Движущая сила рынка аренды офисов
В последние годы мир стал свидетелем технологического взрыва, выразившегося в появлении ряда новых тенденций, таких как облачные вычисления, виртуальная реальность, технология 5G, большие данные и особенно искусственный интеллект (ИИ).
Поскольку рабочие места постепенно заменяются современными технологиями, многие компании меняют размер своего бизнеса и структуру персонала. Это может привести к необходимости переоборудования офиса, приоритетного использования гибких пространств или выбора обслуживаемых офисов.
Г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор отдела коммерческой аренды компании Savills Hanoi, прокомментировала: «В более широком масштабе мы наблюдаем волну расширения цифровых отделов, уделяя особое внимание юридическим вопросам, безопасности данных и кибербезопасности во многих компаниях для обеспечения конфиденциальности».
Растущая тенденция найма в технологической отрасли вывела этот сектор в число крупнейших арендаторов офисных помещений во многих странах.
В Европе, одном из ведущих рынков передовых технологий, наблюдается волна расширения офисных площадей в целях удовлетворения потребностей роста бизнеса.
Эта тенденция наблюдается и на китайском рынке. В отчете Savills о рынке недвижимости в Китае за второй квартал 2024 года указано, что на сектор информационных технологий и финансов приходится 70–80 % сделок по аренде офисных помещений.
По данным Savills, к началу 2024 года на долю технологической отрасли будет приходиться 71% объема сделок по аренде на рынке Ханоя.
Тенденция к интеграции технологий в офис
Эксперты Savills прокомментировали: «Аренда офисов в настоящее время является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Мировой рынок офисных помещений движется в сторону тенденции «умных» офисов с технологическими приложениями, помогающими улучшить опыт арендаторов и сотрудников офисов».
Умные офисы не только поддерживают стандартные услуги по обслуживанию клиентов, но и используют технологии для оптимизации работы и снижения потребления энергии.
Согласно исследованию Energy Savings Performance Contracting, умные офисные здания могут сэкономить 30–50 % энергопотребления по сравнению с традиционными зданиями.
Кроме того, все большую популярность приобретают технологии сенсорного освещения и распознавания лиц при входе и выходе из зданий, призванные упростить обслуживание клиентов.
Перспектива проекта интеллектуального офисного здания Grand Terra – 36 Cat Linh.
Исследовательское подразделение Savills отметило, что во Вьетнаме начала проявляться тенденция создания умных офисов.
Grand Terra – 36 Cat Linh применяет искусственный интеллект в сочетании с технологией распознавания лиц для контроля входа и выхода людей из офисной зоны.
Эта технология позволяет оценивать поведение входящих и выходящих людей, а также автоматически отправлять предупреждения в помещение охраны при обнаружении необычных признаков.
Или в проекте Capital Place клиенты могут самостоятельно регистрироваться для входа и выхода из офиса с помощью QR-кода, что помогает снизить нагрузку на отдел приема, а также помогает клиентам быстрее получать поддержку.
Эксперты Savills считают, что офисы, интегрированные в технологии, оказывают положительное влияние на качество обслуживания арендаторов и освобождают рабочую силу.
«Эта тенденция будет развиваться параллельно с технологиями, обещая принести больше удобств в будущем», — заявил представитель Savills.
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
Комментарий (0)