Передача и ожидание недвижимости в нотариальных конторах искажает рынок недвижимости

Сложная партия товара, ожидающая у нотариуса

14 декабря на 15-й сессии Народного совета города Дананг, X семестр, 2021–2026 гг., г-н Тран Туан Лой, председатель Ассоциации адвокатов Дананга, заявил, что в настоящее время нотариальные конторы по-прежнему допускают возможность внесения средств на счет, ожидания подписи и уплаты комиссионных процентов банкам и службам.

Департамент юстиции города Дананг внес коррективы, однако такая ситуация все еще имеет место, что приводит к нездоровой конкуренции среди нотариальных контор.

Г-н Тран Туан Лой, председатель Ассоциации адвокатов Дананга.

Статус консигнации и ожидания приводит к налоговым потерям для городского бюджета. В то же время преступники пользуются этим, чтобы совершать мошеннические действия и присваивать имущество посредством услуг по комиссионированию и ожиданию.

Г-н Луонг Конг Туан, делегат группы Народного совета округа Хайчау, также разделяет это мнение. Текущая ситуация с депонированием и ожиданием в нотариальных конторах весьма сложная. Результатом является огромная потеря государственных доходов.

Однако до настоящего времени ни один случай подобного поведения не был привлечен к ответственности. «Это искажает рынок недвижимости в этом районе», — подчеркнул г-н Туан.

Г-н Луонг Конг Туан рассказал о консигнации и ожидании подписи в нотариальных конторах.

Г-н Туан предположил, что Министерство юстиции должно координировать работу с полицией и иметь необходимый опыт. Поскольку переданные на хранение и находящиеся на рассмотрении документы не хранятся в нотариальной конторе, нарушения не могут быть выявлены в ходе проверки.

«Для этого должно быть новое решение. «Мы должны действовать решительно, чтобы рынок недвижимости города стал здоровым и работал в соответствии с присущим ему порядком», — сказал г-н Туан.

Между тем, г-н Хюинь Ба Ку отметил, что в настоящее время в городе насчитывается 34 нотариальные конторы, что очень много. Поэтому властям необходимо проверить условия нотариальной деятельности в этих подразделениях для более эффективного контроля.

Нужно с этим справиться решительно

По этому вопросу г-жа Чан Тхи Ким Оан, директор Департамента юстиции города Дананг, сообщила, что в настоящее время в городе действуют 34 нотариальные организации. В том числе 3 нотариальные конторы и 31 нотариальная контора.

Городской народный комитет поручил Министерству юстиции реализовать множество положений и мер, таких как координация с Налоговым департаментом по проверке сбора нотариальных сборов, вознаграждения нотариусов и других расходов по ипотечным договорам, а также деклараций в нотариальных организациях для предотвращения налоговых потерь. Министерство юстиции также активно проводит проверки и инспекции в этой области.

Г-жа Тран Тхи Ким Оан, директор Департамента юстиции города Дананг.

Кроме того, Министерство юстиции также координировало свою деятельность с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Налоговым департаментом и городской полицией с целью предоставления консультаций и разработки предложения для Народного комитета города по изданию Решения 2543 от 20 ноября о правилах координации и предотвращения налоговых потерь при предпринимательской деятельности и передаче недвижимости в городе Дананг.

Только в 2023 году Департамент проведет проверку 5 организаций, осуществляющих нотариальную деятельность. В ходе проверок Департаментом были выявлены и исправлены некоторые нарушения в деятельности нотариальных организаций, а также вынесены 3 постановления о назначении административного наказания.

В ближайшее время Департамент усилит государственное управление в сфере нотариата, усилит контрольно-ревизионную работу, будет жестко пресекать нарушения.

В то же время Министерство юстиции также координировало действия со следственным органом и запросило у нотариальных организаций дополнительную информацию. В 2019 и 2020 годах были проверены и уведомлены некоторые нотариально заверенные записи. Департамент передал дело в следственный орган, но в итоге не смог обработать депозит и ожидающую подпись.

В ближайшее время Департамент проведет исследование и предложит решения по координации с соответствующими ведомствами для усиления этой работы с целью частичного обеспечения гражданской безопасности организаций и отдельных лиц в этом районе.

Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, председатель Народного совета города Дананг.

По этому вопросу г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет, председатель Народного совета города Дананг, прокомментировал, что ситуация с консигнацией и ожиданием означает покупку за 10 донгов, но декларирование только 2 донга. Выигрывают и продавцы, и покупатели, но государство терпит убытки и лишается налоговых поступлений.

В последнее время в адрес руководства города также поступает множество обращений в нотариальные конторы по данному вопросу. В связи с этим Министерству юстиции рекомендуется координировать действия с соответствующими подразделениями для усиления инспекций и проверок.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm