Многие руководители города Хайфон допустили ограниченность и отсутствие реализации ряда крупных проектов.

Государственная инспекция только что объявила о завершении проверки землеустройства и землепользования в соответствии с духом постановлений правительства 73 и 116; Планирование и реализация строительного проекта Народного комитета города Хайфон.

В период проверки 5 акционерных предприятий изменили целевое назначение земель с производственных земель акционерного предприятия на земли для бизнеса и жилищного строительства, в том числе: Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company, Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.

Уголок города Хайфон. Фото: Фам Конг

Кроме того, имеется 5 акционерных предприятий, передающих государству в управление и пользование земельные участки, не соответствующие нормативным актам по планировке, целевому назначению и видам деятельности, общей площадью более 23 000 м2. Включая акционерное общество похоронной службы Хайфона, акционерное общество зеленого парка Хайфона, акционерное общество автобусной станции Хайфона, акционерное общество обеспечения движения по водным путям Хайфона, акционерное общество водоснабжения Хайфона.

Что касается реализации Постановления 73, Правительственная инспекция установила, что Народный комитет города Хайфон не проводил активных мероприятий по поощрению, руководству, проверке, рассмотрению и утверждению планов землепользования для акционерных предприятий, а также не добился утверждения своих планов землепользования компетентными органами, не завершил процедуры выделения земли, аренды земли и выдачи сертификатов на право землепользования, особенно для акционерных центральных предприятий, расположенных в городе Хайфон.

В ходе проверки Правительственная инспекция заявила, что реализация резолюции 116 Народным комитетом города Хайфон все еще имеет некоторые ограничения и недостатки, такие как подготовка и утверждение планирования землепользования и планов по-прежнему идут медленно и не обеспечивают прогресса. В ходе непосредственного изучения ряда проектов было выявлено, что сроки утверждения инвестиционной политики, землеотвода и аренды земель все еще имеют место, когда они не соответствуют плану и не включены в ежегодный план землепользования.

В заключении Правительственная инспекция также четко изложила результаты выдачи сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей, организациям, использующим землю, которым была выделена или арендована земля для реализации проектов в городских районах города Хайфон. В частности, в период 2011-2023 годов земельные участки были предоставлены в аренду и переданы в пользование 218 организациям, на которых реализовано 241 проект, общей площадью более 9957 га.

Согласно заключению инспекции, результаты выдачи «красных книг» в городе Хайфон все еще имеют ограничения и недостатки. В частности, некоторые проекты не получили «красных книг», поскольку проект корректирует свою политику планирования и инвестиций или инвестор не выполнил свои финансовые обязательства. Включая проекты торгового центра, офисов, апартаментов, роскошных вилл для продажи и аренды, 5-звездочного отеля и ночного рынка с фуд-кортом в районе Туй Нгуен; Проект жилой застройки в городе Винь Бао.

В заключении Правительственная инспекция также указала на ряд недостатков, ограничений и упущений в планировании и реализации строительного планирования на период 2015–2022 годов в городе Хайфон. В частности, инвестиционные ресурсы для планирования, инвестиций в техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру по-прежнему ограничены; Реализация приоритетных проектов по-прежнему идет медленно. К 2022 году некоторые ключевые показатели планирования по-прежнему будут иметь низкие показатели достижения.

18 проектов все еще имеют ограничения и недостатки

Правительственная инспекция также отметила, что в процессе развертывания и реализации 18 проектов в городе Хайфон все еще имеются некоторые ограничения, недостатки и нарушения. В частности, проекты 11/18 по-прежнему имеют ограничения и недостатки в планировании работы; В 2/18 проектах по-прежнему имеются ограничения и недостатки в отборе инвесторов для реализации жилищных проектов (проект «Международная вьетнамская деревня за рубежом» — конкурс по отбору инвесторов не проводился; проект «Развлекательный комплекс на острове Ву Йен, жилье и экологический парк» — отбор инвесторов до консультации с Министерством строительства для представления премьер-министру на рассмотрение и принятие решения осуществляется в неправильном порядке).

Государственная инспекция также заявила, что из 18 вышеуказанных проектов 8 имеют ограничения и недостатки в определении платы за пользование землей. В частности, применение метода добавочной стоимости для определения цен на землю, но при этом анализ и выбор сопоставимых активов не гарантируют соблюдения нормативных требований; выявить некоторые необоснованные статьи доходов и расходов; Определить ставку капитала на инвестиции в инфраструктуру не в соответствии с масштабом проекта...

Для двух проектов-партнеров BT (проект Hoang Huy - So Dau, проект Hoang Huy Green River New Urban Area) Народный комитет города Хайфон не принял решения о прекращении процентов по кредиту при осуществлении выделения земли в соответствии с положениями пункта 5 статьи 3 Указа 69. Однако Департамент строительства и инвестор позже получили запись, подтверждающую завершение оплаты проекта BT, в которой проценты за просрочку платежа не были рассчитаны в соответствии с контрактом BT.

По данным Правительственной инспекции, ответственность за вышеуказанные ограничения и недостатки лежит на председателе и заместителе председателя Народного комитета города Хайфон, отвечающих за соответствующую сферу в соответствующий период; Совет по оценке земли города Хайфон за соответствующий период; Директор, заместитель директора, курирующий направления Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, строительства, финансов, планирования и инвестиций...

Источник: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html