На востоке столицы кипит жизнь, инвесторы устремляются в пригороды, чтобы «охотиться» за землей

Рынок недвижимости на востоке Ханоя привлекает внимание инвесторов благодаря своему долгосрочному потенциалу развития, особенно в городах-спутниках, где земельная лихорадка пока не проявилась.

Динамичный рынок, богатый потенциалом

Будучи ведущим полюсом роста в Ханое, восточный регион привлек ряд крупных и престижных инвесторов, таких как Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow..., с самыми масштабными и уникальными планировочными «мегапроектами» на севере, которые произвели фурор на рынке. Эти проекты не только меняют облик восточного городского пространства, способствуют экономическому развитию, но и существенно повышают цены на землю в этом районе.

Рынок недвижимости на востоке Ханоя кипит благодаря присутствию многих «крупных парней».

По данным фактических обследований, в период 2020 - 2022 гг. цена реализации малоэтажной продукции в проектах зафиксировала общий темп роста в 100 - 150%, что даже в 3 - 4 раза выше, чем в первые дни открытия продаж.

Цены на жилую землю в Лонгбьене колеблются в пределах 40–50 млн донгов/м2, в районах около моста Чанхынгдао (который скоро будет построен) они достигают 240 млн донгов/м2, в районе Ко Линь — около 210 млн донгов/м2. В районе Зя Лам на главных дорогах около центра средняя цена составляет 40–90 млн донгов/м2, в частности, на улице Нго Суан Куанг она достигла 230 млн донгов/м2...

Причина ажиотажа на восточном рынке в первую очередь связана с видением планирования столичного региона в соответствии с Резолюцией 06-NQ/TW, расширяющим тесные связи с 9 соседними провинциями и городами, в которых Восток соседствует со многими провинциями, являющимися промышленными столицами Севера, такими как Хынгйен, Бакнинь, Хайзыонг, Хайфон...

Многие эксперты считают, что Восток — это будущее Ханоя, официально сформирован северный экономический треугольник, включающий Ханой — Хайфон — Куангнинь, особенно с соединением шоссе Ханой — Хайфон, Хайфон — Кауджи... Экономическое развитие должно быть направлено в сторону моря, поэтому городское развитие на востоке будет использовать преимущества этого соединения.

В частности, в этой области реализован и реализуется ряд ключевых национальных проектов, таких как мост Виньтуй, фаза 1 (3600 млрд донгов), мост Донгтру (6600 млрд донгов), скоростная автомагистраль Ханой - Хайфон (45 000 млрд донгов), перекресток Ко Линь (400 млрд донгов), мост Виньтуй, фаза 2 (2500 млрд донгов), мост Чанхынгдао (ожидаемые инвестиции около 8700 млрд донгов)...

План развития предусматривает строительство 10 мостов через Красную реку и кольцевую дорогу № 4, соединяющую столичный регион с восточной частью столицы, что создаст стимул для торговли и экономической деятельности, а также станет рычагом для прорыва в сфере недвижимости.

Инвесторы устремляются в пригороды, чтобы «охотиться» за землей

В связи с тем, что цены на землю в восточных районах Ханоя находятся на высоком уровне по сравнению с общим уровнем, инвесторы, как правило, переезжают в соседние провинции и города в поисках возможностей для роста цен. Среди них районы, граничащие с Ханоем в Хынгйене, являются идеальным местом назначения благодаря своему выгодному расположению и развитой экономике.

Г-н Нгуен Куонг (Gia Lam, Ханой) поделился: «Согласно принципу разлива нефти, «лихорадка» восточных районов Ханоя неизбежно распространится на пригороды. В то время как цены на недвижимость в Ханое имеют тенденцию к «пику», имея мало возможностей для роста, возможности будут открываться в соседних районах. Среди них Хынгйен — соседняя провинция с наибольшим потенциалом».

На современном рынке хунйен наблюдается довольно скудное предложение новых проектов, особенно в завершенных городских районах с центральным расположением, полным набором юридических документов и долгосрочными свидетельствами о праве собственности. Примечательно, что проект Economy City инвестора Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company представляет собой высококлассный городской проект, обладающий множеством преимуществ и ярким потенциалом.

Соответственно, Economy City — это редкое сохранившееся место в центральной части города Нху Куинх, округа Ван Лам, всего в 20 минутах езды от Ханоя. Вокруг проекта находится богатый жилой район с активной экономической жизнью, рядом с важными административными учреждениями района Ван Лам, что обеспечивает яркую жизнь с оживленными культурными и развлекательными мероприятиями и фестивалями круглый год.

В то время как в Лонгбьене, Джиалам, цена земли в хороших местах достигла 240 миллионов за м2, в центральной части Ванлама, который граничит со столицей и считается ее городом-спутником, цена земли по-прежнему находится на очень хорошем и разумном уровне, с потенциалом для долгосрочного роста.

Городская зона «Эконом Сити» в регионе спланирована синхронно и на высшем уровне.

Economy City — пионер в планировании создания образцового городского района в Ванламе площадью более 36 гектаров, включающий 4 экономические подзоны, где днем и ночью кипит торговля. Среди основных достопримечательностей — ночная экономическая улица, световая площадь, пешеходная улица и ряд разнообразных и стильных коммунальных объектов, которые обещают обеспечить жителям модный образ жизни. Инвестор сообщил, что вся продукция в проекте является легальной, имеет долгосрочные красные книги, и весь проект полностью выполнил налоговые обязательства в соответствии с нормативными актами.

Согласно принципу «во-первых, местоположение — во-вторых, законность — в-третьих, ценность», особенно в условиях нынешнего дефицита качественных проектов, Economy City является мудрым выбором как для инвесторов, так и для реальных клиентов, поскольку имеет те ценности, которые существуют сейчас и, безусловно, будут расти в будущем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html