Многие кредитные льготы по-прежнему не позволяют легко купить дом

В последнее время для поддержки рынка, особенно рынка коммерческой и социальной недвижимости, многие банки начали внедрять пакеты жилищных кредитов с низкими процентными ставками — всего от 3,99% до 5% годовых. Это хорошая новость для тех, у кого нет жилья, поскольку условия кредитования могут быть более мягкими, чем раньше. Реальность также показывает, что по указанию премьер-министра до настоящего момента Государственный банк призвал 9 банков зарегистрироваться для предоставления капитала в размере около 45 000–55 000 млрд донгов для молодых людей для кредитования сроком на 15 лет с процентными ставками примерно на 1–3% в год ниже обычных.

Báo Bình Dương•24/04/2025

Однако, по мнению многих экспертов, хотя кредитные пакеты с низкими процентными ставками, как ожидается, помогут молодым людям легче получить доступ к жилью, эти кредитные пакеты с льготными процентными ставками также несут в себе множество рисков как для заемщиков, так и для кредиторов. Во-первых, снижение процентных ставок на ранних стадиях может привести к тому, что заемщики станут субъективнее оценивать свою способность погасить долг в дальнейшем. По окончании льготного периода процентная ставка будет скорректирована в соответствии с рынком, возможно, резко возрастет, и заемщики столкнутся с большой задолженностью, которую им будет сложно погасить. Поэтому заемщикам необходимо тщательно просчитать свой личный финансовый план, прежде чем принять решение о взятии ипотечного кредита. С другой стороны, лицам с нестабильным доходом или без крупного залога будет сложно получить доступ к этим кредитным пакетам. Поэтому многие люди с реальными потребностями по-прежнему не могут воспользоваться возможностью получить дешевые пакеты жилищных кредитов.

Вместе с тем, процедуры кредитования по-прежнему остаются скрытым препятствием. Поэтому банкам необходимо более гибко оценивать финансовые возможности клиентов. Например, принимайте нетрадиционные формы подтверждения дохода, такие как выписки из банковских счетов и счета-фактуры. Кроме того, процентная ставка не является решающим фактором. В настоящее время цены на недвижимость выходят за рамки финансовых возможностей многих молодых людей, особенно в крупных городах. Без достаточного предложения жилья низкие процентные ставки вряд ли сделают приобретение жилья более легким для молодых людей.

ТХАН ХОНГ

Источник: https://baobinhduong.vn/nhieu-uu-dai-vay-van-khong-de-mua-nha-a345899.html