Насколько дорого помещение McDonald's в округе 1?

Недавно сеть ресторанов быстрого питания McDonald's Vietnam объявила о закрытии филиала McDonald's Ben Thanh с 19 сентября. Это один из первых и старейших магазинов сети во Вьетнаме.

McDonald's Ben Thanh расположен по адресу 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Это 3-этажный круглосуточный ресторан общей площадью около 660 м2, вместимостью около 260 посадочных мест (180 мест внутри ресторана и 80 мест на открытом воздухе) с видом на зеленую зону парка 23/9.

Хотя McDonald's не объявил причину закрытия этого давнего филиала во Вьетнаме, по мнению многих аналитиков, это может быть связано с сокращением расходов потребителей из-за экономических трудностей, а также с резким ростом цен на аренду помещений.

Филиал McDonald's Ben Thanh (округ 1, Хошимин)

В частности, по данным сайта batdongsan.com.vn, стоимость недвижимости в этом районе за последний год выросла почти на 16%. Средняя стоимость аренды составляет около 183 миллионов донгов в месяц.

В разговоре с нами брокер, специализирующийся на аренде помещений в районе Фам Нгу Лао, сказал, что аренда McDonald's обходится примерно в 14 000–15 000 долларов США в год (около 350 миллионов донгов) при ежегодном подписании договора. Эта цена на 15–20% выше, чем в предыдущие годы.

После новостей о том, что McDonald's вернул помещение, многие известные бренды в сфере общественного питания, такие как сеть ресторанов HL, просят вернуть его в аренду.

«В этом районе много объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, по разным ценам — от 50 до 300 миллионов донгов в зависимости от района и местоположения. Однако лучшие места в этом районе, несмотря на высокие цены, по-прежнему представляют большой интерес для многих клиентов благодаря постоянным туристам , которые приезжают и уезжают», — сказал этот брокер.

По данным этого брокера, цены на аренду помещений в районе рынка Бен Тхань, хотя их уже давно никто не арендует, не снизились, а даже выросли. Например, помещение шириной всего 5 м и глубиной 20 м на улице Ле Лой обойдется в аренду более чем в 12 000 долларов США в месяц (примерно 300 миллионов донгов).

Компания McDonald's когда-то заявила, что откроет 100 магазинов во Вьетнаме в течение следующего десятилетия, но на данный момент у McDonald's всего 36 магазинов в нескольких крупных городах и провинциях, таких как Хошимин, Ханой , Биньзыонг, Кханьхоа...

Также по поводу аренды помещений: недавно в социальных сетях поднялся ажиотаж вокруг информации о том, что дизайнер Куач Тхай Конг, генеральный директор Thai Cong Vietnam Company Limited, вернул помещение по адресу 66-68 Tran Hung Dao (район 1, Хошимин), и многие брокеры выставили его на повторную сдачу в аренду по цене 45 000 долларов США в месяц (более 1,1 млрд донгов). Здание имеет площадь более 1400 м2, состоит из одного цокольного этажа и 7 этажей. Срок аренды 5-10 лет, депозит 3 месяца и оплата 3 месяца/раз.

Однако представитель Thai Cong в беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong опроверг данную информацию.

В социальных сетях публикуется объявление о сдаче в аренду штаб-квартиры компании дизайнера Тхай Конга.

Источник: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm