраструктуру 1/500, поэтому им не разрешат отделять участки и выдавать сертификаты. Если эта группа предприятий завершит 80% инфраструктуры, провинциальный народный комитет отчитается перед провинциальным постоянным комитетом партии и представит план выдачи сертификатов.
Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг рекомендовал предприятиям и секторам сосредоточиться на изучении и реализации нормативных актов, особенно нового Закона о земле.
Г-н Дунг призвал стороны реализовать соглашение максимально быстро, ответственно, эффективно и законно, а не усложнять жизнь друг другу. В то же время следует сократить ненужные административные процедуры, но при этом обеспечить соблюдение нормативных требований.
Комментарий (0)