Закон о земле 2024 года вступил в силу 1 августа 2024 года. Благодаря множеству новаторских положений, ожидается, что закон постепенно устранит «узкие места» в законодательстве, касающемся земли.
Ускорить темпы строительства инфраструктуры в жилом районе Фу Кхань (город Тайбинь ).
После почти десяти лет реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законодательство заложили основу для неуклонного стремления провинции Тхайбинь к быстрому, всестороннему и устойчивому развитию.
Создание ресурсов для развития
За прошедшие годы управление земельными ресурсами в провинции постепенно стало более систематизированным, что оказало значительное влияние на экономику и привело к существенному увеличению земельных ресурсов. Это заложило основу для развития инфраструктуры, промышленности, городских территорий и сферы услуг в провинции Тхайбинь; развития сельского хозяйства и сельских районов; а также развития рынка прав на землепользование в рамках рынка недвижимости.
Г-н Нгуен Ван Труонг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды, заявил: «В соответствии с Законом о земле 2013 года, провинция Тхайбинь завершила подготовку планов землепользования и скорректированных планов землепользования до 2020 года; подготовила пятилетний план землепользования (2021-2025 годы); и разработала план распределения земель до 2030 года в рамках провинциального планирования. На основе целевых показателей планирования землепользования, утвержденных правительством, Народный комитет провинции распределил целевые показатели землепользования на провинциальном уровне между населенными пунктами для подготовки планов землепользования. Одновременно Народный комитет провинции издал механизмы, политику и положения по распределению земель, аренде земель, приобретению земель, компенсациям, поддержке расчистки земель и переселению при приобретении земель государством, в соответствии с фактическими условиями провинции. За 10 лет реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законодательство постепенно совершенствовались и оперативно внедрялись на всех уровнях общества в провинции». Тем самым способствуя повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, внося позитивный вклад в социально-экономическое развитие, обеспечивая социальную защиту; преодолевая недостатки в компенсациях и поддержке при возвращении земель государством и постепенно улучшая права тех, чьи земли были возвращены. Наряду с этим, инспекция и надзор за реализацией планов и схем землепользования были интегрированы с земельной инспекцией и аудитом на всех уровнях. Это позволило оперативно устранить недостатки и ограничения в управлении и использовании земель на местном уровне и на предприятиях; поддерживать политическую стабильность и общественный порядок, а также ограничивать масштабные, сложные и затяжные земельные споры в провинции. Одновременно повышается эффективность землепользования в провинции, при этом коэффициент использования сельскохозяйственных земель постепенно увеличивается с годами; создаются земельные резервы для инвестиционных проектов, формируются современные городские районы..., что не только активно способствует решению жилищных проблем населения, но и стимулирует экономический рост и создает лучшие условия жизни. Транспортные проекты, такие как дорога Тайбинь — Ханам, южная кольцевая дорога города, объездные пути национальных автомагистралей 10, 39А, 39Б и прибрежная дорога, создали импульс для социально-экономического развития и укрепили позиции провинции в регионе.
В районе Тай Тхуй практически завершена расчистка земельных участков для проекта строительства прибрежной дороги.
Соответствие требованиям индустриализации.
В соответствии с ориентацией на промышленное развитие, учитывающей планирование землепользования и связанной с плановыми промышленными зонами и кластерами, провинция Тхайбинь на протяжении многих лет уделяет особое внимание развитию традиционных отраслей промышленности, обладающих преимуществами в сырье и человеческих ресурсах, одновременно усиливая привлечение инвестиций в высокотехнологичные отрасли и сельское хозяйство. Для утверждения компетентными органами выделяются земли под плановые промышленные зоны, кластеры, деревни традиционных ремесленников и зоны концентрированного производства и бизнеса. Изменение структуры землепользования в регионе в корне соответствует изменению структуры рабочей силы и инвестиций, создавая рациональный шаг для процесса экономической реструктуризации в период индустриализации и модернизации провинции. Одновременно расширяются земли, выделенные под промышленное и сервисное развитие, строительство инфраструктуры и городское развитие, постепенно удовлетворяя потребности этапа индустриализации и урбанизации провинции. Площадь промышленных зон и кластеров отвечает требованиям привлечения инвесторов для работы в промышленных зонах и кластерах с синхронизированной инфраструктурой, направленной на ограничение загрязнения окружающей среды. В настоящее время в Тхайбине насчитывается 10 промышленных зон и 49 промышленных кластеров. Особое место занимает экономическая зона Тайбинь площадью 30 583 гектара, из которых более 8 000 гектаров отведены под промышленность. Это огромное преимущество для Тайбинь, позволяющее совершить прорыв в промышленном развитии. Экономическая зона построена по комплексной многоотраслевой модели, привлекающей предприятия с передовыми современными технологиями, которые минимизируют загрязнение окружающей среды, обеспечивают устойчивое развитие, связанное с «зеленым» ростом, а также сохраняют и популяризируют ценность морской экосистемы, исторических памятников и традиционной культуры.
Расположенный в экономической зоне Тайбинь, индустриальный парк Лиен Ха Тай стал образцовым индустриальным парком по привлечению инвестиций. Всего через два года после начала строительства он привлек 20 проектов с общим объемом инвестиций почти 1,3 миллиарда долларов США, охватывающих такие отрасли, как электротехника, электроника, информационные технологии, программное обеспечение, машиностроение, производство машин, автоматизация, автомобильные компоненты, передовые сельскохозяйственные инструменты и т. д., при этом производство сводит к минимуму образование отходов и оказывает минимальное воздействие на окружающую среду.
Председатель Народного комитета района Тхай Тхуй, г-н Нгуен Ван Хоа, заявил: «Благодаря решительному руководству провинции и участию всей политической системы района Тхай Тхуй, всего за два с лишним года в основном завершена расчистка земель для промышленного парка Лиен Ха Тхай, охватывающая почти 600 гектаров земли, принадлежащей более чем 3600 семьям и 4 предприятиям. Это включает рисовые поля для более чем 3200 домохозяйств, переработанные земли и аллювиальные земли вдоль реки для 332 домохозяйств, а также жилые участки для 64 домохозяйств; было перенесено около 2000 могил... чтобы освободить место для промышленного производства. Это создало рабочие места для тысяч рабочих и увеличило доходы местного бюджета».
 Г-жа Фам Тхи Лан Ань, директор Центра развития земельных участков и промышленных кластеров города Тайбинь. За прошедшие годы земельная политика и законодательство постепенно совершенствовались и оперативно применялись ко всем слоям населения, способствуя повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, внося позитивный вклад в социально-экономическое развитие провинций и городов, обеспечивая социальную защиту; и одновременно преодолевая недостатки в компенсациях и поддержке при возвращении государством земель. Однако Закон о земле 2013 года также выявляет множество недостатков, противоречий и дублирования с другими законами. Именно поэтому местные власти испытывают путаницу и сталкиваются с трудностями и препятствиями при его применении. Г-н Данг Динь Тим, город Ву Ту (район Ву Ту) Местные власти внедрили комплексный и своевременный подход к распространению земельного законодательства, помогая землепользователям понимать основные правила, права и обязанности в управлении и использовании земель. Финансовая политика в отношении цен на землю, расчистки земель и аукционов по продаже прав на землепользование прозрачна и тесно связана с правами и интересами населения. Количество нарушений правил землепользования постепенно сокращается. |
(продолжение следует)
Минь Нгует
Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
Комментарий (0)