Невозможно договориться с каждым жителем о реализации проекта на площади в несколько сотен гектаров.

Днем 3 ноября делегаты XV Национального собрания продолжили обсуждение в зале проекта Закона о земле (с изменениями), в котором большое внимание было уделено содержанию плана возврата земель в целях социально-экономического развития.

Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация Донг Тхап) заявил, что в отношении проектов коммерческого жилья, смешанного жилья, бизнеса, торговли и услуг это очень важный контент, которого ожидают избиратели, особенно люди, чьи земли возвращаются под проекты с разницей в арендной плате за землю.

« Должны быть установлены конкретные критерии и условия, при которых государство может вернуть землю и передать ее инвесторам, чтобы не нарушать права, деятельность и жизнь людей», — сказал г-н Хоа.

Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа выступил во второй половине дня 3 ноября. (Фото: quochoi.vn)

По словам делегата, при реализации проектов площадью в сотни гектаров и более, если инвесторы будут договариваться с каждым жителем, будет очень сложно достичь 100% консенсуса. Поэтому необходимо иметь методы и принципы оценки земли, которые соответствуют действительности и гармонизируют интересы инвесторов и населения.

Разделяя ту же точку зрения, делегат Тринь Суан Ан (штатный член Национального комитета по обороне и безопасности) заявил, что в резолюции 18 говорится о «продолжении механизма соглашений по возвращению земель», но не требуется, чтобы все проекты имели соглашения.

Г-н Ан сказал, что восстановление земель для социально-экономического развития направлено на стимулирование земельных ресурсов, повышение эффективности использования земель и развитие социально-экономической инфраструктуры.

« Самое главное — развивать земельные ресурсы и превратить землю в силу экономики. Для этого необходимо разрешить рекультивацию земель под проекты. Конечно, масштабы и характер рекультивации должны быть прямо предусмотрены в законе », — считает делегат Тринь Суан Ань.

Он предположил, что рекультивация земель может применяться к крупномасштабным проектам площадью 300 гектаров и более, представляющим собой современные городские и жилые районы. Только тогда у нас будут критерии и лицо страны с большими городами и крупными проектами и работами.

«Нам нужно восстановиться, чтобы сделать это, но если мы будем вести переговоры, когда мы не сможем вести переговоры, правила станут бессмысленными. У нас не может быть проекта площадью в сотни гектаров, где мы будем вести переговоры с каждым домохозяйством и каждым человеком», - сказал г-н Ан, подчеркнув принцип, что интересы людей и бизнеса должны находиться в гармонии в этой истории.

Сегодня утром делегат Национальной ассамблеи Чан Ван Лам (делегация Бакзянг) заявил, что государство должно взять на себя инициативу по возвращению земель в целях создания благоприятных условий, однако в резолюции 18 изложена точка зрения партии о том, что необходимо соблюдать принцип согласия при возвращении земель.

Поднимая вопрос о том, когда и как вести переговоры, он оценил, что принцип переговоров, обеспечивающий рыночные принципы, является очень правильным, очень разумным и его необходимо соблюдать. Однако необходимо проводить различие между землями, изъятыми для проектов коммерческого жилья. Если это жилая земля, то обе стороны должны достичь соглашения. Если это сельскохозяйственная земля, то она не является жилой землей. Вопрос перевода его в категорию земель жилой застройки находится в компетенции государства.

Таким образом, только государство может взять на себя управление, а затем передать права и передать их в коммерческий жилищный проект, тогда проведение аукциона будет разумным.

Но с учетом передачи сельскохозяйственных земель в ведение сельскохозяйственных производственных проектов предприятий, по словам г-на Лэма, теперь необходимо вернуться к соглашению.

В пересмотренном Законе о земле установлено, что государство должно изымать земли для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, таких как строительство транспортных сооружений; гидротехнические работы; работы по водоснабжению и водоотведению; объекты переработки твердых отходов; энергетические проекты, уличное освещение; нефтегазовые проекты; почтовая, телекоммуникационная и информационно-технологическая инфраструктура; традиционный рынок, оптовый рынок; религиозные произведения; общественная развлекательная зона

Проект пересмотренного Закона о земле был рассмотрен Национальной Ассамблеей на ее 4-й и 5-й сессиях. Национальная ассамблея проголосует и примет законопроект утром 29 ноября, в последний день 6-й сессии 15-й Национальной ассамблеи.

Ха Куонг

Источник