Разблокирование источников капитала для поддержки покупки социального жилья

После года реализации кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья (NƠXH) в соответствии с постановлением правительства № 33/NQ-CP, Государственный банк - филиал провинции Тханьхоа (NHNN Thanh Hoa) активно внедрял его, поручая коммерческим банкам подходить к спросу на кредиты, понимать его и помогать инвесторам и покупателям жилья заполнять кредитные документы и процедуры в соответствии с правилами. Однако до сих пор только один проект в провинции получил кредиты по этой программе.

Разблокирование источников капитала для поддержки покупки социального жилья Проект социального жилья в жилом районе Tan Thanh ECO3 округа Куангтханг получил кредит в размере 120 000 млрд донгов от отделения Банка инвестиций и развития в Ламшоне.

Для устранения препятствий и содействия безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости 11 марта 2023 года правительство издало Постановление № 33/NQ-CP, поручив Государственному банку Вьетнама предоставить кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов инвесторам и покупателям жилья в проектах социального жилья, рабочего жилья и проектах по ремонту и восстановлению старых квартир с льготными процентными ставками. Соответственно, заемщиками являются юридические и физические лица, инвестирующие в проекты и приобретающие жилье в проектах социального жилья, проектах рабочего жилья, проектах реконструкции и ремонта старых квартир, перечень которых объявляется Министерством строительства в соответствии с нормативными актами. Чтобы получить кредит, клиенты должны выполнить установленные условия кредитования. Согласно правилам, каждому покупателю жилья разрешается взять кредит только один раз для покупки одной квартиры в проекте из списка проектов, опубликованного Министерством строительства.

В Тханьхоа в программе участвуют следующие филиалы государственных коммерческих банков: Банк инвестиций и развития Вьетнама, Банк сельского хозяйства и развития сельских районов, Промышленный и коммерческий банк и Банк внешней торговли. Период выплат по программе — до тех пор, пока оборот выплат не достигнет 120 000 млрд донгов, но не позднее 31 декабря 2030 года. Льготный период для инвесторов, применяющих процентную ставку по кредиту, составляет 3 года с даты выдачи, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре; Для покупателей жилья льготная процентная ставка по кредиту применяется в течение 5 лет с даты выдачи кредита, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре. В течение льготного периода процентные ставки на 1,5–2% ниже средних средне- и долгосрочных процентных ставок по донгам государственных коммерческих банков.

Разблокирование источников капитала для поддержки покупки социального жилья Agribank Nam Thanh Hoa реализует кредитный пакет на сумму 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья в соответствии с постановлением правительства № 33/NQ-CP.

На основании Постановления № 33/NQ-CP и распоряжения Государственного банка Вьетнама Государственный банк Тханьхоа выпустил официальные депеши с просьбой к банкам, участвующим в программе в провинции, тщательно изучить и внедрить Постановление № 33/NQ-CP среди должностных лиц и сотрудников подразделения, создав единую осведомленность о реализации программы. В то же время заблаговременно организовать источники капитала и подготовить необходимые условия для реализации программы; Продвигать программу взаимодействия банков и бизнеса для поддержки предприятий в доступе к кредитному капиталу...

Для эффективной реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья в соответствии с Постановлением правительства № 33/NQ-CP Государственный банк Тханьхоа сосредоточивается на руководстве банками и кредитными учреждениями в этом районе по мобилизации источников капитала, проактивно анализируя и устраняя трудности, мешающие предприятиям сферы недвижимости и покупателям жилья быстро получить доступ к льготным источникам кредитования; осуществлять надзор за кредитованием коммерческих банков, участвующих в программе; незамедлительно сообщать о любых возникающих проблемах в Государственный банк Вьетнама. Кроме того, Государственный банк Тханьхоа продолжает тесно сотрудничать с Департаментом строительства, чтобы охватить проекты социального жилья в этом районе, одобренные Провинциальным народным комитетом, и побудить коммерческие банки обращаться к ним и предоставлять кредиты в соответствии с правилами...

Статья и фотографии: Лыонг Кхань

Источник