Гонка за социальное жилье с начала года

Премьер-министр только что поручил Министерству строительства скоординировать действия с Аппаратом правительства с целью организации национальной конференции по содействию развитию социального жилья и безопасному и здоровому развитию рынка недвижимости до 15 февраля.

Báo Thanh niên•09/02/2025

Кроме того, в первые дни года были выданы инвестиционные решения по многим проектам социального жилья, что стало сигналом к процветанию этого сегмента.

Ряд проектов получили инвестиционные решения.

1 февраля (4-й день Лунного Нового года), когда люди еще наслаждались праздником, Народный комитет провинции Биньзыонг провел конференцию, на которой были приняты решения об утверждении инвестиций в 7 проектов социального жилья с общим числом 9240 квартир и общим объемом инвестиций 8468 млрд донгов. Реализуемые проекты включают: социальный жилой район Toan My акционерного общества Toan My Corporation с инвестиционным капиталом 1 560 млрд донгов, где, как ожидается, будет построено 1 204 квартиры; Социальный жилой район Thai Duong, в который компания Thai Duong Animal Feed Company Limited инвестировала 1,123 млрд донгов и который включает 900 квартир; Проект строительства многоквартирного дома социального жилья Thanh Binh реализуется акционерной компанией Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company с общим объемом инвестиций 948 млрд донгов, в рамках которого будет построено 868 квартир.

Кроме того, провинция также одобрила 4 проекта социального жилья Корпорации промышленного развития и инвестиций (АО) с общим инвестиционным капиталом более 4,836 млрд донгов.

Народный комитет провинции Биньзыонг принял решения об одобрении инвестиций для 7 проектов социального жилья

ФОТО: НЛ

Руководство провинции Биньзыонг заявило, что в этом году будет стремиться построить 26 552 единицы социального жилья, достигнув цели правительства и утвержденного проекта на период 2021–2025 годов в размере 42 000 единиц.

Также в начале января Народный комитет Ханоя принял решение № 225, одобряющее 8 проектов социального жилья с общим числом квартир 1583 и общей площадью застройки около 256 000 м2. Проекты сосредоточены в районах Тхыонг Тин, Лонг Бьен и Хоанг Май. Кроме того, в список вошли 7 проектов социального жилья с измененной планировкой, общей площадью 75 366 м2, в том числе 1140 квартир. По словам руководителя городского департамента строительства. В Ханое с настоящего момента и до 2026 года планируется завершить 11 проектов социального жилья, в которых будет построено около 6000 квартир общей площадью 345 000 м2.

Тем временем правительство Хошимина также стремится к 2030 году зарегистрировать 28 проектов социального жилья среди предприятий, что обеспечит строительство 60 000 квартир. Кроме того, Хошимин инвестирует в 10 000 единиц социального жилья, увеличив количество строящихся домов до 70 000 единиц.

Не только Биньзыонг, Ханой или Хошимин, но и другие населенные пункты, такие как Бакнинь , Бакзянг , Хайфон ... также спешат строить и развивать социальное жилье. Отчет Министерства строительства показывает, что в 2024 году в стране было завершено 108 проектов с общим количеством единиц социального жилья 47 532. Ожидается, что к 2025 году, исходя из зарегистрированных данных населенных пунктов, в стране будет насчитываться еще 135 проектов с более чем 100 000 квартир.

Видно, что после многих лет борьбы сегмент социального жилья процветает благодаря пристальному вниманию и сильному руководству со стороны правительства, а также множеству более удобных, открытых и прозрачных механизмов и политик.

Проект социального жилья в Ханое

ФОТО: ХАК ХЬЕУ

Начатые проекты должны быть завершены к 2025 году.

Г-н Нгуен Ван Лой, генеральный директор компании Thien Phat, сообщил, что его компания только что получила инвестиционное решение от Народного комитета провинции Биньзыонг на строительство почти 1000 единиц социального жилья. В следующем году компания инвестирует еще около 5000 квартир, стремясь поставить социальную эффективность выше экономической эффективности бизнеса.

«В настоящее время правительство, министерства, отрасли и местные органы власти полны решимости реализовать этот проект. Министерство строительства разрабатывает постановление о льготном кредитном капитале в размере 100 000 млрд донгов для Банка социальной политики для кредитования покупки, аренды с правом выкупа, строительства, реконструкции и ремонта социального жилья. Процентная ставка этого льготного кредитного пакета равна процентной ставке для малоимущих домохозяйств, определяемой премьер-министром в каждый период. При этом период выплаты льготного кредитного пакета в размере 100 000 млрд донгов продлится до завершения выплаты этого кредитного пакета, но не позднее 31 декабря 2030 года», - процитировал г-н Нгуен Ван Лой и добавил, что он и предприятия действительно надеются, что этот пакет будет одобрен в ближайшее время. По мнению г-на Лоя, Банку социальной политики следует поручить выдачу кредитов по низким процентным ставкам и на длительные сроки, чтобы субъекты могли получить к ним доступ, а работники могли брать деньги в долг и покупать приличные квартиры. Получив жилье, дети рабочих могут жить рядом со своими родителями и получать стабильное образование. Это также способ подготовить молодое поколение, человеческие ресурсы со стилем, для служения высококачественной отрасли.

«Мы провели предварительные обсуждения по формированию консалтинговой группы, включающей Департамент строительства, инвесторов и местные политические банки, для организации оценки, подтверждения и утверждения документов от имени людей; чтобы избежать ситуации, когда каждое домохозяйство носит свои документы и бегает повсюду, чтобы получить подтверждение, что очень сложно. В то же время предприятие подпишет соглашение с Банком социальной политики для урегулирования форс-мажорных ситуаций, когда в случаях заимствования у банков, но невыполнения платежных обязательств, предприятие будет делать это вместо него. Как реализовать политику на практике, создав больше капитала для программы. Когда люди успокоятся, получат работу, и каждая семья будет процветать, общество также станет лучше», - сказал г-н Нгуен Ван Лой.

По информации заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, на основании данных, зарегистрированных населенными пунктами, Министерство строительства ожидает, что к 2025 году по всей стране будет построено более 100 000 единиц социального жилья. Для достижения вышеуказанной цели Министерство строительства рекомендует населенным пунктам, где началось строительство проектов, регулярно напоминать о необходимости завершения проекта в 2025 году. Проектам, имеющим утвержденную инвестиционную политику, необходимо в срочном порядке внедрить процедуры отбора инвесторов, выделения земли и выдачи сертификатов на право пользования землей. В то же время разработать и оценить базовый проект, технический проект и выдать разрешения на строительство для начала строительства в первом квартале 2025 года. Для инвесторов проектов коммерческого жилья и городских территорий, реализующих инвестиции в строительство социального жилья на 20% земельного фонда, Министерство строительства требует, чтобы эти проекты были реализованы в соответствии с утвержденным графиком. В случае невыполнения инвестором своих обязательств, 20% земельного фонда будет возвращено для отбора других инвесторов для реализации.

Крупные корпорации участвуют в социальном жилье

Ранее Министерство строительства направило премьер-министру документ № 02 с предложением организовать конференцию по содействию развитию социального жилья и рынка недвижимости в целях здорового и устойчивого развития. Ожидается, что в конференции примут непосредственное участие 200 делегатов, являющихся экспертами, представителями Ассоциации недвижимости Вьетнама, Ассоциации недвижимости города Хошимин и многих крупных предприятий сферы недвижимости по всей стране, таких как: Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...