выяснение мотивов «инфляции цен» на земельных аукционах

Кинхтедоти - В ходе обсуждения в группах делегаты Народного совета Ханоя подняли вопрос о текущей ситуации с манипулированием и отменой аукционов по правам землепользования; При этом рекомендуется выяснить мотивы роста цен на землю...

Во второй половине дня 9 декабря, продолжая работу 20-й сессии, делегаты Народного совета Ханоя в группах обсудили 4 группы вопросов: итоги реализации задач социально-экономического развития в 2024 году, план социально-экономического развития города в 2025 году; Проект бюджета города и распределение бюджета города на 2025 год (постоянные расходы и инвестиционные расходы); Скорректировать финансовый план, а также обновить и скорректировать пятилетний среднесрочный план государственных инвестиций на 2021–2025 годы; Проекты постановлений о реализации Закона о столице.

Делегат Фунг Тан Нхи (группа округа Ба Ви) сообщил, что в последнее время сложилась ситуация, когда на земельных аукционах цены внезапно выросли, но люди не платят и не оставляют залоги...

Земельный аукцион был сфальсифицирован и отменен.

В ходе группового обсуждения делегаты городского народного совета подняли вопрос о текущей ситуации с манипулированием земельными аукционами, повышением цен с целью саботажа аукционов, как, например, в районе Шокшон. Субъекты подняли цену до 30 млрд донгов/м2, а затем отказались от нее, что повлияло на результаты аукциона. Аналогично, в районе Тхань Оай многие люди, участвовавшие в земельных аукционах, также уехали...

По словам делегата Фунг Тан Нхи (группа округа Ба Ви), в последнее время сложилась ситуация, когда на земельных аукционах цены внезапно выросли, но люди не платят или теряют свои залоги. В случае низких стартовых цен участники аукциона вносят низкие задатки, что приводит к готовности участников аукциона отказаться от своих задатков, что влияет на результаты аукциона. Поэтому необходимо изучать цены на аукционах; Определите начальную цену, близкую к рыночной, гарантируя, что у инвесторов действительно возникнет необходимость в участии.

Сцена обсуждения в группе

Комментируя ситуацию с инфляцией цен на землю как необычную проблему, делегат Нгуен Минь Дук (группа округа Хоангмай) сказал, что ситуация с инфляцией цен и ситуация с нераспространением проектов в сфере недвижимости поднимают вопрос о том, что городу необходимо принять действительно радикальные решения для расчистки и продвижения рынка недвижимости; Если рынок недвижимости будет развиваться, то и другие рынки будут развиваться...

Исходя из вышеизложенного, делегаты рекомендовали прояснить мотивы роста цен на землю. В то же время городская полиция должна расследовать и прояснить ситуацию с инфляцией и завышением цен, которые приводят к срыву аукционов, что существенно влияет на социально-экономическую ситуацию.

Делегат Фам Тхи Тхань Май (группа округа Нам Ту Лием) выступил с речью.

Скоро выпустим новый прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле

По словам делегата Фам Тхи Тхань Май (группа округа Нам Ту Лием), отчеты с мест показывают, что у Ханоя большой опыт в составлении таблиц цен на землю. Ханой скорректировал прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2013 года и постоянно корректировал коэффициент k, чтобы иметь наиболее приемлемую цену. Одним из требований является тщательное составление прейскурантов на землю, чтобы они привлекали как иностранные, так и отечественные инвестиционные предприятия и гарантировали право государства устанавливать цены.

По словам делегата, благодаря общению с избирателями, избиратели ожидают, что когда город создаст базу данных о ценах на землю, у людей появятся полные инструменты государственного управления и общедоступная информация.

Сцена обсуждения в группах

Делегат Хоанг Ань Туан (группа округа Мэ Линь) сказал, что многие округа в последнее время не получают доходов от земли из-за изменений в некоторых положениях Закона о земле 2024 года по сравнению с предыдущими версиями, а также из-за недавних трудностей с организацией земельных аукционов. Исходя из этого, делегаты предложили, чтобы город Ханой в ближайшее время опубликовал новый прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года для проведения земельных торгов и аукционов.

По словам заместителя председателя городского народного комитета Дуонг Дук Туана (делегат района Хай Ба Чунг), отсутствие прейскуранта на землю влияет на определение цены на землю для работ по расчистке территории.

Что касается земельных аукционов, заместитель председателя городского народного комитета Дуонг Дук Туан (делегат от района Хай Ба Чунг) заявил, что после вступления в силу Закона о земле 2024 года, одновременно с Законом о жилье и Законом о торговле недвижимостью, мы столкнемся с ограничением, поскольку не сможем определить прейскурантную стоимость земли, как того требует Закон о земле 2024 года. Отсутствие прейскуранта цен на землю влияет на определение цены на землю для проведения работ по расчистке территории. Поэтому работы по расчистке территории в настоящее время «заблокированы», как, например, на проекте кольцевой дороги № 4 в столичном регионе.

«Кроме того, определение конкретных цен на землю для текущей минимальной цены аукциона очень низкое, что приводит к множеству проваленных земельных аукционов, таких как в районах Тхань Оай и Сок Сон... Поэтому цель аукционов по правам землепользования во многих населенных пунктах, скорее всего, не будет достигнута», - поделился заместитель председателя городского народного комитета Дуонг Дык Туан.

Источник: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html