Сегодня, 28 ноября, Национальная ассамблея приняла Закон о торговле недвижимостью и Закон о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне.

Депутаты Национального собрания встретились в зале во второй половине дня 27 ноября.

Ожидается, что утром Национальная ассамблея проголосует за принятие Закона о сделках с недвижимостью (с поправками); Обсуждение в зале проекта Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах.

Во второй половине дня Национальная ассамблея проголосовала за принятие: Резолюции о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик в области инвестиций в строительство дорожно-транспортных сооружений; Закон о силах, участвующих в охране безопасности и порядка на низовом уровне; Обсуждение в зале проекта Закона «Об оборонной промышленности, безопасности и промышленной мобилизации».

* Ранее, 31 октября, член Постоянного комитета Национальной ассамблеи, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань представил Доклад о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями).

Что касается сферы регулирования, Постоянная комиссия Народного собрания добавила пункт 2 статьи 1 о случаях, когда Закон о сделках с недвижимостью не применяется, в котором пункт d предусматривает случай «Организаций и лиц, продающих, сдающих в аренду, сдающих в аренду-куплю дома и строительные работы, находящиеся в их законной собственности, передающих, сдающих в аренду, субаренду права пользования землей на их законных правах пользования не в коммерческих целях», поскольку это гражданские сделки, а не деятельность по сделкам с недвижимостью в Перечне условных инвестиций и секторов бизнеса и занятий в соответствии с Законом об инвестициях.

В то же время внести изменения в пункт 1 статьи 3 о понятии риэлторской деятельности, соответственно, к предметам риэлторской деятельности относятся только жилые дома, строительные работы, права землепользования с технической инфраструктурой в проектах недвижимости и должны быть связаны с целью получения прибыли, обеспечивая отсутствие дублирования с Гражданским кодексом и Земельным кодексом;

Внести поправки в статью 5, чтобы уточнить типы недвижимости, которые могут быть введены в эксплуатацию; (iv) предусмотрено в пункте 1 статьи 9 законопроекта, согласно которому «Организации и граждане при осуществлении деятельности в сфере недвижимости обязаны создать предприятие в соответствии с положениями закона о предприятиях или кооператив в соответствии с положениями закона о кооперативах, осуществляющие деятельность в сфере недвижимости».

Что касается раскрытия информации о недвижимости, введенной в эксплуатацию, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что есть предложение оговорить, что «предприятия сферы недвижимости должны раскрывать информацию и нести ответственность за полноту, честность и точность информации, которая должна быть раскрыта».

Предлагается указать, где публично раскрывать информацию о недвижимости. В ответ на мнения депутатов Национальной ассамблеи Постоянная комиссия Национальной ассамблеи пересмотрела положения пункта 1 статьи 6 законопроекта с целью обеспечения ответственности субъектов предпринимательской деятельности в сфере недвижимости за полное, честное и точное раскрытие информации о недвижимости и проектах в сфере недвижимости до их ввода в эксплуатацию; Раскрытие информации является одним из условий ведения бизнеса в сфере недвижимости.

В то же время законопроект дополнен пунктом 6 статьи 6, поручив Правительству детально регламентировать, в частности, сроки, порядок и процедуры раскрытия информации.

В части условий осуществления организациями и физическими лицами деятельности в сфере недвижимости законопроект предусматривает, что физические лица при осуществлении деятельности в сфере недвижимости обязаны создать предприятие или кооператив с направлениями деятельности в сфере недвижимости; В случае, если физическое лицо осуществляет деятельность в сфере недвижимости в небольших масштабах, ему/ей не нужно создавать предприятие по торговле недвижимостью, но оно должно декларировать и платить налоги в соответствии с положениями закона.

Что касается условий ввода в эксплуатацию жилых домов и существующих строений, Постоянная комиссия Народного собрания принимает и корректирует положения пункта e) пункта 3 статьи 14, соответственно, купля-продажа и аренда-покупка площадей под застройку применяются только к строительным работам на землях, арендованных государством в форме единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды, для обеспечения последовательности положений о правах землепользователей, соответствующих формам землепользования согласно положениям закона о земле.

* 27 октября, докладывая в зале заседаний о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о силах, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне , председатель Комитета по национальной обороне и безопасности Ле Тан Той сообщил, что на 5-й сессии 15-го Национального собрания депутаты Национального собрания обсудили и дали заключения по проекту Закона о силах, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне.

На основании мнений делегатов Постоянный комитет Национального собрания поручил Агентству, ответственному за рассмотрение, Агентству по разработке законопроекта и соответствующим ведомствам изучить, разъяснить, усвоить и пересмотреть законопроект. Законопроект после принятия и доработки состоит из 5 глав и 34 статей.

Что касается задач сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне, председатель Комитета национальной обороны и безопасности Ле Тань Той заявил, что силы, участвующие в защите безопасности и порядка на низовом уровне, являются добровольными массовыми силами, избранными для участия в защите безопасности и порядка, не выполняющими управленческие функции, не принадлежащими государственному аппарату, но характером их деятельности является участие в поддержке под руководством, поручением и прямым управлением полиции коммуны, поэтому регулирование полномочий и юридической ответственности этих сил является необоснованным.

Обязанности соответствующих органов, организаций и лиц по защите национальной безопасности и порядка определены в Конституции, Законе о национальной безопасности, Законе о народной общественной безопасности и других соответствующих правовых документах.

Что касается эксплуатационных расходов и оснащения сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне, многие мнения предполагали более подробный отчет об оценке организации и бюджета при создании сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне; Предполагается, что эта цифра не остановится на отметке около 300 000 человек, как указано в законопроекте, представленном Правительством, а увеличит финансирование и бюджетные гарантии; Рекомендуется иметь конкретные данные, подтверждающие «отсутствие увеличения численности персонала» и «отсутствие увеличения бюджета» по сравнению с текущей практикой.

Согласно отчету правительства, в настоящее время по всей стране в мероприятиях сил гражданской обороны принимают участие 298 688 человек, по-прежнему используются временные коммунальные полицейские, а также должности капитана и заместителя капитана отрядов гражданской обороны.

Реализуя действующие правила, местные органы власти по всей стране тратят на организацию, функционирование, режимы, политику и обеспечение условий функционирования этих сил около 3 570 млрд донгов в год (рассчитано в соответствии с новым уровнем базовой заработной платы).

Международный источник

Источник