Многие владельцы проектов «туристических апартаментов» в Кханьхоа не декларируют и не платят налоги

Еще одним последствием, связанным с «жилой землей, не образующей жилые единицы» в Кханьхоа, является то, что ряд владельцев проектов с виллами и туристическими апартаментами на этой земле отказываются предоставлять декларации для управления и сбора налогов.

Гостинично-апартаментный комплекс Muong Thanh Vien Trieu располагает тысячами туристических апартаментов, которые уже много лет продаются клиентам для проживания или бизнеса, но владелец проекта не предоставляет информацию для управления и сбора налогов. Фото: PHAN SONG NGAN

Центральный инспекционный комитет пришел к выводу, что провинция Кханьхоа незаконно выделяла землю, сдавала землю в аренду или изменяла целевое назначение земли на «жилую землю без формирования жилых единиц» для владельцев проектов по строительству вилл и туристических апартаментов на продажу, что было признано нарушениями и должно быть исправлено с августа 2019 года.

Однако по прошествии более 5 лет эта проблема так и не была полностью решена, многие владельцы проектов не соблюдают правила декларирования и уплаты налогов.

Владелец проекта туристической квартиры для бизнеса не предоставляет информацию

С 2012 года предприятиям выделялись земли и сдавались в аренду земли для реализации проектов с «жилыми землями, не образующими жилые единицы». Во многих проектах цели использования земли были изменены с законно выделенных земель и арендованных земель на типы земель, противоречащие Закону о земле, что широко происходило с 2014 по 2016 год.

Таким образом, в Кханьхоа уже более 10 лет или около того лицензированы десятки тысяч туристических вилл и апартаментов в проектах, строительство которых разрешено на «жилой земле, не образующей жилые единицы».

Многие владельцы проектов сдали туристические виллы и апартаменты в эксплуатацию или продали их, собирая деньги с клиентов на протяжении многих лет. Однако, согласно отчету Налогового департамента провинции Кханьхоа по состоянию на 29 ноября 2024 года, в сфере туристических апартаментов и вилл действует всего 22 проекта.

Кроме того, многие владельцы проектов «не скоординировали предоставление информации в налоговые органы. Некоторые инвесторы предоставили неполную информацию о владельцах туристических апартаментов и туристических вилл».

Среди них проекты, которые привлекли внимание общественности из-за нарушений и правонарушений, связанных с делом, такие как проект отеля класса люкс и апартаментов Oceanus (принадлежащего Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), проект отеля Muong Thanh Khanh Hoa (принадлежащего Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) с масштабом в тысячи квартир, которые владелец проекта продавал клиентам для проживания или бизнеса в течение многих лет, но не предоставлял информацию в налоговый орган для сбора налогов.

Трудности и проблемы в сборе налогов для туристического бизнеса

По данным Налогового департамента провинции Кханьхоа, трудности и проблемы в управлении сбором налогов на вышеуказанных проектах обусловлены разнообразной деятельностью туристических апартаментов и туристических вилл, имеющих множество форм ведения бизнеса.

Это владельцы туристических апартаментов, которые заключают договоры о деловом сотрудничестве, сдают их в аренду для проживания, или владельцы апартаментов, которые ведут собственный бизнес, но не регистрируют его, не декларируют и не платят налоги.

С другой стороны, владельцами туристических апартаментов в проектах «в основном являются лица, не проживающие на месте. Поэтому доступ и сбор информации для запроса на выполнение обязательств по налоговой регистрации, декларированию и уплате налогов в соответствии с законом крайне затруднены».

Что касается клиентов, арендующих туристические апартаменты, «в основном это физические лица, которые платят наличными или переводят деньги на личные счета и которым не нужны счета-фактуры, владельцы апартаментов не декларируют и не платят налоги». Многие владельцы проектов не выполняют требования или «отказываются» от предоставления информации налоговым органам.

Таким образом, в соответствии с рекомендациями и предложениями Налогового департамента провинции Народный комитет провинции Кханьхоа только что издал документ, в котором предписывается и запрашивается провинциальная полиция и народные комитеты районов, поселков и городов рассмотреть предложение Налогового департамента провинции о координации с налоговым сектором мониторинга и управления налогами для предприятий, работающих в туристических апартаментах и ​​туристических виллах провинции, в соответствии с возложенными на них функциями и полномочиями.

Фактически, до сих пор власти не смогли управлять и собирать налоги с ряда проектов туристических вилл и туристических апартаментов во многих «проектах жилых земель, которые не образуют жилые единицы» в Кханьхоа.

Таковы новые последствия на многих проектах в Кханьхоа, которые центральные органы проверили и обнаружили нарушения, а затем пришли к выводу, что они должны быть устранены, а последствия должны быть устранены в течение более чем 5 лет.

Источник: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm