(NLDO) – По мнению экспертов, низкие процентные ставки являются лишь одним из факторов, определяющих, берут ли клиенты ипотечный кредит для проживания или инвестирования в настоящее время.
Сразу после новости о том, что ACB запустил кредит на покупку первого дома с процентной ставкой 5,5% годовых, многие люди сообщили, что обращались в банк, чтобы запросить информацию о кредите.
Г-н Нгок Дуонг (проживающий в районе 7 города Хошимин) сказал, что ему нужен кредит на покупку квартиры в городе Хошимин, поэтому он связался с банком ACB, чтобы узнать о процедурах получения кредита на покупку своего первого дома. Кредитный специалист сообщил, что программа кредитования «Первый дом» поддерживает финансирование потребностей в покупке дома/земли или строительстве/ремонте дома.
Максимальный срок кредита 30 лет. Льготная процентная ставка от 5,5% годовых, рассчитываемая по фактическому остатку задолженности (по мере уменьшения остатка задолженности). Условия: граждане Вьетнама в возрасте от 18 до 35 лет; Минимальная сумма кредита от 200 млн донгов. Иметь стабильный источник дохода и гарантировать возможность погашения задолженности (минимум 15 миллионов донгов в месяц). Иметь заложенное имущество, представляющее собой дом или землю, которые предполагается приобрести, или другую недвижимость.
«Я выполнил все вышеперечисленные условия, но кредитный инспектор сказал, что ему необходимо просмотреть файл, чтобы определить конкретную процентную ставку и льготный период для погашения основного долга», — сказал г-н Дуонг.
На сегодняшний день ACB является первым коммерческим банком, объявившим о кредитном пакете для молодых клиентов сразу после запроса премьер-министра.
По данным репортера газеты Nguoi Lao Dong, не только ACB, но и многие коммерческие банки также внедряют ряд льготных кредитных пакетов для клиентов, берущих кредиты на покупку недвижимости, с низкими процентными ставками.
PVcomBank реализует пакет кредитов на покупку недвижимости с процентной ставкой от 3,99% годовых (льготная в первые 3 месяца). Длительный срок кредитования до 35 лет, гибкий график погашения, подходящий по способностям. Этот банк также применяет льготный период по погашению основного долга до 36 месяцев; Максимальный лимит кредита составляет 50 млрд донгов, а максимальный размер кредита — 85% от стоимости залога.
Если заемщик решит зафиксировать процентную ставку на 12 месяцев, процентная ставка составит 6,2%, а если зафиксировать на 18 месяцев, процентная ставка составит 6,99% в год.
Некоторые банки предлагают кредиты на недвижимость с процентной ставкой от 3,99% в год.
Еще один банк, который только что запустил программу льготного ипотечного кредитования с процентными ставками от 3,99% годовых, — это SHB. Соответственно, клиенты могут взять кредит на покупку недвижимости с процентной ставкой от 3,99%/год; Кредит до 90% от стоимости жилья.
Примечательно, что банки предоставляют кредиты на срок до 35 лет, при этом выплата основного долга не взимается в течение первых 5 лет. Заемщики могут планировать гибкие платежи (равные выплаты основного долга, поэтапные выплаты основного долга, выплаты основного долга в соответствии с денежным потоком ежемесячно/ежеквартально или раз в 6 месяцев)...
В ABBANK банк предлагает ипотечные кредиты сроком до 35 лет. В рамках последней льготной кредитной программы под названием «Льготная процентная ставка — Передача решений» клиенты могут взять кредит на покупку дома с процентной ставкой от 7,3% годовых.
Длительные сроки кредитования помогают клиентам снизить ежемесячную финансовую нагрузку, одновременно создавая возможности для молодых семей со скромными сбережениями легко сбалансировать свой бюджет и другие финансовые цели в жизни.
«Простые процедуры кредитования, сверхбыстрое одобрение всего за 5 часов, покрытие до 100% потребности в кредитном капитале, клиенты могут завершить покупку дома своей мечты, не беспокоясь о финансах», - сказал представитель ABBANK.
По мнению экспертов, низкие процентные ставки являются одним из преимуществ, которые помогают клиентам, особенно молодым людям, желающим взять кредит на покупку жилья. Однако процентная ставка является лишь одним из условий, позволяющих клиентам брать кредит на покупку недвижимости. Экономист, доктор Дин Тхе Хиен проанализировал, что наряду с процентными ставками важным фактором является предложение на рынке недвижимости квартир и домов в сегментах, подходящих для доходов большинства людей.
«Если процентная ставка низкая, а рынок в основном состоит из элитных квартир, будет сложно найти заемщиков. Поэтому, наряду с политикой льготных процентных ставок, управляющим агентствам необходимо продолжать устранять юридические трудности для проектов в сфере недвижимости, создавая доверие к рынку», - сказал д-р Дин Тхе Хиен.
Источник: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
Комментарий (0)