Банк продает проект суперкурорта Tan Hoang Minh на острове Фукуок

Это два смежных проекта общей площадью около 34 гектаров, расположенных в коммуне Дуонг То, города Фукуок, провинции Кьензянг, которые использовались в качестве обеспечения по кредитам компаний, связанных с Tan Hoang Minh Group г-на До Ань Зунга.

Проект D'Thien Bao Phu Quoc принадлежит компании Thien Bao Phu Quoc JSC — компании, входящей в экосистему Tan Hoang Minh Group. Agribank не предоставил подробную информацию о площади землепользования этого проекта, но согласно предыдущему представлению проекта, объявленному Тан Хоанг Минем, проект имеет масштаб 21,62 гектара, включая комплекс 5-звездочных отелей, вилл, торговых домов, кондоминиумов и т. д.

Данный проект используется в качестве обеспечения по кредиту от Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) — компании с тем же представителем (г-н Нгуен Хоа Дук), что и у предприятий в экосистеме Tan Hoang Minh, включая: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Для взыскания безнадежной задолженности по кредиту компании Ha Phuong Company банк Agribank объявил о проведении аукциона по продаже прав пользования землей проекта D'Thien Bao Phu Quoc со стартовой ценой 25 479 млрд донгов. Участники аукциона обязаны внести на счет аукционной компании 3 млрд донгов. Аукцион состоится 16 августа.

Не останавливаясь на достигнутом, Agribank также выбирает объект для аукциона по продаже 11 405,6 квадратных метров коммерческой и сервисной земли, принадлежащей этому проекту.

Это обеспечение по кредиту компании Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, генеральным директором которой является До Хоанг Вьет, сын г-на До Ань Зунга. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 127 464 млрд донгов.

*Великолепная перспектива проекта D'Thien Bao Phu Quoc.*

Также в этом проекте 2641 квадратный метр коммерческой и сервисной земли заложен под кредит компании Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (принадлежащей экосистеме Tan Hoang Minh). Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 62,64 млрд донгов.

Agribank Trang An объявляет о выборе организации для продажи этого актива на аукционе.

Кроме того, банк также ищет организацию аукциона на 1884,4 квадратных метра земли в проекте D'Thien Bao Phu Quoc.

Это обеспечение по кредиту компании Xuan Nam Construction Services Company Limited. Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 45,89 млрд донгов.

Помимо проекта D'Thien Bao Phu Quoc, также расположенного в районе 5 комплекса Bai Truong в коммуне Дуонг То города Фукуок провинции Кьензянг, компания Tan Hoang Minh также параллельно реализовала проект Hoang Hai Phu Quoc на площади 12,37 гектара, запланированный как жилой комплекс и туристическо-развлекательно-курортный комплекс.

Это проект, инвестируемый акционерной компанией Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Генеральным директором этой компании также был До Хоанг Вьет.

В недавнем объявлении Agribank говорится, что банк также выбирает объект для аукциона по продаже залоговых активов, представляющих собой права землепользования и активы, прикрепленные к земле общей площадью 1644,5 квадратных метров, принадлежащие проекту Hoang Hai Phu Quoc, принадлежащему компании Hoang Hai Phu Quoc.

Этот актив использовался Тан Хоанг Минем в качестве обеспечения по кредиту от Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 105 376 млрд донгов.

Известно, что у Manh Loan Company и Thien Bao Phu Quoc JSC один и тот же законный представитель — г-н Нгуен Мань Хунг. Г-н Хунг также является законным представителем в компаниях: General Department Store Corporation, Viet Star Real Estate Company Limited, Quang Viet Real Estate Investment Corporation и FELIS Real Estate Investment Corporation.

Также в проекте Hoang Hai Phu Quoc Тан Хоанг Минь заложил 3 участка земли общей площадью 562,5 квадратных метров для получения кредита от Green-Art Landscape Infrastructure JSC (представленного Do Hoang Viet). Оценочная стоимость долга по состоянию на 4 августа 2024 года составляет 37,89 млрд донгов и выбирается Agribank Trang An для организации аукциона.

Кроме того, Тан Хоанг Минь также заложил 4 права пользования землей общей площадью 775 квадратных метров по кредиту компании Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 52 247 млрд донгов и также выбрана Agribank Trang An для организации аукциона.

Таким образом, можно увидеть, что Тан Хоанг Минь разделил проект на множество различных лотов для предоставления в залог банковских кредитов через дочерние и аффилированные компании.

Что касается проектов D'Thien Bao и Hoang Hai Phu Quoc, упомянутых выше, оба проекта образуют туристический и развлекательный комплекс площадью около 34 гектаров с общим объемом инвестиций более 24 000 миллиардов донгов, строительство которого началось в конце 2021 года. Это крупнейший проект Tan Hoang Minh на сегодняшний день.

В апреле 2022 года Тан Хоанг Минь выставил на продажу вышеупомянутый туристическо-развлекательный комплекс, но попытка провалилась.

Ранее, март 2023 г. Agribank Trang An однажды объявил о проведении аукциона по продаже ряда активов, включая 1 автомобиль, 2 пикапа, 30 бетономешалок и много другого оборудования и техники THM-CONCRETE Production and Trading JSC, входящего в группу Tan Hoang Minh.

Этот актив использовался в качестве обеспечения по собственному кредиту компании в Агрибанке. Стоимость долга по состоянию на 1 декабря 2022 года составляет 28 258 млрд донгов и классифицируется Agribank как долг группы 5 (долг с невозможностью оплаты).

Бывший председатель Tan Hoang Minh г-н До Ань Зунг и его сын До Хоанг Вьет были привлечены к ответственности и временно задержаны Управлением следственной полиции Министерства общественной безопасности в апреле 2022 года для расследования и проверки ряда действий, имеющих признаки нарушения закона, связанных с выпуском облигаций и привлечением средств инвесторов для компаний-членов Tan Hoang Minh Group.

Источник