Банк продает проект суперкурорта Tan Hoang Minh на острове Фукуок

Это два смежных проекта общей площадью около 34 гектаров, расположенных в коммуне Дуонг То, города Фукуок, провинции Кьензянг, которые использовались в качестве обеспечения по кредитам компаний, связанных с Tan Hoang Minh Group г-на До Ань Зунга.

Проект D'Thien Bao Phu Quoc принадлежит компании Thien Bao Phu Quoc JSC — компании, входящей в экосистему Tan Hoang Minh Group. Agribank не предоставил подробную информацию о площади землепользования этого проекта, но согласно предыдущему представлению проекта, объявленному Тан Хоанг Минем, проект имеет масштаб 21,62 га, включая комплекс 5-звездочных отелей, вилл, торговых домов, кондоминиумов и т. д.

Данный проект используется в качестве обеспечения по кредиту от Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) — компании с тем же представителем (г-н Нгуен Хоа Дук), что и у предприятий в экосистеме Tan Hoang Minh, включая: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Для взыскания безнадежной задолженности по кредиту компании Ha Phuong, Agribank объявил о проведении аукциона по продаже прав пользования землей проекта D'Thien Bao Phu Quoc со стартовой ценой 25,479 млрд донгов. Участники аукциона обязаны внести на счет аукционной компании 3 млрд донгов. Аукцион состоится 16 августа.

Не останавливаясь на достигнутом, Agribank также выбирает объект для аукциона по продаже 11 405,6 квадратных метров коммерческой и сервисной земли, принадлежащей этому проекту.

Это обеспечение по кредиту компании Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, генеральным директором которой является До Хоанг Вьет, сын г-на До Ань Зунга. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 127 464 млрд донгов.

*Великолепная перспектива проекта D'Thien Bao Phu Quoc.*

Также в этом проекте 2641 квадратный метр коммерческой и сервисной земли заложен под кредит компании Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (принадлежащей экосистеме Tan Hoang Minh). Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 62,64 млрд донгов.

Agribank Trang An объявляет о выборе организации для продажи этого актива на аукционе.

Кроме того, банк также ищет организацию аукциона на 1884,4 квадратных метра земли в проекте D'Thien Bao Phu Quoc.

Это обеспечение по кредиту компании Xuan Nam Construction Services Company Limited. Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 45,89 млрд донгов.

Помимо проекта D'Thien Bao Phu Quoc, также расположенного в районе 5 комплекса Bai Truong в коммуне Дуонг То города Фукуок провинции Кьензянг, компания Tan Hoang Minh также параллельно реализовала проект Hoang Hai Phu Quoc на площади 12,37 гектара, запланированный как жилой комплекс и туристическо-развлекательно-курортный комплекс.

Это проект, инвестируемый акционерной компанией Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Генеральным директором этой компании также был До Хоанг Вьет.

В недавнем объявлении Agribank говорится, что банк также выбирает объект для аукциона по продаже залоговых активов, представляющих собой права землепользования и активы, прикрепленные к земле общей площадью 1644,5 квадратных метров, принадлежащие проекту Hoang Hai Phu Quoc, принадлежащему компании Hoang Hai Phu Quoc.

Этот актив использовался Тан Хоанг Минем в качестве обеспечения по кредиту от Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Стоимость предварительной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 105 376 млрд донгов.

Известно, что у Manh Loan Company и Thien Bao Phu Quoc JSC один и тот же законный представитель — г-н Нгуен Мань Хунг. Г-н Хунг также является законным представителем в компаниях: General Department Store Corporation, Viet Star Real Estate Company Limited, Quang Viet Real Estate Investment Corporation и FELIS Real Estate Investment Corporation.

Также в проекте Hoang Hai Phu Quoc Тан Хоанг Минь заложил 3 участка земли общей площадью 562,5 квадратных метров для получения кредита от Green-Art Landscape Infrastructure JSC (представленного Do Hoang Viet). Оценочная стоимость долга по состоянию на 4 августа 2024 года составляет 37,89 млрд донгов и выбирается Agribank Trang An для организации аукциона.

Кроме того, Тан Хоанг Минь также заложил 4 права пользования землей общей площадью 775 м2 по кредиту Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 52 247 млрд донгов и также выбрана Agribank Trang An для организации аукциона.

Таким образом, можно увидеть, что Тан Хоанг Минь разделил проект на множество различных лотов для предоставления в залог банковских кредитов через дочерние и аффилированные компании.

Что касается проектов D'Thien Bao и Hoang Hai Phu Quoc, упомянутых выше, оба проекта образуют туристический и развлекательный комплекс площадью около 34 гектаров с общим объемом инвестиций более 24 000 миллиардов донгов, строительство которого началось в конце 2021 года. Это крупнейший проект Tan Hoang Minh на сегодняшний день.

В апреле 2022 года Тан Хоанг Минь выставил на продажу вышеупомянутый туристическо-развлекательный комплекс, но попытка провалилась.

Ранее, март 2023 г. Agribank Trang An однажды объявил о проведении аукциона по продаже ряда активов, включая 1 автомобиль, 2 пикапа, 30 бетономешалок и много другого оборудования и техники THM-CONCRETE Production and Trading JSC, входящего в группу Tan Hoang Minh.

Этот актив использовался в качестве обеспечения по кредиту компании в Агрибанке. Стоимость долга по состоянию на 1 декабря 2022 года составляет 28 258 млрд донгов и классифицируется Agribank как долг группы 5 (долг с невозможностью оплаты).

Бывший председатель Tan Hoang Minh г-н До Ань Зунг и его сын До Хоанг Вьет были привлечены к ответственности и временно задержаны Управлением следственной полиции Министерства общественной безопасности в апреле 2022 года для расследования и проверки ряда действий, имеющих признаки нарушения закона, связанных с выпуском облигаций и привлечением средств инвесторов для компаний-членов Tan Hoang Minh Group.

Источник