Австралийскую строительную отрасль ожидает серьезный шок: Bensons Property Group (BPG), одна из ведущих строительных групп страны, объявила о банкротстве.
Один из проектов Bensons Property Group — многоквартирный дом стоимостью 485 миллионов австралийских долларов на Золотом побережье Квинсленда. Фото: dailymail.co.uk
Крах гигантского бизнеса оставил более 1300 домов общей стоимостью 1,5 млрд долларов незавершенными в штатах Виктория, Квинсленд и Тасмания.
Это не только создает трудности для покупателей жилья, но и вызывает серьезные опасения по поводу нестабильности в строительной отрасли Австралии, одновременно оказывая негативное влияние на многие секторы экономики страны.
Решение о банкротстве BPG было принято на фоне серьезного давления на строительную отрасль из-за роста цен на материалы, сбоев в глобальных цепочках поставок из-за пандемии COVID-19 и роста процентных ставок по ипотечным кредитам.
Генеральный директор Рик Кертис подчеркнул, что это решение было «чрезвычайно трудным, но неизбежным» для защиты интересов клиентов, сотрудников и заинтересованных сторон.
Однако объявление банкротства не ограничивается оставлением после себя недостроенных домов или проектов, но и вызывает цепную реакцию, глубоко затрагивая многие сферы, напрямую и косвенно связанные со строительной отраслью.
Строительный кризис в Австралии привел к серьезным нарушениям на рынке недвижимости страны, в результате чего ряд проектов по жилищному строительству были приостановлены на неопределенный срок.
Многие покупатели жилья, особенно молодые семьи, сталкиваются с риском крупных финансовых потерь и даже с дополнительным давлением, связанным с необходимостью поиска капитала для самостоятельного завершения строительства недостроенных домов. Это серьезно подорвало доверие общественности к рынку недвижимости, который и так находится под давлением растущих цен на жилье и ограниченного предложения.
Нехватка жилья в крупных городах, таких как Сидней, Мельбурн и Брисбен, усугубила проблему, вызвав рост цен на недвижимость и оказав давление на спрос на социальное жилье.
Серьезно пострадал не только рынок недвижимости, но и австралийские цепочки поставок и строительные подрядчики.
Поставщики строительных материалов, таких как сталь, цемент и древесина, сталкиваются со значительным сокращением заказов, что вынуждает многие предприятия сокращать объемы производства или даже подвергать себя риску закрытия. Тысячи строительных рабочих и субподрядчиков потеряли работу, что привело к падению доходов домохозяйств и снижению покупательной способности в экономике.
Эффект домино не только серьезно влияет на строительную отрасль, но и распространяется на сектор розничной торговли, услуг и потребительский сектор, оказывая огромное давление на рынок труда и системы социального обеспечения.
Финансовая система также подвергается значительным рискам из-за кризиса. Банки и финансовые учреждения, предоставлявшие кредиты на крупные строительные проекты, теперь сталкиваются с риском увеличения безнадежных долгов.
Это не только снижает будущую кредитоспособность, но и тормозит приток капитала в новые проекты, замедляя экономический рост.
Эти последствия требуют вмешательства правительства Австралии для поддержки строительной отрасли в этот трудный период, а также создают серьезные проблемы с балансировкой национального бюджета.
Большие проблемы для австралийской экономики
Кризис в строительной отрасли выявил фундаментальные слабости экономической системы Австралии. Сбои в строительных проектах не только подрывают доверие инвесторов, особенно в условиях растущего спроса на жилье в крупных городах.
Без своевременных мер по улучшению эта нестабильность может сохраниться, что приведет к сокращению инвестиционных потоков и повлияет на перспективы восстановления экономики после пандемии.
Для решения этой проблемы правительству Австралии необходимо тесно сотрудничать с предприятиями, банками и финансовыми учреждениями для разработки комплексных решений. Поддержка завершения незавершенных проектов и защита прав покупателей жилья должны стать главными приоритетами.
В то же время необходимо решительно проводить реформы в управлении строительной отраслью, включая финансовый надзор и защиту прав потребителей, чтобы обеспечить устойчивость строительной отрасли в будущем.
Происходящее представляет собой проблему не только для строительной отрасли, но и стало серьезным вызовом для австралийской экономики. В этом контексте баланс между краткосрочной поддержкой и долгосрочным развитием будет иметь решающее значение для минимизации негативных последствий и восстановления доверия на рынке.
Если не принять своевременных мер, последствия текущего кризиса могут оставить неизгладимый негативный след в экономике и обществе Австралии.
Источник: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm
Комментарий (0)