Инвесторы в недвижимость настроены оптимистично после новостей о мосте Ту Лиен

После получения информации Vingroup направила документ в городской народный комитет. Когда Ханой предложил построить мост Ту Лиен, инвесторы начали думать о «розовом» будущем рынка недвижимости в районе Донг Ань.

По словам г-на Хай Чиеу, давнего инвестора в недвижимость, после новостей о том, что Vingroup предложила инвестировать в строительство моста Ту Лиен, рынок недвижимости в районе Донг Ань, вероятно, вскоре восстановится.

«Причина, по которой я использовал слово «возврат», заключается в том, что в конце сентября 2024 года Департамент транспорта Ханоя опроверг информацию о том, что город построит мост Ту Лиен в этом году. Это привело к внезапной стагнации рынка и снижению настроений инвесторов», — поделился г-н Триеу с журналистами инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn .

Мост Ту Лиен станет важным проектом, способствующим соединению столичных районов района Донгань с центром города. Фото: Тхань Ву

Инвестор добавил, что текущая цена жилых участков земли на улице и около моста Ту Лиен колеблется в пределах 150–180 млн донгов/м2. Между тем, земельные участки, расположенные в переулках с припаркованными у дверей автомобилями, будут стоить около 90–100 млн донгов/м2. Однако даже когда по мосту Ту Лиен поступила негативная информация, цены на землю не показали никаких признаков снижения.

«Инвесторы, вкладывающие деньги в Dong Anh, все намерены «держать землю» в течение длительного срока, от 3 до 5 лет, чтобы дождаться развития инфраструктуры. Помимо транспортных проектов, строительство которых, как ожидается, начнется, таких как мост Ту Лиен и мост Тран Хынг Дао, цены на землю здесь также выигрывают от крупных проектов, таких как Vinhomes Co Loa, умный город BRG…», — прокомментировал г-н Хай Триеу.

Недавно в районе Донгань стартовал еще один проект по строительству элитных апартаментов. Ожидаемая цена квартиры, предлагаемая инвестором, составляет около 106–110 млн донгов/м2. Также в городской местности многие инвесторы были «ошеломлены» ценой в 274 млн донгов/м2 за таунхаус. Даже отдельные виллы имеют начальную цену до 636 млн донгов/м2.

Ранее некоторые новостные каналы сообщали, что Ханой начнет строительство моста Ту Лиен в конце 2024 года. Однако Департамент транспорта Ханоя опроверг это и заявил, что реализация проекта все еще находится на ранней стадии. Ожидается, что не ранее конца 2025 года в рамках проекта будут завершены все процедуры и инвестиционные политики по строительству.

Департамент также подчеркнул, что город сосредоточен на проекте «Кольцевая дорога 4 — Столичный регион», поэтому источник капитала для инвестиций в мост Ту Лиен пока не определен. Кроме того, после тайфуна Яги Ханою пришлось уделять первоочередное внимание ремонту ряда слабых и временных мостов. Таким образом, среди мостов через Красную реку, строительство которых, как ожидается, начнется, приоритет для реализации будет отдан тому проекту, который первым завершит инвестиционную подготовку.

В настоящее время проект моста Ту Лиен сталкивается со множеством сложных «проблем», особенно с объемом работ по расчистке территории, которые, как ожидается, будут весьма сложными и трудными, особенно в районе плацдарма в районе Тэй Хо. В то же время строительные работы также связаны с обеспечением безопасности дамбы на Ред-Ривер. Поэтому профессиональные агентства испытывают огромное давление в поиске технических решений.

Проект моста Ту Лиен является одним из ключевых транспортных проектов города. Ханой включен в транспортное планирование до 2030 года, видение 2050, утвержденное премьер-министром. Ожидается, что общий объем инвестиций в проект составит 19 959 млрд донгов.

Согласно проектному плану, мост Ту Лиен имеет основной пролет через Красную реку, соединяющий западный берег Красной реки по маршруту Ау Ко - Нги Там в районах Йен Фу и Ту Лиен (район Тэй Хо) с восточным берегом Красной реки в районе Донг Ань.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html