Нинь Туан разделяет жилые земельные участки в Фан Ранге - городе Тхап Чам площадью не менее 40 м2
Земельные участки в существующих прибрежных жилых районах коммуны Ка На и коммуны Фуок Зьем округа Туан Нам, минимальная площадь земли, разрешенная для раздела, составляет 40 м2.
 |
| В ТП. Фан Ранг – Тхап Чам, для жилых земель площадь вновь образованного земельного участка в результате раздела и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 40 м2. |
Народный комитет провинции Ниньтхуан только что издал положения об условиях и минимальных площадях для раздела и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.
Соответственно, в отношении раздела земель под жилую застройку в городских районах Народный комитет провинции Ниньтхуан устанавливает, что площадь вновь образованного земельного участка и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны составлять не менее 40 м2 (80 м2 в сельской местности).
При этом размер стороны нового земельного участка, образуемого в результате раздела, а также оставшегося после раздела земельного участка должен быть больше или равен 3,5 м (в сельской местности — 5 м).
Кроме того, новый земельный участок, образованный путем раздела, и оставшийся после раздела земельный участок должны примыкать к государственной дороге или иметь доступ к государственной дороге.
Примечательно, что минимальная площадь земли, разрешенная к разделу в существующих прибрежных жилых районах коммун Кана и Фуок Зьем округа Туан Нам, применяется так же, как и в городских районах.
Наряду с этим Народный комитет провинции Ниньтхуан также регулирует раздел сельскохозяйственных земель (земли для однолетних культур, земли для многолетних культур, земли для аквакультуры, земли для производства соли, другие сельскохозяйственные земли и эксплуатационные лесные земли, за исключением эксплуатационных лесных земель, которые являются естественными лесами) в городских и сельских районах.
В частности, в городских населенных пунктах площадь вновь образованного земельного участка в результате раздела и оставшаяся после раздела площадь земельного участка должны быть не менее площади коммун и районов города. Фан Ранг – Тхап Чам – 300 м2; в городах — 500 м2.
В сельской местности площадь вновь образуемого земельного участка при разделении и оставшаяся площадь земельного участка после раздела должны быть не менее 750 м2 в равнинных общинах; в коммунах Мидленда — 1000 м2; в горных коммунах — 2000 м2.
Народный комитет провинции Ниньтхуан также отметил, что для жилых земель и несельскохозяйственных земель, не являющихся жилыми землями в районах с отдельными проектами детального планирования строительства, минимальная площадь, подлежащая разделу на участки, определяется в соответствии с решением об утверждении детального планирования строительства и прилагаемой проектной документацией, утвержденной компетентным государственным органом.
Вышеуказанное Решение вступает в силу с 31 октября 2024 года и заменяет Решение № 85/2014/QD-UBND от 18 ноября 2014 года Народного комитета провинции Ниньтхуан, регулирующее минимальную площадь земли, разрешенную для раздела на участки в провинции.
Комментарий (0)