К настоящему времени Novaland завершила досрочный выкуп 20 пакетов облигаций NVL2020 общей стоимостью 6 660 млрд донгов.
К настоящему времени Novaland завершила досрочный выкуп 20 пакетов облигаций NVL2020 общей стоимостью 6 660 млрд донгов.
4 февраля 2025 года компания Novaland объявила, что продолжит досрочное погашение 15 пакетов облигаций, выпущенных с 2020 года (облигации NVL2020), общей стоимостью 5 110 млрд донгов.
Ранее, 6 января 2025 года, Novaland завершила досрочное погашение 5 пакетов облигаций NVL2020 общей стоимостью 1 550 млрд донгов.
Novaland заявила, что занимается организацией финансовых ресурсов для скорейшего завершения покупки оставшегося пакета облигаций.
Известно, что это 21 пакет облигаций, выпущенных с 2020 года, сроком на 60 месяцев (одобрено продление срока облигаций), при этом часть этих облигаций также просрочена по процентным платежам, а вся сумма основного долга и процентов подлежит выплате в период с июня по август 2025 года.
27 декабря 2024 года совет директоров Novaland одобрил план выкупа облигаций до наступления срока погашения по всем 21 пакету облигаций, при этом общий ожидаемый объем выкупа облигаций составит 7 000 млрд донгов по номинальной стоимости.
В целях реструктуризации с целью снижения давления на задолженность и процентные ставки компания Novaland обсудила и достигла консенсуса с держателями облигаций NVL2020 о продаже залоговых активов с использованием соответствующих методов для выплаты основного долга и процентов по облигациям.
На этой основе Группа нашла партнера для передачи активов и выплаты задолженности держателям облигаций в соответствии с планом реализации с января 2025 года.
После более чем 24 месяцев комплексной реструктуризации Novaland в целом добился множества положительных результатов. Шаг за шагом Новалэнд постепенно восстанавливается и в деловой активности наблюдаются все более явные изменения.
В финансовом положении Novaland произошло много позитивных изменений: по сути, была завершена реструктуризация большинства кредитов и долгов по облигациям.
По состоянию на 31 декабря 2024 года общая непогашенная задолженность Novaland перед кредиторами сократилась или была урегулирована на сумму около 29 700 млрд донгов по сравнению с 31 декабря 2022 года. Многие кредитные пакеты от банковских партнеров и иностранные займы также прошли реструктуризацию, что помогает Novaland снизить финансовое давление в краткосрочной перспективе.
В финансовой отчетности Novaland отражено мнение независимого аудитора относительно предположения о непрерывности деятельности Группы, что свидетельствует о трудностях, с которыми сталкивается подразделение.
Соответственно, гибкая ротация для создания достаточного денежного потока для финансирования корпоративных операций становится все более важной. Novaland заявила, что компания решительно реструктурировала основную сумму долга и процентные долги, когда наступил срок их погашения, и предприняла усилия по ведению переговоров о получении дополнительных кредитов от крупных банков, таких как MB, VPBank, TPBank, MSB... с общим лимитом финансирования в размере 18 200 млрд донгов, и осуществляет выплаты по графику, обеспечивая приток капитала для реализации ключевых проектов.
Основными решениями Novaland являются управление залоговым обеспечением для погашения задолженности, погашение задолженности активами в соответствии с правилами и продление сроков выплаты основного долга и процентов по кредитам...
В частности, в сентябре 2023 года Группа завершила конвертацию долга в капитал в рамках подразделения проекта Aqua City; В июле 2024 года достигнуто соглашение о реструктуризации пакета международных конвертируемых облигаций на сумму 300 миллионов долларов США, котирующихся на Сингапурской фондовой бирже; Объём непогашенных облигаций, выпущенных индивидуально, сократился на 16%; обсудили и достигли консенсуса с держателями облигаций по 21 выпуску облигаций, выпущенных с 2020 года, на этой основе Novaland нашла партнера для передачи активов и выплаты долгов держателям облигаций, как и планировалось, с января 2025 года, общей стоимостью 7 000 млрд донгов; Выпущено более 4000 млрд донгов розничных облигаций и облигаций, выпущенных для населения.
В то же время, с 2023 года по настоящее время многие поставщики, подрядчики, кредиторы и держатели облигаций Novaland выбрали обмен продуктами недвижимости как одно из решений реструктуризации.
В рамках ключевых проектов компания Novaland также достигла замечательных результатов с точки зрения законности и хода реализации проектов.
Недавно, 23 января 2025 года, Народный комитет провинции Донгнай официально утвердил стоимость местной корректировки планирования 1/5000 микрорайона C4. Это позитивный шаг на пути к завершению корректировки планирования 1/5000 подразделения C4, ожидаемого в первом квартале 2025 года. После этого ожидается, что к июлю 2025 года Aqua City завершит детальное планирование 1/500 и выдачу лицензий на продажу для подразделений в соответствии с новым планированием.
В ноябре 2024 года NovaWorld Phan Thiet был «развязан», когда Народный комитет провинции Биньтхуан принял решение о корректировке решения об аренде земли проекта в качестве основы для урегулирования финансовых обязательств по земле в рамках этого проекта. Ожидается, что NovaWorld Phan Thiet завершит принятие решений по уплате сбора за пользование землей с апреля 2025 года.
В то же время постоянно ведется работа по передаче домов покупателям и выдаче жильцам розовых книжек, что способствует увеличению денежного потока от сдачи проектов.
В 2024 году компания Novaland передала 1422 товара из 7 проектов, в том числе: Aqua City (более 1/4 от общего числа переданных товаров), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City, Saigon Royal. Общее количество продукции, поставленной Novaland в 2024 году, увеличилось более чем на 153% по сравнению с 2023 годом и практически сравнялось с количеством продукции, поставленной в 2022 году до реструктуризации.
Передача розовых книг жителям также ускоряется: в 2024 году около 400 книг будут переданы из проектов Sunrise Riverside и Victoria Village (малоэтажные районы). В 2025 году Novaland планирует передать розовые книги более чем 7000 наименований товаров в центральных городских проектах недвижимости в Хошимине.
Источник: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html
Comment (0)