Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя только что обнародовал список из 84 случаев нарушения земельного законодательства, общая площадь нарушений земельных участков достигла сотен тысяч квадратных метров.
В список нарушений вошли названия многих крупных предприятий, таких как Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...
Согласно приведенному выше списку нарушений, предприятия, площадь земельных участков которых нарушена, варьируются от минимальной в 2000–3000 м2 до максимальной в сотни тысяч м2, как, например, VNT Company Limited с инвестиционным проектом по строительству Озерного парка в юго-западной городской зоне Ханоя.
Было указано на множество причин нарушений, главным образом из-за того, что земля была выделена или сдана в аренду государством для реализации инвестиционных проектов, но не использовалась в течение 12 месяцев подряд или процесс использования земли был отложен более чем на 24 месяца с даты передачи земли.
Некоторые случаи связаны с отсутствием расчистки участка или произвольной передачей прав землепользования без разрешения или передачей, не соответствующей положениям Земельного кодекса.
В большинстве случаев нарушения рекомендуется рассматривать с продлением срока пользования землей на 24 месяца и выплатой государству суммы, эквивалентной плате за пользование землей и арендной плате за землю за период задержки проекта в течение этого периода. В некоторых случаях предлагается рассмотреть вопрос об отмене решений о выделении земли или о возврате земли.
По данным расследования Лао Дуна от 29 января, среди нарушений Акционерное общество по печати учебников в Ханое привлекло внимание своим проектом по расширению производственных площадей на участке земли площадью 7662 м2 в коммуне Тьен Дуонг, округ Донг Ань, поскольку реализация проекта была запланирована еще 13 лет назад.
Документы, полученные Лао Донгом, показывают, что в документе, направленном в Государственную комиссию по ценным бумагам в 2010 году, Акционерное общество по печати учебников в Ханое имело договор о внесении капитала в форме совместно контролируемых активов с Акционерным обществом по производству образовательных материалов в Ханое, Акционерным обществом по инвестициям и развитию образования Ханоя, Акционерным обществом по производству северного образовательного оборудования и книг и Акционерным обществом по производству образовательных книг в Ханое для совместной реализации проекта по запросу земли для расширения производственной площади на вышеупомянутом земельном участке площадью 7662 м2.
Соответственно, Акционерное общество по печати учебников в Ханое является представительным подразделением, осуществляющим процедуры и контролирующим расходы по проекту. Сертификат на право пользования землей на имя Акционерной компании по печати учебников в городе Ханой.
Инвесторы смогут использовать продукт как часть земельного участка, соответствующего коэффициенту вложения капитала по сравнению с общим инвестиционным капиталом проекта. Ожидаемый общий объем инвестиций составит 7 662 млрд донгов.
Спустя 3 года после заключения вышеуказанного договора о внесении капиталовложений, в июне 2013 года 5 компаний согласились продолжить реализацию проекта и совместно внести средства для реализации оставшихся этапов проекта.
Однако, согласно заявлению Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ханоя, к концу 2023 года вышеуказанные земли не будут использоваться в течение 12 месяцев подряд или процесс землепользования будет отложен более чем на 24 месяца с даты передачи земли.
В мае 2020 года город Ханой принял решение продлить срок пользования землей акционерному обществу по печати учебников в городе Ханой на 24 месяца и обязать его выплатить государству сумму, эквивалентную плате за пользование землей и арендной плате за землю за период задержки реализации проекта.
«Если инвестор не ввел землю в эксплуатацию по истечении продленного срока, государство истребует землю без компенсации за землю и имущество, прикрепленное к земле, за исключением случаев форс-мажора», - говорится в решении города Ханой.
Источник
Комментарий (0)