В Хойане планируют новое городское развитие.

Западная часть города Хойан (правый угол изображения) планируется превратить в зону застройки.

Согласно проекту пересмотренного генерального плана развития города Хойан до 2035 года с перспективой до 2050 года, который в настоящее время готовится для получения комментариев от центральных министерств и ведомств, Хойан принял решение выделить зону III, охватывающую всю территорию района Тханьха и коммуны Камха, в качестве новой зоны городского и сельского развития.

Этот район занимает в общей сложности более 1319 гектаров и будет функционировать как многофункциональный городской центр со средней плотностью и высотой застройки. Одновременно он послужит новым городским пространством, которое снизит нагрузку на существующий исторический центр города и создаст новый центр притяжения для динамичного и современного города Хойан в будущем.

По словам руководителей Народного комитета города Хойан, эта территория называется новой зоной городского и сельского развития, поскольку планируется, что она будет представлять собой зону развития общинного туризма, связанную с сельскохозяйственной деятельностью.

Эта территория также включает в себя существующие сельские жилые районы и новые сельские поселения с низкой плотностью и высотой застройки, при этом сохраняется структура деревни и поддерживаются тесные связи с окружающим сельскохозяйственным пространством.

Предложенный выше план считается разумным, поскольку в районах Тхань Ха и Кам Ха находится множество значимых культурных и сельскохозяйственных достопримечательностей, связанных с местным населением, особенно гончарная деревня Тхань Ха и овощеводческая деревня Тра Куэ.

План развития квартала Тхань Ха и коммуны Кам Ха по-прежнему сохраняет структуру деревни и поддерживает тесные связи с окружающим сельскохозяйственным районом. На фото: вид на квартал Тхань Ха, недалеко от гончарной деревни Тхань Ха. Фото: QT

На этой территории также будет расположен многофункциональный культурно-парковый комплекс площадью около 105,6 гектаров, который станет новым центром притяжения для города Хойан; он будет выполнять функцию буферной зоны, соединяющей старый и новый город, связывая городскую территорию и реку.

В районе Тхань Ха к западу от улицы 28/3 также планируется строительство промышленно-исследовательского и городского комплекса (больница, спортивный центр).

Кроме того, в Хойане планируется создание уникальной «сельскохозяйственной деревни», примыкающей к реке Ко Ко на севере города, для создания и сохранения жилых пространств в стиле сада; также планируется создание сельскохозяйственного парка, связанного с этой «сельскохозяйственной деревней», и развитие общинного туризма .

Председатель Народного комитета города Хойан, г-н Нгуен Ван Сон, заявил: «Хотя район Тханьха был определен как основной район нового городского развития Хойана в предстоящий период, город ограничит максимальную высоту зданий в этом районе лишь 9 этажами. Мы надеемся, что компетентные органы поддержат этот план, поскольку в других районах Хойана в настоящее время максимальная высота зданий составляет всего 7 этажей».

«В районе Тханьха, граничащем с Дьенбанем, действует ограничение по высоте в 9 этажей, что соответствует архитектурному облику таких городов с богатым историческим наследием, как Хойан; это также способствует более эффективному использованию земельных ресурсов, оставляя часть свободного пространства для парков и зеленых зон».

Консорциум консультантов по проекту городского планирования Хойана также советует не завышать целевой показатель численности населения Хойана в планировочной документации с целью соответствия критериям городской классификации.

Потому что если целевой показатель численности населения будет завышен по сравнению с расчетами, это неизбежно приведет к концентрации населения в этом районе, и тогда установленного в плане ограничения высоты в 9 этажей будет недостаточно для районов Тханьха и Камха, что создаст риск нарушения существующей городской структуры Хойана.

Источник