Закон о земле 2024 года, вступивший в силу 1 августа 2024 года, на пять месяцев раньше ранее установленной даты (1 января 2025 года), соответствует политике партии. Он способствует оперативному устранению существующих недостатков и ограничений, особенно в области оценки земли, приобретения земли, компенсаций и поддержки переселения, одновременно создавая всеобъемлющую правовую базу и раскрывая земельные ресурсы.
Ведутся строительные работы на южной магистральной дороге экономической зоны Тайбинь, в частности, на участке, проходящем через районы Кьенсуонг и Тьенхай.
Опираясь на Закон о земле 2013 года
Юрист Нгуен Дык Лонг из Ассоциации юристов провинции Тайбинь заявил: «Закон о земле 2024 года — это важный закон, тщательно и научно подготовленный правительством, с многочисленными специализированными заседаниями. Постоянный комитет Национального собрания высказал свое мнение по проекту закона в течение 7 заседаний; Национальное собрание рассмотрело и приняло его в соответствии с 4-сессионным процессом. Закон был разработан на основе тщательного анализа реализации Закона о земле 2013 года, с учетом вопросов, возникающих на практике, в строгом соответствии и полной институционализации политики и направлений, изложенных в документах 13-го Национального съезда партии, а также резолюций и выводов партии и Национального собрания». Закон о земле 2024 года институционализирует три общие цели, шесть конкретных целей, шесть групп решений и восемь основных групп политики, изложенных в Постановлении № 18-НЦ/ТВ Центрального комитета «О продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности управления и использования земель, а также создании импульса для превращения Вьетнама в развитую страну с высоким уровнем дохода». Процесс совершенствования Закона потребовал значительных усилий и интеллектуальных ресурсов не только от органов, непосредственно участвующих в законодательном процессе, но и от всех органов политической системы и всего общества. Поэтому можно утверждать, что Закон о земле 2024 года является высококачественным правовым документом, унаследовавшим и значительно усовершенствовавшим Закон о земле 2013 года. Этот закон оказывает глубокое влияние практически на все аспекты жизни, затрагивая каждый орган, организацию, бизнес и гражданина. Следовательно, после принятия Закон внесет значительный вклад в создание более полной, всеобъемлющей и адекватной правовой основы для дальнейшего конкретизирования института государственной собственности на землю, как это предусмотрено Конституцией 2013 года. а также повысить эффективность и результативность управления и использования земельных ресурсов. Принятие и эффективное исполнение Закона станет одним из важных инструментов для высвобождения земельных ресурсов, обеспечения более гармоничного баланса интересов между народом, бизнесом и государством, а также содействия превращению земли в важнейший ресурс для содействия социально-экономическому развитию и укрепления национальной обороны и безопасности в предстоящий период.
Множество новых функций
Заместитель директора Департамента земельных ресурсов Министерства природных ресурсов и окружающей среды г-н Ле Ван Бинь заявил: «Закон о земле 2024 года претерпел 9 изменений и дополнений, включив в себя 16 глав и 260 статей; из них 180 из 212 статей Закона о земле 2013 года были изменены и дополнены, а также добавлены 78 новых статей. По сравнению с Законом о земле 2013 года, Закон о земле 2024 года содержит много новых, новаторских положений, отвечающих требованиям всестороннего совершенствования политики и законодательства в области землепользования в соответствии с развитием рыночной экономики, ориентированной на социализм; разрешающих дублирующие и противоречащие друг другу политики и законы, касающиеся земли. В то же время Закон о земле 2024 года создает современную, прозрачную и эффективную систему землепользования, способствует реформе административной процедуры, цифровой трансформации и улучшает показатели доступа к земле; содействует демократии, сокращает земельные споры; Вклад в коммерциализацию прав землепользования, развитие прозрачного рынка недвижимости... создание импульса для превращения Вьетнама в развитую страну с высоким уровнем дохода. Закон о земле 2024 года четко устанавливает, что национальная модель системы земельной информации должна быть централизованной, унифицированной от центрального до местного уровня, синхронизированной, многоцелевой и взаимосвязанной по всей стране. Таким образом, создание и совершенствование национальной базы данных земельных ресурсов повысит эффективность использования земельных ресурсов в управлении, администрировании, агрегировании, а также обеспечит рациональную и устойчивую эксплуатацию для государственных органов, предприятий и граждан.
Сельскохозяйственные земли в коммуне Хонг Минь (Хунг Ха).
По словам директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды г-на Нгуена Ван Труонга: Закон о земле 2024 года конкретно устанавливает сроки определения цен на землю, сроки расчета платы за землепользование и арендной платы за землю для каждого случая выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, продления землепользования, изменения формы землепользования, а также корректировки решений о выделении и аренде земли, которые изменяют площадь, цель землепользования и срок землепользования.
Соответственно, компетентный Народный комитет обязан вынести решение о конкретных ценах на землю не позднее чем через 180 дней с момента определения цены на землю. В случаях, когда цены на землю из таблицы цен на землю используются для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю, компетентный Народный комитет обязан зафиксировать цену на землю в решении о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения земли, продлении землепользования, корректировке срока землепользования и изменении формы землепользования. Одновременно с этим полномочия по определению конкретных цен на землю делегируются Председателю районного Народного комитета в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения земли, признания прав землепользования, продления землепользования, корректировки срока землепользования, определения начальной цены аукциона прав землепользования для выделения земли, аренды земли, корректировки детального плана строительства и мелиорации земель, находящихся в ведении районного Народного комитета.
Председатель Народного комитета района Тяньхай, г-н Фам Нгок Ке, заявил: «Закон о земле 2024 года, содержащий множество новых и новаторских положений, способствует совершенствованию правовой политики и повышению эффективности управления и использования земель, в частности, в таких областях, как: планирование и разработка планов землепользования; приобретение земли, компенсация и поддержка переселения; распределение земли, аренда земли и разрешение на изменение целевого назначения земли; земельное финансирование и цены на землю; регистрация земли, выдача свидетельств о праве пользования землей и свидетельств о праве собственности на активы, связанные с землей; создание информационной системы и базы данных по земле; а также содействие децентрализации и делегированию полномочий». Реформирование административных процедур в земельном секторе и повышение ответственности органов местного самоуправления всех уровней за управление и использование земель... Поэтому, чтобы обеспечить условия для реализации Закона о земле 2024 года и его скорейшего вступления в силу, Народный комитет района поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды возглавить разработку плана координации действий с соответствующими департаментами и ведомствами для распространения информации и просвещения по вопросам земельного права, повышения осведомленности о земельном праве среди учреждений, организаций, домохозяйств и отдельных лиц.
 Г-н Фам Чунг Киен, заместитель начальника Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Тай Тхуй. С точки зрения инновационной политики, земля была и остается важным ресурсом в социально-экономическом развитии. Государственное управление земельными ресурсами в районе постепенно становится более систематизированным. Постоянно повышается осведомленность организаций, домохозяйств и отдельных лиц, использующих землю, о соблюдении земельного законодательства. Для обеспечения эффективного применения закона Департамент природных ресурсов и окружающей среды дал указание районному народному комитету усилить пропаганду и контроль за его исполнением в соответствии с практическими реалиями. Г-н Чан Куанг Дат, заместитель председателя Народного комитета коммуны Донг Ха (район Донг Хунг). В сельскохозяйственном секторе Закон о земле 2024 года расширил сферу действия и ограничения для физических лиц, получающих права пользования сельскохозяйственными землями. В частности, лимит для физических лиц, получающих права пользования сельскохозяйственными землями, не должен превышать 15-кратный лимит, установленный для выделения сельскохозяйственных земель физическим лицам для каждого типа земли, как это предусмотрено пунктами 1, 2 и 3 статьи 176 Закона о земле 2024 года. Физические лица, не занимающиеся непосредственно сельскохозяйственным производством, по-прежнему имеют право получать права пользования землями под выращивание риса. Это новые и очень важные моменты для развития экологически чистого и безопасного сельского хозяйства на местном уровне, способствующие всестороннему развитию местной экономики. |
(продолжение следует)
Минь Нгует
Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
Комментарий (0)