Прибыль компании, занимающейся недвижимостью, за первый квартал во много раз превышает прибыль крупных банков.

Прибыль до налогообложения владельца проекта Vinhomes Global Gate в первом квартале 2025 года составила более 18 000 млрд донгов, что во много раз превышает прибыль некоторых крупных банков.

Акционерное общество «Вьетнамский выставочно-ярмарочный центр» (Vefac, биржевой код: VEF), владеющее проектом Vinhomes Global Gate, только что опубликовало финансовый отчет за первый квартал 2025 года с выручкой в ​​размере 44 560 млрд донгов, что в 222 000 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Выручка в этом квартале существенно выросла за счет передачи компанией части проекта Vinhomes Global Gate, тогда как в предыдущих кварталах у компании практически не было выручки.

Финансовый доход достиг 1 857 млрд донгов, что почти в 15 раз превышает показатель первого квартала прошлого года за счет прибыли от кредитования и инвестиционной деятельности. Согласно финансовому отчету, эта компания предоставляет своим партнерам кредиты на сумму более 17 000 млрд донгов под процентную ставку 12% годовых.

Без учета расходов прибыль Vefac до налогообложения составила 18 605 млрд донгов, что в 163 раза больше, чем в первом квартале прошлого года. Прибыль компании во много раз превышает прибыль крупных банков Вьетнама, объявивших о результатах своей деятельности, таких как Techcombank , Vietinbank или VPBank.

По состоянию на конец первого квартала 2025 года общие активы Vefac достигли 40 136 млрд донгов, что на 62% меньше, чем в начале года. Из них товарные запасы компании сократились на 99% и составили почти 100 млрд донгов.

Наиболее резкое снижение зафиксировано по показателю краткосрочной дебиторской задолженности: с 66 836 млрд донгов до более чем 17 000 млрд донгов. К концу 2024 года компания получила дебиторскую задолженность от акционерной компании Vinhomes на сумму более 63 000 млрд донгов. Именно такую ​​сумму Vefac и Vinhomes подписали в рамках соглашения о сотрудничестве по инвестированию в проект Vinhomes Global Gate в 2024 году. Однако к концу первого квартала 2025 года на эту статью расходов останется лишь более 7000 миллиардов донгов.

Vefac является дочерней компанией Vingroup Corporation с долей владения более 85%. Это предприятие также является инвестором нового городского района в коммунах Суан Кань, Донг Хой и Май Лам, округа Донг Ань (коммерческое название Vinhomes Global Gate). Масштаб проекта составляет более 261 гектара, а общий объем инвестиций составляет около 34 880 млрд донгов.

Согласно плану, проект Vinhomes Global Gate насчитывает более 15 100 наименований продукции, в том числе более 4000 отдельных вилл, 4-5-этажных таунхаусов, два 45-этажных многоквартирных дома с примерно 4800 квартирами. Кроме того, проект включает в себя 14 многофункциональных зданий (коммерческих, сервисных, офисных и жилых) высотой 45 этажей с 6100 квартирами. В конце августа 2024 года компания Vingroup начала строительство Национального выставочно-ярмарочного центра на данной проектной территории.

12 марта Народный комитет Ханоя принял решение одобрить передачу Vefac части проекта Vinhomes Global Gate. Эта городская территория была передана компании Thoi Dai Moi T&T с инвестициями в размере около 30 360 млрд донгов, что эквивалентно более 87% от общего инвестиционного капитала проекта. Соответственно, Thoi Dai Moi T&T получит землю под строительство многоэтажного и малоэтажного жилья, многофункциональных зданий и общественные земли для коммерческих целей, площадью около 75 гектаров.

Дуонг Чунг (по данным vnexpress.net)

Источник: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon