Госбанк выпустил циркуляр о снижении коэффициента риска по некоторым кредитам на недвижимость

Государственный банк Вьетнама (SBV) скорректирует коэффициент риска по некоторым кредитам на недвижимость, таким как: социальное жилье, недвижимость в промышленных парках...

Это положения, объявленные в Циркуляре № 22/2023/TT-NHNN, вносящем изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 41/2016/TT-NHNN, регулирующего нормативы достаточности капитала для банков и филиалов иностранных банков, которые вступают в силу с 1 июля 2024 года.

Циркуляр о снижении коэффициента риска для некоторых кредитов на недвижимость 1 — Государственный банк Вьетнама выпускает циркуляр 22, корректирующий коэффициент риска некоторых кредитов на недвижимость (фото TL)

В частности, циркуляр пересматривает положения Циркуляра 41 о коэффициенте кредитного риска (CRW). В частности, по кредитам на приобретение социального жилья, покупку домов, строительство домов в рамках программ и проектов государственной поддержки коэффициент риска будет скорректирован до максимального значения 50%. Коэффициент соотношения кредита к стоимости (LTV) также корректируется от 100% и выше, а коэффициент прибыли (DSC) составляет более 35%. Минимальный фактор риска составляет 20%, что соответствует LTV ниже 40% и DSC ниже 35%.

Коэффициент риска для остальных случаев ипотечного кредитования останется таким же, как и в Циркуляре 41, в пределах от 25% до 100%, в зависимости от коэффициентов LTV и DSC.

Кроме того, Циркуляр 22 также корректирует коэффициент кредитного риска для активов, представляющих собой специализированные кредитные линии в форме кредитных линий для финансирования бизнес-проектов в сфере недвижимости промышленных парков, с 200% до 160%.

Для кредитов, предназначенных для целей развития сельского хозяйства и сельских районов, как предписано Правительством, Циркуляр 22 также предусматривает дополнительный коэффициент риска в размере 50%.

Наконец, в циркуляре 22 указано, что банки являются обязательными получателями, а другим кредитным учреждениям разрешено применять коэффициент риска 0% к кредитам, гарантиям и депозитам у обязательного получателя в соответствии с утвержденным обязательным планом перевода.

Источник

Тема: Циркуляр 22 Государственный банк Вьетнама

Комментарий (0)