Какие серии проектов в Хошимине были названы и вынуждены взыскать сотни миллиардов донгов в качестве задолженности за землепользование?

Многие проекты сталкиваются с трудностями в строительстве и сделках с клиентами из-за проверок - Фото: QUANG DINH

Согласно заключению проверки ответственности за государственное управление планированием и реализацией строительного планирования Народного комитета города Хошимин (период 2015-2022 гг.), это подразделение рекомендовало Хошимину взыскать 802 млрд донгов задолженности по проектам, имеющим долги по плате за землепользование.

Сбор сотен миллиардов донгов в виде задолженности за землепользование от проектов в сфере недвижимости

В частности, проект социального жилья — проект коммерческого жилья Van Gia Phuc (район 6) — получил разрешение на строительство от Департамента строительства, но в нем было указано количество этажей (без учета мансардного этажа на крыше) как не соответствующее нормативным актам.

В рамках проекта территория детского сада не была обустроена в соответствии с нормативными актами, а инвестор до сих пор не выполнил финансовые обязательства по земле на сумму более 159 млрд донгов.

В отношении проекта Richstar Residence (район Тан Фу), реализуемого компанией Nova Richstar Company (дочерней компанией Novaland), правительственная инспекция заявила, что Народный комитет города Хошимин скорректировал планирование, но не рассчитал дополнительную плату за землепользование.

Вместо этого город разрешил Novaland временно выплатить 1,083 млрд донгов за 8 проектов в этом районе, из которых предполагаемая сумма только на Richstar Residence составляет 242,5 млрд донгов.

Однако считается, что данный расчет не имеет под собой правовой основы. Предприятие до сих пор не выполнило свои финансовые обязательства по проекту, предполагаемая сумма платы за пользование землей составляет около 446 млрд донгов.

Это проекты, которые были сданы, но не выполнили финансовых обязательств, поэтому людям не выдали розовые книжки; Если финансовые обязательства выполнены в соответствии с заключением, людям будут выданы документы на право собственности.

В районе Биньчань также были названы центр коммерческих услуг и жилищный проект в районе Lot F (город Тантык) и жилом районе Анха (коммуна Фам Ван Хай), поскольку Western City Company Limited (проект Lot F) и Nhut Thanh Joint Stock Company (проект Анха) не выплатили общую предполагаемую плату за пользование землей в размере более 197 млрд донгов.

Проект построен без разрешения

Что касается планирования строительства, Государственная инспекция отметила, что на проекте спортивно-жилого комплекса Тан Тханг (район Тан Фу) с коммерческим названием Celadon City малазийское предприятие Gamuda Land построило антресольные этажи в квартирах на 16-м этаже, что не соответствовало разрешению на строительство. Однако этот проект все же был оценен Министерством строительства, а Народный комитет Хошимина на местном уровне скорректировал детальное планирование.

Что касается разрешения на строительство многоквартирного дома А1 в рамках проекта корректировки детальной планировки проекта, Департамент строительства выдал разрешение, но не смог определить границу застройки фундамента. Кроме того, инвестор построил 1-2 подвала в зонах А1, А5 и А6 проекта, что не соответствует утвержденной детальной планировке.

На проекте по строительству квартир и коммерческих помещений компании Gotec Vietnam Company Limited (округ 6) Департамент строительства также выдал лицензию, которая нарушала правила по количеству этажей. В то же время инвестор самовольно добавил кухни в проекты некоторых коммерческих служебных квартир и не выполнил установленные финансовые обязательства по 20% социального жилья.

Задержки проекта приводят к пустой трате капитала

Правительственная инспекция отметила, что многие проекты в Хошимине не реализованы (приостановленные проекты) или отстают от графика.

Типичными примерами являются городская зона Бинькуой - Тханьда (426,93 га), городская зона Тайбак - Кути (около 6000 га), сафари-парк Сайгон (около 456 га), станция Биньчиеу (около 41 га), канал Сюйентам (протяженность 6,7 км)... По данным правительственной инспекции, медленно реализуемые проекты приводят к пустой трате капитала, вызывая пробки на дорогах и длительные наводнения.

Читать далее Вернуться к темам

Вернуться к теме

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/loat-du-an-nao-o-tp-hcm-bi-diem-ten-buoc-truy-thu-hang-tram-ti-dong-no-tien-su-dung-dat-2025040311160281.htm