В 2025 году Хайфон планирует выставить на аукцион 4 земельных участка в районе Хайан.

В 2025 году в районе Хайан (город Хайфон) планируется организовать аукционы по продаже прав землепользования на 4 земельных участка общей площадью 61 451,16 м2 в районах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

В 2025 году Хайфон планирует выставить на аукцион 4 земельных участка в районе Хайан.

В 2025 году район Хайан (город Хайфон) планирует организовать аукцион на право пользования 4 земельными участками общей площадью 61 451,16 м2 в районах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

Народный комитет района Хайань только что направил официальное сообщение в Народный комитет города. Хайфон сообщит об объявлении плана и списка земельных участков, которые будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования в районе в 2025 году.

Соответственно, реализуя положения пункта а) пункта 5 статьи 125 Закона о земле 2024 года, плана по сбору средств в бюджет на 2025 год от аукционов по продаже прав землепользования, Народный комитет района Хайан информирует о плане и списке земельных участков, которые будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования в районе в 2025 году. В рамках этого района Хайан выставит на аукцион по продаже прав землепользования 4 земельных участка общей площадью 61 451,16 м2 в округах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

Уголок района Хайан (город Хайфон). Фото Дам Тхань

Список земельных участков для аукциона по продаже прав землепользования в 2025 году включает: Земельный участок для инвестиционного проекта строительства коммерческого жилья в районе Тханьто, площадью 5,407 га, на котором планируется построить коммерческое жилье на продажу (167 таунхаусов), социальное жилье (147 квартир), детский сад, зону коммерческих услуг.

Земельный участок для реализации инвестиционного проекта строительства коммерческого жилья на участках CC1 и CC2 имеет площадь 4403,0 м2 в зоне переселения Нам Хай 3, округ Нам Хай, на котором планируется построить коммерческое жилье на продажу (34 таунхауса, 3 виллы).

На земельном участке под реализацию инвестиционного проекта строительства коммерческого жилья в жилой группе № 6, округа Данг Хай, площадью 0,264 га предполагается построить коммерческое жилье на продажу (33 таунхауса).

Наконец, имеются 3 земельных участка площадью 1200 м2 рядом с кладбищем, на листе карты № 10, в районе Дунхай 2, общей площадью 0,032 га, на аукционе выставлено право использования каждого земельного участка под жилье.

Ранее ТП. Хайфон планирует подать заявку на 43 земельных участка для реализации проекта в 2025–2026 годах.

Из 43 проектов, предлагаемых для включения в перечень, 26 направлений (проекты строительства городских и сельских жилых массивов) будут выставлены на торги в соответствии с пунктом «а» и 17 направлений (проекты, по которым в соответствии с нормативными актами об управлении отраслями и секторами должны быть организованы торги по выбору инвесторов) будут выставлены на торги в соответствии с пунктом «б» пункта 1 статьи 126 Закона о земле 2024 года.

Ожидается, что все 43 из этих участков будут проданы на аукционе в 2025–2026 годах. Земельные участки, расположенные в одном населенном пункте, будут выставлены на аукцион районным народным комитетом, земельные участки, расположенные в двух населенных пунктах, будут выставлены на аукцион Департаментом строительства, земельные участки, расположенные в экономических зонах, будут выставлены на аукцион подразделениями Управления экономической зоны.

Соответственно, имеется 26 городских и сельских жилых районов, которые соответствуют критериям, изложенным в Постановлении 13/NQ-HDND, принятом Городским народным советом 11 ноября 2024 года. Городская территория площадью 20 гектаров и более, сельская жилая территория площадью 4 гектара и более, в случаях, когда государство изымает землю в соответствии со статьей 79 Закона о земле 2024 года, в соответствии с планированием, в соответствии с планом развития жилищного строительства и программой городского развития города Хайфон.

А именно в городе. В Туй Нгуен имеется 7 территорий, из которых 46,07 га земли в коммунах Хоа Донг и Лам Донг отведены под застройку городской зоны, совмещенной со спортивным сервисным центром и детско-юношеской футбольной тренировкой. Остальные 6 городских районов включают новый городской район Туйшон площадью 21,9 га, новый городской район на берегу реки Хон Нгок площадью 49,6 га, новый городской район Донгшон - Хоабинь площадью 26,65 га, городской район Туйзыонг - Туйшон площадью 76,8 га, городской район Донгхоннгок - Танзыонг - Хоадонг площадью 46,22 га, городской район Танзыонг - Хоадонг площадью 52,39 га.

Городской уголок города Туй Нгуен. Фото: Автор

В районе Анзыонг имеется 5 зон, из которых 92 гектара земли в коммунах Ле Лой - Данг Куонг - Куок Туан, как ожидается, будут отведены под проект по расширению городской территории - коммерческие услуги и жилье для рабочих. Планируется построить 4 городских района, включая городской район в коммуне Хонг Тхай площадью 21,81 га, новый городской район Хонг Тхай - Данг Куонг площадью 66,32 га, новый городской район в Ан Донг - коммуна Донг Тхай - город Ан Дуонг площадью 45,76 га и городской район города Ан Дуонг - коммуна Данг Куонг площадью 20,2 га.

В районе Ан Лао имеется 4 земельных участка для строительства новых городских районов и сельских жилых районов, включая городской район в коммунах Ан Тиен - Ан Тханг площадью 22,63 га, новый городской район города Ан Лао - коммуна Ан Тиен - коммуна Ан Тханг площадью 33,71 га, новый городской район в коммуне Куок Туан площадью 31,35 га и сельский жилой район в коммунах Ан Тиен - Чыонг Тхань площадью 65,1 га.

Район Киен Туй состоит из 3 районов, включая новый сельский жилой район Донг Фыонг площадью 83,6 га, сельский жилой район в коммуне Тхань Сон площадью 7,14 га, сельский жилой район в коммуне Туй Хыонг площадью 10,03 га.

Наряду с 26 земельными участками, предложенными для торгов в соответствии с пунктом а) статьи 126 Закона о земле 2024 года, Народный комитет города Хайфон также предложил включить 17 земельных участков в список для торгов в соответствии с пунктом б) статьи 126 Закона о земле 2024 года (проекты должны организовывать торги для выбора инвесторов в соответствии с положениями об управлении промышленностью и сектором).

То есть 7 земельных участков под проекты социального жилья, из которых в районе Анзыонг 6 земельных участков выставлены на торги по выбору инвесторов для реализации проектов социального жилья. В частности, проект социального жилья в коммуне Бакшон - коммуна Намшон площадью 26,2 га. Проект социального жилья в коммуне Данг Куонг площадью 7,65 га. Высотный жилой комплекс социального жилья в коммуне Андонг, 5,64 га. Социальная жилая зона в коммуне Нам Сон площадью 1,82 га. Социальное жилье в коммуне Донг Тхай площадью 11,73 га. Проект строительства социального жилья в коммуне Ле Лой площадью 4,8 га. А в районе Хонг Банг есть земельный участок под строительство социального жилья в лагуне Бакзянг, район Хунг Выонг, площадью 6,49 га.

Земельные участки для реализации образовательных проектов включают в себя: земельный участок для строительства центра профессионального образования и экзамена на вождение (г. Туй Нгуен) площадью 5,17 га. Земельный участок под строительство детского сада в районе Кьентхьет, округ Со Зау (район Хонг Банг), 0,4 га. Земля под строительство средней школы в районе Донг Чуой 1, район Хунг Выонг, Хонг Банг, 1156 га. Площадь земельного участка под строительство образовательного комплекса в районе Киен Ан составляет 10 097 гектаров. Территория представляет собой зону строительства межуровневой школы на земле, изъятой у акционерной компании Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company (район Дуонг Кинь) площадью 0,99 га.

Медицинские земли включают в себя: землю под строительство медицинских учреждений в новом городском районе к северу от реки Кам (город Туй Нгуен) площадью 2 гектара. Территория представляет собой земельный участок под строительство больницы общего профиля Винь Бао (район Винь Бао) площадью 0,18 га высокого качества. Площадь земельного участка для инвестиций в Международную больницу общего профиля Кат Ба (Кат Хай) составляет 0,5 га.

Земли коммерческого назначения включают в себя: конференц-центр в новом городском районе к северу от реки Кам, участок I8/DVCC-01 (город Туй Нгуен) площадью 2,1 га. Проект конференц-центра в новом городском районе к северу от реки Кам на участке I11/DVCC-01, город Туй Нгуен, площадь 1,8 га.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html