Район Тхань Оай в Ханое выставляет на аукцион 25 земельных участков по цене от 5,3 млн донгов за м2

Аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман Чонг (деревня Ван Куан, коммуна До Донг) состоится на территории спортзала района Тхань Оай.

25 участков земли с обозначениями от 93 до 117, наименьшая площадь составляет около 84 м2, а наибольшая — более 143 м2. Начальная цена этих участков составляет от 5,3 млн донгов/м2, что соответствует депозиту в размере 88–151 млн донгов/лот. Эта цена на 38% ниже стартовой цены аукциона 10 августа, которая составляла 8,6 млн донгов/м2.

Аукцион должен будет пройти не менее 6 обязательных раундов с шагом цены в 5 миллионов донгов за квадратный метр. Таким образом, чтобы выиграть аукцион на этой сессии, участники должны потратить не менее 30,3 млн донгов/м2.

Согласно исследованию, земля в коммуне Додонг (где готовится аукцион) в настоящее время выставлена на продажу по цене около 25–52 млн донгов/м2. Эта цена выросла более чем на 63% за 1 год. В первом и втором кварталах земля в этом районе выставлялась на продажу по цене около 15–40 млн донгов/м2.

Земельный аукцион Тхань Оай в августе стал горячей точкой на рынке земельных аукционов в пригороде Ханоя. (Иллюстрация).

В последнее время Тхань Оай является одним из районов на окраине Ханоя, который является «горячим» с точки зрения земельных аукционов. В начале августа район организовал аукцион по продаже 68 земельных участков, в котором приняли участие около 1500 человек, подавших более 4000 заявок. Выигрышная цена этих лотов составляет около 63–80 млн донгов за квадратный метр, даже самый дорогой лот стоит до 100 млн донгов/м2. Эта цена в 5-6 раз превышает стартовую.

Однако около 80% победителей аукциона сняли свои депозиты. Из них все земельные участки с выигрышной ценой от 80 млн до 100 млн донгов и более за м2 не окупились.

Совсем недавно, 11 ноября, состоялся аукцион по продаже 32 земельных участков в районе Хоайдык в Ханое, где самая высокая победная цена составила 109,3 млн донгов/м2, что эквивалентно более 16,1 млрд донгов/лот. Самый дешевый лот стоит 79,3 млн донгов/м2, что в 10,8 раза выше стартовой цены.

4 ноября завершился аукцион по продаже 20 земельных участков Хоай Дык, состоявший из 12 раундов. Соответственно, два угловых участка земли с самой высокой выигрышной ценой составляют 103 млн донгов/м2, что эквивалентно 15 млрд донгов/участок, что более чем в 14 раз превышает стартовую цену.

По данным аукционной компании Lac Viet, самая низкая победившая цена на этом аукционе составила более 85,3 млн донгов/м2, что также в 11,6 раза превышает стартовую цену. Инвесторы отметили, что результаты этого аукциона в целом оказались ниже, чем 19 августа, однако по сравнению с общим уровнем цены все равно были значительно выше.

Ранее, 19 августа, в районе Хоайдык также состоялся аукцион по продаже 19 жилых земельных участков в районе LK04, деревня Лонг Кхук, коммуна Тьен Йен. Аукцион проходил с 8 утра, всю ночь и до 4:30 утра 20 августа — спустя 18 часов был объявлен окончательный результат, когда все лоты были успешно проданы. В результате победил лот с самой высокой ценой 133,3 млн донгов/м2, что более чем в 18 раз превышает стартовую цену. Данный земельный участок имеет индекс LK03-12, расположен на углу с двумя открытыми сторонами, площадь более 113 м2.

Чау Ань

Источник