Закон о земле вступает в силу в ближайшее время, чтобы оправдать ожидания людей и бизнеса.

На конференции, посвященной распространению и внедрению ряда законов и постановлений 15-й Национальной ассамблеи 30 июля, министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подчеркнул, что сразу же после принятия Национальной ассамблеей Закона о земле правительство и премьер-министр поручили министерствам, ведомствам и местным органам власти в срочном порядке сосредоточиться на разработке подробных положений и руководящих принципов по внедрению Закона.

Г-н Кхань заявил, что досрочное вступление в силу Закона о земле позволит устранить недостатки и ограничения, отмеченные в ходе обзора реализации Закона о земле 2013 года, что будет отвечать ожиданиям и пожеланиям населенных пунктов, предприятий и людей.

Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань (Фото: VGP).

По словам министра Данг Куок Ханя, документы, подробно описывающие и направляющие реализацию Закона о земле, вступают в силу одновременно с Законом о земле.

Из 260 статей Закона о земле 97 статей поручают правительству, премьер-министру , министрам, народным советам и народным комитетам провинций и городов центрального подчинения детализировать и направлять реализацию Закона.

Министр заявил, что закон вступит в силу немедленно после вступления его в силу, особенно в отношении прав землепользователей, таких как: политика компенсации, поддержки и переселения в случае, когда государство возвращает себе землю; земельная политика в отношении этнических меньшинств; земельная политика вьетнамцев, проживающих за границей и являющихся гражданами Вьетнама;

Политика земельного финансирования и цен на землю; разрешение землепользователям использовать землю в различных целях; содействие децентрализации, реформирование административных процедур, сокращение числа посредников в управлении и использовании земель, снижение затрат на соблюдение нормативных требований при доступе к земле...

Закон о земле 2024 года вступает в силу с 1 августа 2024 года (Фото: HT).

Что касается цен на землю , Закон о земле 2024 года предусматривает, что прейскурант цен на землю формируется ежегодно, а первый прейскурант цен на землю утверждается Провинциальным народным советом и применяется с 1 января 2026 года, а прейскурант цен на землю корректируется, изменяется и дополняется с 1 января следующего года.

На основании руководящих документов правительства и Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды местным органам власти необходимо заранее подготовиться и выделить ресурсы для организации разработки прейскурантов цен на землю, приближающихся к рыночным ценам на землю в соответствии с новыми положениями Закона.

Прейскурант цен на землю, выпущенный Народным комитетом провинции в соответствии с положениями Закона о земле № 45/2013/QH13, будет действовать до 31 декабря 2025 года; при необходимости Народный комитет провинции примет решение о корректировке прейскуранта цен на землю с учетом фактической ситуации с ценами на землю в данной местности.

Что касается конкретных цен на землю, Закон о земле 2024 года децентрализовал полномочия по принятию решений о конкретных ценах на землю, передав их председателям Народных комитетов на провинциальном и районном уровнях.

Поэтому на местах необходимо содействовать обучению должностных лиц районного уровня по вопросам цен на землю; в то же время необходимо обеспечить персонал и ресурсы для председателей народных комитетов районного уровня, чтобы они могли эффективно выполнять задачу принятия решений по конкретным ценам на землю в соответствии с предоставленными полномочиями.

Что касается выделения земель, аренды земель и разрешений на изменение целевого назначения земель, Закон о земле 2024 года делегировал все полномочия по утверждению изменения целевого назначения земель для выращивания риса, защитных лесных угодий, лесных угодий специального назначения и продуктивных лесных угодий, являющихся естественными лесами, Народному совету на провинциальном уровне.

Целью этого является создание инициативы у местных органов власти по распределению земельных фондов для социально-экономического развития, а также повышение ответственности местных органов власти за управление земельными ресурсами на данной территории.

Что касается регистрации земли, выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, Закон о земле 2024 года поручил Провинциальному народному комитету регулировать другие виды документов на право землепользования, выданных до 15 октября 1993 года, с целью соответствия местным реалиям и преодоления трудностей и препятствий, возникавших при выдаче сертификатов в прошлом.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm