Низкие процентные ставки по жилищным кредитам, сроки кредитования до 40 лет

Вьетнамский экспортно-импортный коммерческий акционерный банк (Eximbank) только что разослал клиентам, которым нужны деньги в долг на покупку дома, ипотечные активы в виде недвижимости с довольно «низкими» процентными ставками.

В частности, этот банк выдает кредиты по фиксированной процентной ставке 6,5% на 6 месяцев, фиксированной ставке 7% годовых на 12 месяцев, фиксированной ставке 7,5% годовых на 24 месяца и фиксированной ставке 8,5% на 60 месяцев. По истечении льготного периода процентная ставка по кредиту рассчитывается исходя из базовой процентной ставки, объявленной Эксимбанком, плюс 3%.

В частности, Эксимбанк предлагает срок кредитования до 40 лет с 7-летним льготным периодом по уплате основного долга (в течение первых 7 лет заемщик ежемесячно выплачивает только проценты, а не основной долг).

Банк запускает пакет жилищных кредитов сроком до 40 лет

Г-жа Чан Тхи Диеп (район Фу Нхуан), клиентка Eximbank, рассказала, что в феврале 2024 года она взяла в этом банке кредит в размере 300 миллионов донгов на покупку дома. В то время Эксимбанк применял фиксированную процентную ставку в размере 8% годовых на первые 12 месяцев. Таким образом, с учетом последних процентных ставок Эксимбанка стоимость заемщика с фиксированной процентной ставкой на 12 месяцев снизилась на 1 процентный пункт, с 8% в год до 7% в год.

Между тем, Акционерный коммерческий банк внешней торговли ( Вьеткомбанк ) предлагает клиентам льготные процентные ставки по ипотечным кредитам от 5,4% годовых, срок кредитования не превышает 12 месяцев; Процентная ставка от 5,5% годовых, фиксированная на 1 год или 6% годовых, фиксированная на 2 года, максимальный срок кредита 30 лет.

Разница заключается в том, что после периода льготной процентной ставки Vietcombank рассчитывает процентную ставку по кредиту, равную 12-месячной процентной ставке по сберегательным вкладам плюс 3,5% (в настоящее время 12-месячная процентная ставка по депозитам составляет 4,6% в год).

В частности, Банк инвестиций и развития ( BIDV ) применяет минимальную процентную ставку по ипотечному кредиту в размере 5% годовых, фиксированную на первые 6 месяцев (срок 36 месяцев) или 5,5% годовых на первые 12 месяцев (срок 60 месяцев), применимую к клиентам в Ханое и Хошимине.

Для клиентов за пределами этих двух крупных городов минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 6% в год, фиксированная на 24 месяца или 7% в год на первые 36 месяцев.

Источник: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm