NOVALAND ОБЪЯВЛЯЕТ ИНФОРМАЦИЮ О ПОЛУГОДОВОЙ ПРОВЕРЕННОЙ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ ЗА 2024 ГОД

Хошимин, 27 сентября 2024 г. – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, « Novaland » или «Group») опубликовала информацию о полугодовой аудированной финансовой отчетности за 2024 год.

По состоянию на конец второго квартала 2024 года в аудированном полугодовом финансовом отчете Novaland зафиксирован общий консолидированный доход в размере 3 731 млрд донгов, включая доход от продаж, оказания услуг и финансовой деятельности. Чистая выручка от продаж достигла почти 1 891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период прошлого года, благодаря передаче таких проектов, как: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...; Чистый доход от предоставления услуг достиг 393 млрд донгов. Консолидированная прибыль Novaland после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2024 года показала убыток в размере 7 327 млрд донгов по сравнению с прибылью в размере 345 млрд донгов, зафиксированной в независимом финансовом отчете.

Это различие в основном обусловлено требованием создания резервов на текущий отчетный период в соответствии с собственным мнением аудитора. Большая часть этой суммы поступает из резерва на аренду земли и сборы за землепользование, подлежащие уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года по проекту Nam Rach Chiec площадью 30,106 га, район Ан Фу, город Тху Дук, город Хошимин (проект Lakeview City — инвестор 21st Century International Development Company Limited), на основании объявления налогового органа от 8 января 2021 года. Сумма резерва на эту уплату составляет 4 358 млрд донгов.

Lakeview City — это проект, который компания обменяла на проект площадью 30 224 га в районе Бинькхань города Тхудык — проект, для которого компания выплатила компенсацию и очистила участок в 2008 году в соответствии с Решением о выделении земли 2004 года. В 2016 году Народный комитет города Хошимин вынес решение об утверждении плана цен на землю в соответствии с рыночной ценой на землю площадью 30 224 га в районе Бинькхань и землю проекта Лейквью Сити, чтобы разрешить обмен для Компании, при этом время определения цены на землю для обоих проектов было одинаковым в 2008 году. Соответственно, после определения стоимости прав пользования землей и разницы в стоимости местоположения между двумя земельными участками Компания должна выплатить дополнительную сумму в размере почти 52,7 млрд донгов после обмена проекта. Компания отразила данное финансовое обязательство в своих бухгалтерских книгах в 2016 году.

Однако 29 декабря 2020 года Народный комитет города Хошимин издал Решение № 4777/QD-UBND, которым был утвержден план цен на землю для земельного участка Нам Рач Чиек площадью 30,106 га, округ Ан Фу, район 2, с планом цен на землю по состоянию на апрель 2017 года (вместо 2008 года, как упоминалось выше). Соответственно, Налоговый департамент города Хошимин выдал Уведомление об уплате арендной платы за землю № 268/TB-CTTPHCM от 8 января 2021 года, Уведомление об уплате сбора за пользование землей № 269/TB-CTTPHCM от 8 января 2021 года с общей суммой подлежащей уплате арендной платы за землю и сборов за пользование землей в размере почти 5 176 млрд донгов. Компания не согласна с определением срока исчисления платы за пользование землей по состоянию на апрель 2017 года, поскольку Компания завершила выплату компенсации в 2008 году. На дату выпуска проверенного финансового отчета Налоговый департамент города Хошимин и Налоговый департамент города Тхудык вынесли Решение о прекращении действия решения о принудительном исполнении административного решения по налоговому администрированию с целью ожидания результатов урегулирования платы за пользование землей и арендной платы компетентным органом, как предписано на основании официального уведомления Народного комитета города Хошимин.

Согласно нормативным актам, при изъятии государством земли компенсация должна быть выплачена землей эквивалентной стоимости. В случае отсутствия земли компенсация должна быть выплачена наличными. Novaland полагает, что имеются достаточные основания для определения времени расчета цены обмена земли для проекта Lakeview City в 2008 году. В настоящее время Novaland продолжает подавать петиции в Народный комитет города Хошимин и другие департаменты и агентства с просьбой рассмотреть и тщательно урегулировать ситуацию с компанией. Это предусмотренное значение будет скорректировано и отменено, когда это будет приемлемо.

Кроме того, по мнению аудитора, финансовые доходы от кредитной деятельности, делового сотрудничества и прочие доходы от штрафных санкций за нарушение договоров, возникшие в отчетном периоде из-за неполучения денежных средств по состоянию на 30 июня 2024 года, были скорректированы в сторону уменьшения. По состоянию на дату публикации полугодовой аудированной финансовой отчетности (26 сентября 2024 г.) все эти суммы были возмещены денежными средствами. Поэтому эти доходы будут пересчитаны в финансовой отчетности за 2024 год.

При поддержке партнеров проекты Novaland постоянно перестраиваются, строятся и завершаются для передачи клиентам.

Что касается заключения независимого аудитора относительно предположения о непрерывности деятельности Группы, Novaland продолжает внедрять множество решений для генерации достаточного денежного потока для финансирования операций Группы. В деятельности Группы за первые 6 месяцев 2024 года наблюдались положительные изменения: выручка от реализации продукции составила 1 891 млрд донгов, что на 37% больше, чем за аналогичный период.

Ожидается, что в течение последних 6 месяцев 2024 года Novaland завершит строительство и передаст 2600 единиц продукции. В дополнение к максимальным усилиям Группы, при тщательном руководстве со стороны Правительства , местных агентств и департаментов, а также при позитивных юридических сигналах последнего времени, а также при постоянной поддержке со стороны финансовых и строительных партнеров, Novaland продолжает реструктурировать свои финансы, постепенно восстанавливая деловые операции, возвращая доверие инвесторов и выполняя свои обязательства перед клиентами.

В настоящее время ключевые проекты NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) и Aqua City (Донг Най) все еще находятся на стадии строительства и постоянно инвестируют в различные инженерные системы и мероприятия по созданию направлений, которые, как ожидается, предоставят жителям многофункциональные жилые пространства и придадут новый облик населенным пунктам, а также будут способствовать развитию и завершению местной инфраструктуры и экономики .

Завершая 90-дневный летний фестиваль (с июня по конец августа 2024 года) с множеством развлечений, музыки, спортивных мероприятий и масштабных конкурсов красоты, NovaWorld Phan Thiet привлек более 2 миллионов посетителей.

Novaland всегда стремится делать все возможное для поддержания деловых операций и согласования интересов клиентов, инвесторов, партнеров и заинтересованных сторон. Оттуда продолжить завершение крупномасштабных городских территорий, способствуя изменению облика и развитию экономики — туризма и социального обеспечения в провинциях и городах, в которые инвестирует и которые развивает Novaland.

Источник: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024