11 октября Государственная инспекция объявила о заключении проверки перевода целевого назначения земель из производственно-хозяйственного назначения в земли предпринимательской деятельности и жилищного строительства за период 2011 - 2019 гг. государственных предприятий и акционерных предприятий.

В заключении проверки указано, что перевод земель из производственных и хозяйственных в земли жилищного строительства государственных предприятий и акционерных обществ дал положительные результаты, повысилась эффективность использования земель, обеспечена часть жилищного фонда населения...

инспектор.jpg
Обзор объявления результатов проверки от 11 октября. Фото: газета «Инспекторат»

Однако результаты проверки 8 земельных участков и проектов в Ханое, Хошимине и провинции Биньзыонг показали, что реализация мероприятий по изменению целевого назначения земель, рекультивации земель и выделению земель по-прежнему имеет недостатки, дефекты и нарушения. Правительственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить записи и документы для проверки, расследования и обработки в соответствии с законом в связи с нарушениями закона во многих проектах.

Нарушения на 3 проектах в Ханое

Согласно заключению, в проекте строительства высотного жилого, офисного и сервисного здания по адресу 120 Hoang Quoc Viet, район Кау Гиай инспекционное агентство заявило, что Народный комитет Ханоя утвердил плату за пользование землей на 57,5 ​​млрд донгов ниже стоимости права пользования землей, утвержденной Министерством промышленности и торговли в стоимости предприятия при акционерном капитале Vietnam Steel Corporation.

Это создает риск снижения стоимости акционерных предприятий, что приведет к сокращению доходов государственного бюджета. В то же время, посягательство на землю со стороны некоторых лиц продолжается уже много лет, серьезно нарушая закон об управлении и использовании земель, и до сих пор не было рассмотрено Vietnam Steel Corporation, Ханойским народным комитетом и соответствующими агентствами в соответствии с законом, что создает риск потери прав на землепользование, говорится в заключении.

Инспекционное агентство также обнаружило нарушения в проекте жилого, офисного и коммерческого комплекса услуг на улице Пхап Ван, округ Хоанг Лиет, район Хоанг Май, Ханой. В частности, Вьетнамская сельскохозяйственная строительная корпорация внесла капитал для создания компании с ограниченной ответственностью Phuong Dong Investment One Member с использованием и коммерческой стоимостью прав землепользования с ежегодной арендной платой. Было установлено, что это противоречит правилам, в результате чего Народный комитет Ханоя отобрал землю, выделил землю и разрешил компании Phuong Dong изменить цель использования более 14 000 м2 земли для реализации проекта, что не соответствовало плану, утвержденному премьер-министром. В то же время компания Phuong Dong Company использовала 312 квартир для краткосрочной аренды и продавала их в форме долгосрочной собственности, что было сочтено не соответствующим целевому назначению земли, утвержденному Народным комитетом Ханоя.

В рамках инвестиционного проекта по строительству торгового, сервисного и жилого центра по адресу: ул. Нгуен Трай, 275, район Тханьсуан, Ханой (более 23 000 м2) Инспекция также выявила ряд нарушений. В частности, из незаконного взноса в капитал Народный комитет Ханоя изъял 23 380 квадратных метров производственных земель Акционерного общества точной механики № 1 и передал их Акционерному обществу торговли Хунг Вьет для реализации жилищного проекта, не выплатив компенсацию и не выставив землю на аукцион, как это предписано. Акционерное общество точной механики № 1 передало 3,2 млн акций компании Hung Viet компании Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company по номинальной стоимости без проведения аукциона или оценки акций. Был сделан вывод о том, что это является нарушением постановления правительства.

Некоторые нарушения на проектах в Хошимине и Биньзыонге

В городе Хошимин Правительственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить информацию и документы для проверки, расследования и обработки в соответствии с правилами по двум проектам: проекту офисного, коммерческого и жилого здания по адресу 244 Kha Van Can (район Хьеп Бинь Чань, район Тху Дук) и проекту малоэтажного жилья по адресу 5, Street 22, Quarter 4, район Хьеп Бинь Чань, район Тху Дук.

В Биньзыонге признаки нарушений в трех проектах, обнаруженные инспекционным агентством, также были переданы в следственное агентство. Примечательно, что в заключении говорилось, что компания Di An Railway Development Company Limited продала 5 участков земли, принадлежащих проекту коммерческой застройки и жилья на железной дороге Di An, вопреки плану (согласно утвержденному плану, земля принадлежала обществу и предназначалась для строительства детского сада), совершив мошенничество и присвоив имущество.

Департаменты и отделения, консультирующие Народный комитет провинции Биньзыонг, утвердили цену земли, рассчитанную с учетом срока реализации проекта, скорректированного с 3 до 5 лет в соответствии с просьбой инвестора, что привело к сокращению платы за пользование землей почти на 14,8 млрд донгов. Народный комитет провинции Биньзыонг разрешил компании Di An Railway Development Company Limited использовать 64 000 квадратных метров земли для реализации проекта строительства коммерческого жилья на железной дороге без проведения аукциона по правам землепользования, что может привести к потере бюджета в размере около 220 466 млрд донгов. Кроме того, данная компания не выполнила свои финансовые обязательства, не имеет права привлекать капитал, но подписала договор о привлечении капитала, что свидетельствует о признаках мошенничества и присвоения имущества.

По данным газеты Tin Tuc