Часть 2: Освобождение земельных ресурсов

Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, на 5 месяцев раньше ранее установленной даты (1 января 2025 года), соответствует политике партии, помогая оперативно преодолевать недостатки и ограничения, особенно в оценке земель, восстановлении земель, компенсациях и поддержке переселения, одновременно создавая синхронный правовой коридор и разблокируя земельные ресурсы.

Строительство южной осевой дороги экономической зоны Тхай Бинь, участок через районы Киенсыонг и Тьенхай.

Наследование Закона о земле 2013 года

Адвокат Нгуен Дук Лонг из Ассоциации юристов провинции Тхай Бинь сказал: «Закон о земле 2024 года — это важный закон, который был подготовлен правительством очень тщательно, научно и основательно, и было организовано множество тематических встреч». Постоянная комиссия Национального собрания дала заключения по законопроекту на 7 сессиях; Национальное собрание рассматривает и утверждает законопроект в соответствии с четырехсессионным процессом. Закон разработан на основе тщательного обзора реализации Закона о земле 2013 года, решения вопросов, возникающих на практике, тщательного следования и полной институционализации политики и направлений, изложенных в документах XIII Национального съезда партии, резолюций и заключений партии и Национального собрания; институционализировать 3 общие цели, 6 конкретных целей, 6 групп решений и 8 основных политических групп в Постановлении № 18-NQ/TW Центрального исполнительного комитета «О продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода». Процесс совершенствования Закона потребовал больших усилий и интеллекта не только со стороны органов, непосредственно участвующих в законодательном процессе, но и со стороны всех органов политической системы и всего общества. Таким образом, можно утверждать, что Закон о земле 2024 года является качественным юридическим документом, наследующим и делающим важный прогресс по сравнению с Законом о земле 2013 года. Это закон, который оказывает глубокое влияние практически на все сферы жизни, затрагивая все учреждения, организации, предприятия и людей. Таким образом, вступление в силу Закона будет в значительной степени способствовать созданию более полной, совершенной и подходящей правовой основы для дальнейшей конкретизации режима публичной собственности на землю, предусмотренного Конституцией 2013 года; Повышение эффективности и результативности управления и использования земель. Принятие и эффективное применение Закона станет одним из важных инструментов, способствующих высвобождению земельных ресурсов, обеспечению более гармоничных интересов между людьми, бизнесом и государством, а также будет способствовать превращению земли в важный ресурс для содействия социально-экономическому развитию, укреплению национальной обороны и безопасности в предстоящий период.

Много новых моментов

Г-н Ле Ван Бинь, заместитель директора Департамента земель Министерства природных ресурсов и окружающей среды, сказал: «В Закон о земле 2024 года внесено 9 поправок и дополнений, в том числе 16 глав и 260 статей; В нем изменяются и дополняются статьи 180/212 Закона о земле 2013 года, а также добавляются 78 новых статей. По сравнению с Законом о земле 2013 года Закон о земле 2024 года имеет много новых и прорывных моментов, отвечающих требованиям синхронного совершенствования политики и законов по управлению и использованию земель в соответствии с институтами развития социалистической рыночной экономики; Устранить дублирующие и противоречивые политики и законы, связанные с землей. В то же время Закон о земле 2024 года устанавливает современную, прозрачную и эффективную систему управления земельными ресурсами, способствует реформе административных процедур, цифровой трансформации и улучшает индекс доступа к земле; содействовать демократии, ограничивать земельные жалобы; содействие коммерциализации прав землепользования, развитие прозрачного рынка недвижимости..., создание импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода. В Законе о земле 2024 года четко указано, что модель национальной земельной информационной системы является централизованной, унифицированной от центрального до местного уровня, синхронной, многоцелевой и взаимосвязанной в масштабах всей страны. Таким образом, создание и завершение создания национальной базы данных по земле повысит эффективность использования земельных ресурсов в управлении, эксплуатации, синтезе, а также разумной и устойчивой эксплуатации для государственных органов, предприятий и населения.

Сельскохозяйственные земли в коммуне Хонг Минь (Хунг Ха).

По словам г-на Нгуена Ван Труонга, директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды: Закон о земле 2024 года конкретно определяет сроки определения цен на землю, сроки расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю для каждого случая выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, расширения землепользования, изменения формы землепользования и корректировки решений о выделении земли и аренде земли, которые изменяют площадь, целевое назначение и срок использования земли.

Соответственно, Народный комитет компетентного уровня должен вынести конкретное решение о цене земли в течение не более 180 дней с момента определения цены земли. В случае применения цен на землю в прейскуранте для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю Народный комитет компетентного уровня должен зафиксировать цены на землю в решениях о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения земли, продлении срока пользования землей, изменении срока пользования землей и изменении формы пользования землей. В то же время, децентрализовать полномочия по принятию решений о конкретных ценах на землю, передать их Председателю районного народного комитета для принятия решений о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, признания права землепользования, продления срока землепользования, изменения срока землепользования, определения начальной цены на аукционе по предоставлению права землепользования для выделения земли, аренды земли, изменения детального планирования застройки и возврата земель в ведение Районного народного комитета.

Г-н Фам Нгок Ке, председатель Народного комитета района Тяньхай, сказал: Закон о земле 2024 года со множеством новых и важных прорывных положений способствует совершенствованию правовой политики, повышению эффективности и результативности управления земельными ресурсами и их использования, таких как: планирование, планы землепользования; восстановление, компенсация, поддержка переселения; отвод земли, аренда земли, разрешение на изменение целевого назначения земли; земельное финансирование, цена земли; Регистрация земли, выдача сертификатов на право пользования землей, право собственности на имущество, закрепленное за землей; Создание информационных систем и баз данных по земельным ресурсам; содействовать децентрализации; реформирование административных процедур в сфере земельных отношений, повышение ответственности местных органов власти на всех уровнях в управлении и использовании земель... Поэтому, чтобы обеспечить условия для реализации Закона о земле 2024 года и скорейшего введения Закона в жизнь, районный народный комитет поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды взять на себя руководство и разработать план по координации с соответствующими департаментами, отделениями и секторами по распространению и обучению земельному праву, повышению осведомленности о земельном праве среди учреждений, организаций, домохозяйств и отдельных лиц.

Г-н Фам Трунг Киен, заместитель начальника Департамента природных ресурсов и окружающей среды округа Тхай Туй

С точки зрения инновационной политики земля вносит огромный вклад в социально-экономическое развитие. Государственное управление землей в районе постепенно становится более упорядоченным. Осведомленность организаций, домохозяйств и отдельных лиц, пользующихся землей, о соблюдении земельного законодательства постоянно повышается. Для того чтобы закон вступил в силу как можно скорее, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды активно рекомендовал районному народному комитету содействовать его пропаганде и реализации в соответствии с реальностью.

Г-н Тран Куанг Дат, заместитель председателя Народного комитета коммуны Донгса (Донг Хунг)

В сельскохозяйственном секторе Закон о земле 2024 года расширил субъектов и пределы для физических лиц, получающих права пользования сельскохозяйственными землями, а именно: Предел для физических лиц, получающих права пользования сельскохозяйственными землями, не должен превышать более чем в 15 раз предел для физических лиц, выделяемых сельскохозяйственными землями для каждого вида земель, указанного в пунктах 1, 2 и 3 статьи 176 Закона о земле 2024 года. Физические лица, которые непосредственно не производят сельскохозяйственную продукцию, по-прежнему имеют право получать передачу земель для выращивания риса. Это новые и очень важные моменты для развития на местах зеленого, чистого и безопасного сельского хозяйства; способствовать всестороннему развитию местной экономики.

(продолжение)

Минь Нгует

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai