Денежный поток Danang House (NDN) в первом квартале составил 100 миллиардов долларов, но все равно установил высокую цель на 2023 год

Целевой показатель роста в 2023 году почти в 6 раз превышает показатель, достигнутый в 2022 году.

Согласно документам, опубликованным к предстоящему годовому общему собранию акционеров 2023 года, Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (код NDN) объявила о своем целевом показателе выручки на год в размере 388 млрд донгов, что почти в 6,8 раза превышает фактический показатель в 2022 году.

Ожидается, что прибыль компании после уплаты налогов составит 160 млрд донгов, что значительно больше убытка в размере 143 млрд донгов в 2022 году.

Сотни миллиардов донгов в первом квартале города Дананг все еще достигают высоких целей в 2023 году, фото 1 — Несмотря на большие потери в 2022 году, Нядананг (NDN) по-прежнему ставит перед собой цель увеличить бизнес-цель почти в 6 раз на 2023 год. (Фото TL)

В Da Nang House заявили, что для реализации этого плана компания планирует ускорить процесс подачи заявок на получение сертификатов на право пользования землей для квартир в Mornachy Block B и продолжить передачу других соответствующих требованиям квартир.

Кроме того, компания также планирует выкупить 15% выпущенных акций с целью сокращения количества выпущенных акций и увеличения стоимости для акционеров. Капитал для реализации данного плана обратного выкупа будет взят из излишка капитала и нераспределенной прибыли после налогообложения на момент реализации проекта.

Прибыль увеличилась почти в 5 раз, процентное давление удвоилось, денежный поток по-прежнему отрицательный на сотни миллиардов донгов

В 2022 году чистая выручка Нядананга составила всего 57 млрд донгов, прибыль после уплаты налогов составила отрицательную величину в 143 млрд донгов. В структуре доходов NDN доходы от недвижимости существенно сократились, составив убыток в размере 126 млн донгов.

Вступая в первый квартал 2023 года, компания зафиксировала резкий рост выручки до 215 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года она достигла всего 144 млн донгов.

Финансовые доходы сократились с 23 млрд донгов до всего лишь 10 млрд донгов, в то время как финансовые расходы резко возросли с 7 млрд донгов до 14 млрд донгов.

Возобновление продаж недвижимости привело к увеличению расходов на продажу с чуть более 16 миллионов донгов до более 6 миллиардов донгов. Расходы на управление бизнесом существенно не изменились и составили более 1 млрд донгов.

Благодаря резкому росту выручки прибыль компании после уплаты налогов достигла 106 млрд донгов, что почти в 5 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Однако еще одним примечательным моментом является то, что, несмотря на зафиксированные сотни миллиардов донгов прибыли, в отчете о движении денежных средств Нядананга денежный поток NDN по-прежнему отрицательный и составляет 101 миллиард донгов от коммерческой деятельности.

В первом квартале денежный поток, выручка от продаж и предоставления услуг достигли всего 36 млрд донгов, несмотря на то, что компания зафиксировала выручку в размере 215 млрд донгов и чрезвычайную прибыль в размере 106 млрд донгов. Между тем, выплаты поставщикам услуг и товаров составили 118 млрд донгов. Это привело к тому, что денежный поток данного подразделения в отчетном периоде оказался резко отрицательным. Это означает, что компания не зарабатывает достаточно, чтобы покрыть свои расходы в повседневной деятельности.

Нарушения при инвентаризации, 222 млрд донгов активов NDN были заморожены в Банке, денежные средства и их эквиваленты сократились на 50%.

Испытывая трудности с денежными потоками, Нядананг только что объявил об устранении нарушений в процессе акционирования с 2010 года. В частности, досье, определяющее стоимость предприятия для акционирования в 2010 году, не соответствовало положениям закона, что нанесло большой ущерб государственному бюджету.

По результатам расследования, проведенного следственным полицейским управлением города Дананг, стоимость активов, поврежденных государственным бюджетом, была использована для обслуживания производственной и хозяйственной деятельности NDN после акционирования. В связи с этим Следственное управление полиции города Дананг выдало распоряжение о заморозке счета на сумму 222 млрд донгов в донгах в филиале банка Viet A Bank в Дананге.

К концу первого квартала 2023 года общие активы Da Nang House достигли 1 398 млрд донгов, что на 6,6% меньше, чем за тот же период. Большая часть активов компании находится в форме краткосрочных финансовых инвестиций в размере 741 млрд донгов. Денежные средства и их эквиваленты резко сократились на 50%, с более чем 70 млрд донгов в начале периода до всего лишь 34 млрд донгов.

Источник