Народный комитет провинции только что издал Решение № 2630/QD-UBND от 25 июня 2024 года об утверждении Плана зонирования застройки в масштабе 1/2000 для промышленного парка (ИП) № 15, экономической зоны Нги Сон.
Иллюстрация (Источник: Интернет)
Соответственно, область планирования относится к административным границам коммун Тан Труонг, Фу Лам, Тунг Лам, города Нги Сон. Границы следующие: на севере и западе граничит с лесными угодьями, на юге граничит с лесными угодьями и жилыми землями, на востоке граничит с дорогой Нги Сон - Бай Тран. Площадь планировки составляет около 721,09 га.
План зонирования застройки промышленного парка № 15 экономической зоны Нгишон в масштабе 1/2000 определит корректировку и расширение Генерального плана застройки экономической зоны Нгишон провинции Тханьхоа до 2035 года с перспективой до 2050 года (утвержден премьер-министром в решении 1699/QD-TTg от 7 декабря 2018 года).
Формирование промышленных парков для привлечения инвестиций, удовлетворения потребностей инвесторов, с синхронными инвестициями в инфраструктуру, соединяющую промышленные парки с другими функциональными зонами в экономической зоне Нгишон и соседних районах, способствуя социально-экономическому развитию провинции Тханьхоа и Северо-Центрального региона. Размещать подходящие промышленные типы в гармонии с общей архитектурой, обеспечивать требования по предотвращению и тушению пожаров, разумному использованию земли, охране окружающей среды и гарантировать устойчивое развитие.
С точки зрения природы, промышленный парк № 15 экономической зоны Нги Сон ориентирован как многоотраслевой промышленный парк, в котором приоритет отдается машиностроению, переработке сельскохозяйственной и лесной продукции, а также возобновляемой электроэнергетике. Численность рабочей силы в индустриальном парке составляет около 18 600 человек.
По показателям структуры и землеустройства общая площадь планировки составляет около 721,09 га, из них земли под застройку индустриального парка – 691,45 га; Защитные лесные угодья и водные поверхности 29,64 га. Из 691,45 га земель под застройку индустриального парка 74,6% составляют земли под строительство заводов и предприятий; Земли коммунального назначения составляют 1,1%; Земли под технической инфраструктурой составляют 1,1%; Остальное — земля под деревья, транспорт и другую техническую инфраструктуру.
В плане пространственной организации индустриальный парк № 15 разделен на 2 зоны: Зона А (зона проекта солнечной электростанции «Тхань Хоа I») площадью около 229,18 га, расположенная на севере индустриального парка; Зона B (промышленный парк Донг Ванг) имеет площадь около 491,91 га и расположена на юге промышленного парка.
Для Зоны А планирование пространства проекта основано на естественном рельефе, что сводит к минимуму выравнивание местности. Для Зоны B планирование земельных участков под строительство заводов и предприятий является гибким, и многие участки земли могут быть объединены для удовлетворения потребностей строительства крупных заводов. Сосредоточиться на привлечении крупных предприятий, которые станут опорными пунктами развития индустриальных парков.
Для зон обслуживания и коммунального обслуживания: Административный офис и пожарная группа располагаются в центре индустриального парка; Такие объекты, как: управляющие агентства, объекты размещения, торговые службы и объекты демонстрации продукции, культурные и спортивные центры промышленного парка... расположены вблизи въезда и выезда из промышленного парка.
Объекты технической инфраструктуры: Электростанции, очистные сооружения... размещаются отдельно для каждой зоны (Зона А и Зона Б) и располагаются рядом с транспортными путями, что удобно для подключения к системам технической инфраструктуры внутри и за пределами Индустриального парка.
В индустриальных парках необходимо организовать концентрированные зеленые зоны на территории промышленного парка в центральных районах, гармонично сочетающиеся с сохраненными защитными лесными массивами, для создания больших зеленых зон, ландшафтов и способствующие улучшению экологической обстановки на территории промышленного парка. Помимо концентрированной зеленой зоны, деревья также располагаются на разделительных полосах, вдоль транспортных путей, вокруг зон технической инфраструктуры и зеленых полос на расстоянии не менее 10 метров друг от друга, что обеспечивает экологическую гигиену и эстетику индустриального парка.
Внутренняя транспортная система спроектирована в шахматном порядке, удобно соединяясь с внешними транспортными путями, обеспечивая удобный подъезд к каждому участку земли.
В части организации переселения при реализации инвестиционного проекта технической инфраструктуры индустриального парка необходимо одновременно реализовать проект зоны отселения, обеспечив завершение строительства зоны отселения до момента переселения домохозяйств. Общая площадь земель зоны отселения составляет около 12,17 га, разделенных на 2 участка. В частности, домохозяйства в коммуне Фу Лам расположены в городской зоне Фу Лам на участках от TDC:01 до TDC:06 общей площадью около 7,48 га. Коммунальные домохозяйства Тунг Лам расположены в жилом районе Тунг Лам, на участке переселения-01, площадью около 4,69 га. В то же время для облегчения жилищного строительства работников планируется обустроить около 13,07 га земли под социальное жилье в городской зоне Фулам.
Что касается реализации, Народный комитет провинции поручил Управляющему совету экономической зоны и промышленных парков Нги Сон председательствовать и координировать работу с Департаментом строительства и Народным комитетом города Нги Сон по организации объявления и публикации плана зонирования строительства; организовывать инвестиционные звонки в соответствии с утвержденным планом. Консультировать по вопросам организации установки межевых знаков в соответствии с утвержденным планом строительства в установленном порядке. Организовать передачу документов по планированию зонирования застройки Департаменту строительства, Институту планирования и архитектуры Тханьхоа и местным органам власти в качестве основы для управления и реализации в соответствии с утвержденным планом.
Народный комитет города Нги Сон несет ответственность за руководство и координацию деятельности с Советом по управлению экономической зоной Нги Сон, промышленными парками и соответствующими агентствами с целью проверки и управления строительством в соответствии с утвержденным планом, а также за управление планированием в соответствии с положениями закона. Просматривайте и корректируйте назначенные сопутствующие планы, чтобы обеспечить согласованность, последовательность и синхронизацию с утвержденными планами зонирования строительства.
Вьет Хуонг
Источник: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
Комментарий (0)