Темпы снижения процентных ставок растут.
Согласно постановлению Государственного банка Вьетнама, с 19 июня максимальная процентная ставка по депозитам сроком менее 6 месяцев снизится до 4,75% годовых, что на 0,25 процентных пункта меньше предыдущего значения. В настоящее время все коммерческие банки скорректировали свои процентные ставки в соответствии с нормативными актами. Даже по данным рынка, некоторые коммерческие банки снизили процентные ставки по депозитам сроком от 1 до 5 месяцев до уровня ниже 4,75% годовых, одновременно скорректировав процентные ставки по другим срокам в сторону понижения.
 |
Транзакция в банке в Хошимине. Фото: МИН ХАЙ |
В частности, ставка Agribank по кредитам сроком до 6 месяцев снижена до 3,4%-4,1% в год; Процентные ставки по депозитам сроком на 6 месяцев и более и на 12 месяцев и более являются самыми высокими и составляют всего 6,3% годовых. Или PVCombank снизил процентную ставку за 6 месяцев до 7% годовых, а за 36 месяцев — с 8,3% до 7,8% годовых... В настоящее время существует лишь несколько коммерческих банков с долгосрочными процентными ставками выше 8%, такие как ABBank, GPBank, VIB, BacABank...
Руководство Государственного банка Вьетнама подтвердило, что продолжающееся снижение операционных процентных ставок закладывает тенденцию к снижению процентных ставок на рынке в ближайшее время, помогая кредитным организациям быть более смелыми и решительными в снижении процентных ставок по кредитам. Однако, по мнению финансовых экспертов, снижение процентных ставок будет отложено и не может быть осуществлено немедленно, и банки смогут снизить ставки по кредитам только по крайней мере до третьего квартала 2023 года, когда давление на стоимость капитала снизится.
Для банков задержка в корректировке ставок по кредитам зависит от размера, возможностей, структуры капитала и управления каждого банка. Коммерческие банки также признают, что текущая стоимость кредитования по-прежнему высока, поскольку она в значительной степени зависит от мобилизации капитала под высокие проценты в прошлом, особенно во второй половине 2022 года.
Хотя корректировка процентных ставок требует времени, экономика в целом получает хорошие новости, поскольку денежно-кредитная политика постепенно смягчается. Помимо снижения процентных ставок для производственного и делового секторов, многие банки также начали снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, помогая рынку недвижимости увидеть позитивный «луч света».
 |
Некоторые коммерческие банки снизили процентные ставки по депозитам сроком до 6 месяцев до 4,75% годовых (Фото: Сделка в банке в Хошимине). Фото: МИН ХАЙ |
Обновления последнего отчета компании VNDirect Securities по рынку недвижимости показывают, что на южном рынке во многих проектах зафиксирован постепенный рост объема транзакций.
Снижение процентных ставок
Когда ФРС прекратила повышать процентные ставки после 10 последовательных повышений, Государственный банк Вьетнама продолжил снижать операционные процентные ставки в четвертый раз за 3 месяца, а многие коммерческие банки также значительно снизили процентные ставки по депозитам. Они не только снизили срок кредитования менее 6 месяцев до 4,75% годовых, как предписано, но и многие коммерческие банки снизили его еще больше. Agribank даже снизил процентную ставку на 1-2 месяца до 3,4% годовых. Наряду со снижением процентных ставок по депозитам продолжилось снижение процентных ставок по кредитам. На недавней пресс-конференции Государственного банка Вьетнама постоянный заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что средняя процентная ставка по депозитам коммерческих банков в настоящее время составляет около 5,8% в год, что на 0,7% меньше, чем на конец 2022 года, а средняя процентная ставка по кредитам в донгах составляет около 8,9% в год, что на 1% меньше, чем на конец 2022 года.
В частности, в апреле 2023 года проект Classia Khang Dien (Чхыдык-Сити, Хошимин) совершал в среднем около 8 транзакций в неделю; Проект De La Sol (округ 4, Хошимин) в среднем совершает 3–4 транзакции в день; Проект The Maq компании Hongkong Land (район 1, Хошимин) также продал 7 единиц в апреле 2023 года, а затем объем продаж составил в среднем 2–3 единицы в неделю; В проекте Akari City (район Бинь Тан, Хошимин) в мае 2023 года было совершено более 50 сделок...
Кроме того, уровень поглощения капитала в соседних провинциях также был зафиксирован на уровне 40–60 %, при этом на продажу было выставлено 6 проектов, что создало предложение в размере 390 квартир. «Это позитивный знак для рынка недвижимости в условиях, когда на доверие и психологию по-прежнему оказывается большое давление», — оценил эксперт компании VNDirect Securities.
Ценные бумаги выгодны
По мнению многих экономистов, фондовый рынок часто падает, когда процентные ставки растут или становятся нестабильными. А когда операционная процентная ставка снижается и сохраняется в течение длительного времени, фондовый рынок резко растет. Поэтому, когда Государственный банк продолжит снижать операционные процентные ставки, это будет благоприятно для роста фондового рынка.
Более того, многие экономические эксперты полагают, что высокие процентные ставки повлияют на эффективность бизнеса из-за более высоких издержек, что повлияет на ожидания инвесторов на рынке. Кроме того, высокие процентные ставки также приводят к тому, что часть денег из ценных бумаг изымается и депонируется в банковской системе.
Г-н Нгуен Тхе Минь, директор по анализу компании Yuanta Vietnam Securities, отметил, что смягчение денежно-кредитной политики Государственного банка всегда влияет на фондовый рынок. Ценные бумаги — это канал, который приносит прибыль сразу после снижения процентной ставки, поскольку, когда сберегательные депозиты становятся менее привлекательными, происходит переход к другим каналам, включая ценные бумаги.
Данные по фондовому рынку показывают, что ликвидность быстро росла в первой половине июня 2023 года, рынок «восстановил» многие торговые сессии, превысив 1 млрд долларов США, что способствовало недавнему процветанию вьетнамского фондового рынка. Статистика компаний, работающих с ценными бумагами, также показывает, что динамика роста рынка не ограничивается несколькими внезапными торговыми сессиями, а средний объем торгов за последние 4 месяца непрерывно увеличивался.
В частности, средний объем торгов в марте 2023 года на фондовой бирже Хошимина составил около 9 200 млрд донгов; к апрелю 2023 года он увеличится почти до 11 200 млрд донгов; к маю 2023 г. увеличится до 12 200 млрд донгов, а к первой половине июня 2023 г. Средний размер транзакции за сеанс достиг 17 400 млрд донгов, что почти вдвое больше, чем в предыдущие месяцы. Одной из движущих сил возвращения денежных потоков на фондовый рынок является продолжающееся снижение Госбанком базовых процентных ставок с начала года. Компании по ценным бумагам прогнозируют, что индекс VN в 2023 году будет иметь тенденцию к росту, когда процентные ставки снизятся, а ликвидность на рынке будет высокой.
- Доктор КАН ВАН ЛУК, главный экономист BIDV:
Решение Госбанка снизить операционную процентную ставку свидетельствует о том, что исполнительный орган изменил денежно-кредитную политику с осторожной на гибкую и свободную. В частности, снижение процентных ставок окажет отчасти положительное влияние на рынки акций и недвижимости, поскольку инвесторы могут перевести часть своих сбережений в акции и покупать недвижимость в надежде на более высокую доходность. Однако это во многом зависит от готовности каждого инвестора к риску, поскольку вложения в акции и недвижимость более рискованны, чем сбережение денег.
- Доктор НГУЕН СУАН ТХАНЬ, старший преподаватель Университета Фулбрайта:
Инфляция по состоянию на май 2023 года составляет всего около 2,4%, что ниже целевого показателя в 4%, установленного Национальной ассамблеей в начале года. Позиция Госбанка по-прежнему остается осторожной в отношении инфляции, но она больше не вызывает серьезного беспокойства. С другой стороны, после 10 повышений ставок ФРС временно прекратила это делать. Обменный курс USD/VND стабилен. Государственный банк покупает доллары США для увеличения резервов. В настоящее время валютные резервы Вьетнама достигли около 91,5 млрд долларов США, и прогнозируется, что Государственный банк продолжит закупки, чтобы довести валютные резервы до 100 млрд долларов США к концу года. Без давления со стороны обменных курсов и инфляции обильная ликвидность является основой для Государственного банка в дальнейшем снижать процентные ставки. Однако сейчас большая проблема заключается в необходимости продолжать снижать процентные ставки для предприятий, чтобы стимулировать рост кредитования. Поэтому прогнозируется, что во второй половине 2023 года Госбанк будет и накачивать деньги, и снижать операционные процентные ставки для поддержки экономического роста.
Хотя экономика по-прежнему сталкивается со многими трудностями, на фондовом рынке все еще есть предприятия, которые демонстрируют достаточно устойчивый рост и выплачивают высокие дивиденды. В частности, в мае 2023 года многие предприятия приняли решение выплатить в 2022 году денежные дивиденды в размере 30% (1 акция получает 3000 донгов), например: Dong Nai Water Supply Construction and Service Company (DVW), Hung Yen Garment Corporation (HUG), IDICO Oil and Gas Construction Investment Company (ICN), Coal Import-Export Company - Vinacomin (CLM). Другие компании выплачивают денежные дивиденды в размере 45%-50%, например, International Dairy Company (IDP), Binh Minh Plastic Company (BMP)...
Источник
Комментарий (0)