Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Покупая дом в переулке, нужно обратить внимание на эти вещи

VTC NewsVTC News19/06/2023


По совету многих брокеров по недвижимости, прежде чем принять решение о покупке дома в переулке, покупателю необходимо четко определить, что представляет собой этот переулок? Потому что в зависимости от уровня и текущего состояния переулка необходимо вести переговоры о цене дома с продавцом.

Аллеи делятся на 3 типа: главные, ответвления и тупики. В этом случае переулок — это тип переулка, который соединен с улицей и другими ответвлениями или тупиками. Ответвление — это переулок, который соединяется с улицей, главным переулком или соединяется с другим переулком. Наконец, тупиковый переулок — это переулок, который соединяет с другим переулком или улицей только один конец.

Определившись с местоположением дома, покупателям жилья необходимо обратить внимание на следующие 4 вопроса.

Юридическая проверка дома

Этот вопрос очень важен при покупке дома, особенно это касается домов, расположенных в глубине переулков, которые часто вызывают много споров из-за самовольного расширения домов.

Чтобы узнать, входит ли дом в зону планирования или нет, покупателю необходимо потратить время и силы, посетив районную администрацию или полицейский участок, чтобы узнать о планировке или поспрашивать людей в этом районе.

Покупая дом в переулке, нужно обратить внимание на эти вещи - 1

Покупка дома в переулке требует внимания ко многим вопросам перед совершением сделки. (Иллюстрация: Интернет)

Кроме того, покупателям необходимо встретиться с владельцем дома и лично ознакомиться с красной книгой. Если в доме много этажей, но в красной книге указан только земельный участок, покупателю необходимо проверить, не является ли этот дом незаконно построенным или нет. В случае, если дом построен без разрешения, и правительство впоследствии заберет его обратно, для компенсации будет рассчитана только стоимость земли. Покупатель должен аргументировать, чтобы запросить снижение цены.

Или если фактическая площадь дома составляет 30 м2, а в красной книге записано только 27 м2, это доказывает, что предыдущий владелец дома забрал 3 м2, поэтому покупатель может договориться об оплате только той части, которая указана в красной книге.

В противном случае, если фактическая площадь дома составляет 27 м2, а в красной книге записано только 30 м2, это доказывает, что владелец жилья расширил площадь, и покупатель совершенно не будет платить за эту «обманутую» площадь.

Избегайте покупки домов в слишком узких переулках.

В Ханое и Хошимине имеются десятки тысяч переулков, ширина которых меньше минимально допустимой в 3,5 м, в том числе множество переулков, где ширина проезжей части достаточна только для проезда мотоцикла. Чем уже переулок, тем сложнее по нему передвигаться, не говоря уже о том, что ликвидность домов в узких тупиковых переулках будет ниже, чем домов в широких переулках. Кроме того, при ремонте или строительстве небольших домов в переулках стоимость зачастую намного выше по сравнению с другими местами, поскольку нет места для хранения материалов, и материалы часто теряются при многократной транспортировке, поэтому возникают дополнительные затраты на рабочую силу.

Принимая решение о покупке дома в переулке, покупателям также необходимо учитывать правило, согласно которому чем уже переулок, тем больше снизится стоимость дома по сравнению с объектами недвижимости в других местах с такой же стоимостью. При острой необходимости в деньгах для продажи дома в небольшом переулке часто приходится снижать цену и сталкиваться со множеством препятствий при оформлении недвижимости в залог для получения банковского кредита из-за слишком низкой цены.

Не покупайте дом в конце переулка.

При выборе дома в переулке покупателям также следует избегать домов, расположенных в конце переулка. Обычно дома в тупиковых переулках имеют преимущество в плане цены и тихого места. Однако дом в конце переулка имеет множество ограничений в конструкции и архитектуре и не может быть построен так же красиво, как другие места. Мало того, организовать в доме системы вентиляции и естественного освещения также очень сложно.

Еще одним недостатком является то, что дом в конце переулка всегда получает мало энергии, что может легко привести к застою энергии, что невыгодно для домовладельца. Некоторые эксперты по фэн-шуй считают, что дома, расположенные в конце переулков, будут иметь меньший доступ к потоку воздуха снаружи, чем другие дома. Чем длиннее и извилистее переулок, тем больше воздуха теряется. В частности, в домах, расположенных в конце переулков, не обеспечивается регулярный воздухообмен, поэтому загрязненный воздух легко застаивается.

Рассмотрите фэн-шуй дома.

Даже если дом находится в переулке, вам все равно следует учитывать фэн-шуй, чтобы привлечь удачу и процветание в свою семью. Сначала рассмотрите фэн-шуй в целом, а затем углубитесь в детали. Не следует выбирать дом, местоположение которого создает «убийственную» позицию, поскольку это негативно скажется на вашем здоровье и благосостоянии.

Кроме того, на фэн-шуй влияют освещение и дизайн интерьера. Если вы все же решили купить, составьте план по декорированию, ремонту или перепланировке интерьера в соответствии с принципами фэн-шуй.

ФАМ ДУЙ (Синтез)


Полезный

Эмоция

Творческий

Уникальный



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Повышение привлекательности Ханоя за счет мест цветочного туризма
Международный музыкальный фестиваль «Road To 8Wonder — The next icon»
Эффектный старт вьетнамского кинорынка в 2025 году
Фан Динь Тунг выпускает новую песню перед концертом «Anh trai vu ngan cong gai»

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт