Группа компаний Kim Oanh Group утверждает, что никто не «забывает» резервировать землю под социальное жилье

Информация о том, что два жилых проекта Cau Do и My Phuoc 4 (пос. Бенкат, провинция Биньзыонг) акционерной компании Thuan Loi Investment and Development (входит в Kim Oanh Group) не зарезервировали 20% земельного фонда проекта под застройку социальным жильем, уже много дней привлекает внимание общественности.

В ответ на эту информацию 9 июня г-жа Данг Тхи Ким Оан, генеральный директор Kim Oanh Group, подтвердила, что она организовала земельные фонды для развития социального жилья в соответствии с правовыми нормами.

Г-жа Данг Тхи Ким Оан, генеральный директор Kim Oanh Group.

По словам г-жи Оан, в жилом районе Кау До (коммерческое название — городской район Мега Сити) проект охватывает территорию площадью около 50 гектаров, инвестором выступает компания Thien Phu. Согласно утвержденной структуре землепользования, доля земель под застройку жильем для малообеспеченных граждан составляет 7% от общей площади жилых земель проекта.

В 2014 году компания Thuan Loi успешно провела аукцион и получила право передачи проекта. После получения перевода компания Thuan Loi несет ответственность за реализацию жилого района Кау До в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами.

31 мая 2017 года компания Thuan Loi Company направила официальное сообщение в Департамент строительства провинции Биньзыонг с просьбой сохранить коэффициент социального жилья на уровне 7% в соответствии с Решением 378/QDUBND от 24 января 2006 года Народного комитета провинции.

26 июня 2017 года Народный комитет провинции Биньзыонг издал официальное распоряжение, утверждающее компанию Thuan Loi Company на выделение земли под социальное жилье в жилом районе Каудо по ставке 7%, оставшаяся площадь включена в увеличенный по сравнению с предыдущим планированием земельный фонд для движения транспорта.

На основании распоряжения Народного комитета провинции Биньзыонг Департамент строительства провинции обратился к Народному комитету города Бенкат с просьбой поручить компании подготовить досье для корректировки планирования в масштабе 1/500, а также согласиться на организацию земельного фонда для строительства социального жилья по ставке 7% -9%, оставшаяся площадь учитывается как дополнительная проезжая часть по сравнению с предыдущим планированием.

6 июля 2017 года компания Thuan Loi направила документ с просьбой внести изменения в планировку жилого района Кау До. Из них площадь земель социального жилья составляет 2,28 га, что составляет 9% от площади жилых земель, а скорректированная площадь земель, отведенных под транспортную инфраструктуру, увеличивается с 14,58 га до 18,44 га, увеличившись на 2,87 га.

«Таким образом, общая площадь земель социального жилья и транспортных средств увеличилась на 5,15 гектара, что составляет 20,3% от общей площади жилых земель, что обеспечивает соблюдение официального распоряжения 2643/UBND-KTN от 26 июня 2017 года Народного комитета провинции Биньзыонг», - сказала г-жа Данг Тхи Ким Оан.

На этом основании 11 июля 2017 года Народный комитет города Бен-Кат вынес решение об утверждении Проекта детального планирования в масштабе (1/500) жилого района Кау-До в соответствии с коэффициентом социального жилья, утвержденным Народным комитетом провинции. 31 декабря 2021 года Народный комитет провинции Биньзыонг принял решение об одобрении корректировки инвестиционной политики проекта жилого района Каудо, согласно которому проект включает 276 смежных единиц социального жилья.

Проект «Золотой центр города».

В жилом районе My Phuoc 4 (коммерческое название Golden Center City) проект включает в себя 2 района My Phuoc 4A (Golden A) и My Phuoc 4B (Golden B), одобренные для планирования в 2023 году компанией Thien Phu Company в качестве инвестора. Согласно первоначальному плану, проект не предусматривал выделения земли под социальное жилье или жилье для малообеспеченных слоев населения.

6 февраля 2006 года Народный комитет провинции Биньзыонг вынес решение об утверждении детального планирования по перестройке и расширению жилого района Ми Фыок 4, в котором 8,35% площади жилых земель было выделено для малообеспеченных слоев населения. 2 июля 2007 года Народный комитет округа Бен-Кат вынес решение об утверждении проекта детального планирования в масштабе 1/2000 для корректировки жилого района Май-Фыок 4, сократив долю земли для людей с низким доходом до 7,58%.

В 2014 году компания Thuan Loi выиграла аукцион и получила проект одновременно с жилым районом Cau Do. После того, как компания Thuan Loi Company взяла на себя реализацию проекта, Народный комитет города Бен Кат выпустил официальное распоряжение, одобряющее выделение 8% от общей площади жилых земель в качестве земельного фонда для социального жилья, а также утвердил проект детального планирования в масштабе (1/500) жилого района My Phuoc 4 - Зона B, предусматривающий выделение 8% от общей площади жилых земель для социального жилья.

«Таким образом, компания Thuan Loi Company организовала земельные фонды для развития социального жилья в двух проектах: жилом районе Кау До и жилом районе Ми Фыок 4, в соответствии с одобрением планирования Народного комитета провинции Биньзыонг», - подтвердил генеральный директор Kim Oanh Group.

Ранее Инспекция Министерства строительства выдала Заключение № 106/KL-TTr о порядке отвода земель для инвестиций и развития социального жилья (NOXH), а также управления и использования фондов содержания общей собственности многоквартирных домов в провинции Биньзыонг.

Согласно заключению инспекции, Министерство строительства установило, что некоторые инвесторы коммерческих проектов в провинции Биньзыонг не зарезервировали землю под строительство социального жилья в соответствии с постановлениями правительства.

В частности, в отчете Народного комитета провинции Биньзыонг, направленном в инспекцию Министерства строительства, говорится, что в период 2016–2021 гг. в провинции Биньзыонг было инвестировано 178 проектов коммерческого жилья, из которых 17 проектов должны были зарезервировать землю для строительства социального жилья, остальные 161 проект масштабом менее 10 решили выплатить деньги государству на развитие социального жилья вместо резервирования земли.

Из 17 проектов, требующих резервирования земли под строительство социального жилья, 13 проектов имеют площадь более 10 гектаров, а 4 проекта — менее 10 гектаров.

В ходе проверки Министерство строительства обнаружило, что по двум проектам площадью более 10 га не зарезервировано 20% земельного фонда проекта под застройку социальным жильем. Это проект жилого района Кау До и проект жилого района Ми Фуок 4, район B. Оба проекта инвестируются компанией Thuan Loi.

Проект жилого района Кау До, согласно детальному планировочному масштабу 1/500, утвержденному Народным комитетом города Бен Кэт в 2020 году, соотношение земель под социальное жилье к общей площади жилых земель составляет более 7,5%.

Проект жилого района Май Фуок 4, площадь земель под социальное жилье в двух районах (А и В) согласно утвержденному плану составляет более 8,1% площади жилых земель.

Твой оттенок

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html