Ряд гигантов рынка недвижимости мобилизуют триллионы донгов в виде облигаций

По информации Ханойской фондовой биржи (HNX), акционерная компания Vinpearl только что успешно выпустила 750 международных облигаций номинальной стоимостью 200 000 долларов США за облигацию. Стоимость эмиссии достигла 150 миллионов долларов США (около 3 900 миллиардов донгов). Срок обращения облигаций составляет 5 лет, дата погашения — 20 августа 2029 года.

Акционерное общество Vinhomes (биржевой код: VHM) с начала года осуществило 6 выпусков облигаций, которые состоялись в марте, апреле, мае и июле. Общая стоимость выпуска составляет 12 500 млрд донгов с фиксированной процентной ставкой 12% годовых.

Корпорация городского развития Кинь Бак (биржевой код: KBC) также одобрила выпуск облигаций на сумму до 1000 млрд донгов, реализация которого ожидается в третьем квартале. Данная облигация является неконвертируемой, необеспеченной, обеспеченной и не является субординированным долгом эмитента. Срок облигации 2 года, фиксированная процентная ставка 10,5% годовых.

Kinh Bac хочет выпустить реструктуризацию основных долгов Kinh Bac перед компаниями: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Акционерное общество «Инвестиционно-девелоперская группа Хунг Йен».

Обеспечением являются акции акционерного общества промышленного парка Сайгон-Хайфон (SHP), принадлежащие Кинь Бак; права, выгоды и интересы, получаемые в результате доходов и распределений, связанных с заложенными акциями SHP.

Компании, занимающиеся недвижимостью, способствуют мобилизации облигаций (иллюстрация на фото: Тринь Нгуен).

Акционерная компания Or Van Huong Investment and Tourism (со штаб-квартирой в городе Хайфон) только что успешно мобилизовала более 1,396 млрд донгов в виде облигаций на внутреннем рынке. Срок обращения облигаций составляет 3 года, дата погашения — 16 июля 2027 года.

В августе Becamex IDC также выпустила 2 облигации общей стоимостью 500 млрд донгов. На первом этапе, 14 августа, компания успешно выпустила 200 миллиардов облигаций сроком на 3 года. На втором этапе, 21 августа, компания завершила выпуск облигаций на сумму 300 млрд донгов сроком на 3 года. Процентная ставка по облигациям обоих выпусков составляет 10,5% годовых.

Ранее, в январе и июне этого года, Becamex IDC также провела две другие эмиссии на общую сумму 2 100 млрд донгов.

Акционерная компания Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (дочерняя компания Dat Xanh Group) также успешно мобилизовала 235 млрд донгов в виде облигаций сроком на 3 года со сроком погашения 28 июня 2024 года.

Акционерная компания Thai Son Construction Investment также выпустила облигации на сумму 1 890 млрд донгов сроком на 2 года со сроком погашения 1 августа 2026 года. Процентная ставка по выпуску 12% годовых.

В отчете Ассоциации рынка облигаций Вьетнама (VBMA) собраны данные, показывающие, что с начала года по 2 августа предприятия осуществили 175 частных выпусков на сумму 168 433 млрд донгов и 12 публичных выпусков на сумму 14 586 млрд донгов.

По оценкам VBMA, в оставшиеся месяцы этого года ожидается погашение облигаций на сумму около 121 854 млрд донгов, в основном это облигации недвижимости (42%).

Министерство строительства заявило, что предприятия сферы недвижимости вновь демонстрируют признаки выпуска облигаций и могут ожидать большей стабильности важного канала мобилизации капитала в отрасли. Сектор недвижимости по-прежнему доминирует в деятельности по мобилизации капитала через облигационный канал.

Однако, помимо достигнутых положительных моментов, министерство считает, что давление со стороны погашения облигаций по-прежнему является серьезной ответственностью предприятий сферы недвижимости, которые должны вернуть доверие инвесторов и способствовать стабильному и здоровому развитию в будущем.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm