Новые пункты Закона о земле 2024 года напрямую влияют на бизнес

Пятница, 21 июня 2024 г. | 11:49:53

314 просмотров

Утром 21 июня Ассоциация губернского бизнеса организовала конференцию по распространению, популяризации и просвещению закона на тему «Новые положения Закона о земле 2024 года, непосредственно касающиеся производственной и хозяйственной деятельности предприятий» для бизнес-сообщества и предприятий провинции.

Репортер передал содержание на конференции.

Делегаты выслушали выступление г-на Фан Дык Хьеу, постоянного члена Экономического комитета 15-го Национального собрания, докладчика конференции, который рассказал об основных положениях Закона о земле 2024 года, состоящего из 5 групп положений, включая защиту прав и законных интересов землепользователей; доступ к земле с учетом рыночных факторов, прозрачности, справедливости; повысить эффективность использования земли; эффективность государственного управления землей В частности, предприятиям рекомендуется обратить внимание на четыре новых положения Закона о земле 2024 года, которые напрямую влияют на бизнес-сообщество и инвестиционную среду для бизнеса.

Делегаты конференции.

В частности, что касается оценки стоимости земли, провинциальный Народный комитет разработает прейскурант цен на землю и представит его в провинциальный Народный совет для принятия решения по первому прейскуранту цен на землю. Закон конкретно предусматривает 32 случая, в которых государство изымает землю для целей социально-экономического развития; В других проектах инвесторам необходимо заранее вести переговоры с людьми, чтобы определить разумный уровень компенсации. Закон о земле 2024 года позволяет предприятиям гибко платить арендную плату за землю, что конкретно предусмотрено в пункте 2 статьи 30: «Хозяйственные организации, физические лица, лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, и хозяйственные организации с иностранным инвестиционным капиталом, которые в настоящее время арендуют землю у государства и платят арендную плату за землю один раз за весь срок аренды, могут по своему выбору перейти на аренду земли и ежегодную оплату арендной платы за землю. Уплаченная арендная плата за землю вычитается из ежегодной арендной платы за землю, подлежащей уплате в соответствии с постановлениями правительства».

Новый момент, на который предприятиям необходимо обратить внимание, заключается в том, что пункт 8 статьи 81 Закона о земле 2024 года предусматривает, что государство истребует землю у предприятий, если: «Земля выделена, сдана в аренду, разрешена к изменению целевого назначения, признана государством или передана для реализации инвестиционного проекта, но не используется в течение 12 последовательных месяцев с даты получения акта приема-передачи земли на местах. Ход использования земли отстает от хода, зафиксированного в инвестиционном проекте, на 24 месяца. В случае, если земля не введена в эксплуатацию или реализация проекта отстает от графика, инвестору разрешается продлить срок пользования землей не более чем на 24 месяца и он должен выплатить государству дополнительную сумму денег, соответствующую плате за пользование землей и арендной плате за землю за продленный период. По истечении вышеуказанного срока продления, если инвестор не ввел землю в эксплуатацию, государство приступит к истребованию земли без компенсации за землю, активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся затраты на инвестиции в землю».

Ассоциация провинциального бизнеса надеется, что важные знания, распространенные на конференции, помогут бизнес-сообществу и предприятиям провинции повысить осведомленность и понимание земельного законодательства, применять его на практике в инвестиционном процессе, организовывать производство и бизнес проактивно и эффективно в будущем.

Кхак Дуан

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep